Nybygg av to eneboliger med carport og bod - Buflåtveien 4

Beskrivelse: Søknad om rivning av eldre bolig og garasje for oppføring av to nye boliger med carport og bod, tilpasset områdets karakter med dispensasjon for mønehøyde. Les mer ↧

Riving og nybygg på tomt

Prosjektet gjelder nybygg av to eneboliger med tilhørende carport og bod, lokalisert på Buflåtveien 4. For å realisere dette, skal en gammel bolig med tilhørende garasje, som er rundt 70 år gammel og moden for riving, fjernes for å gi plass til de nye boligene. Tomten er godkjent for oppdeling, og det legges opp til en moderne boligstruktur med saltak som følger områdets arkitektoniske uttrykk.

Søker dispensasjon for byggehøyder

De nye boligene planlegges med en mønehøyde på 8,2 meter og en gesimshøyde på 6,5 meter, som er omtrent 30 centimeter lavere enn den eksisterende bygningen. Selv om de planlagte høydene bryter med gjeldende reguleringsbestemmelser, er det søkt om dispensasjon for byggehøydene, da flere omkringliggende bygg har høyere møne- og gesimshøyder. Målsetningen er å sikre en bedre visuell tilpasning til omkringliggende boligstrukturer.

Planlagte utearealer og infrastruktur

Det legges stor vekt på gode utearealer som ivaretar krav til dybde, atkomst, parkering og bodplass. I tillegg planlegges det nødvendige tiltak for vei- og vann- og avløpsanlegg (VA-anlegg), som skal tinglyses for tomtene. Søknad om sanitærabonnement og tilkobling til offentlig vann og avløp blir også gjennomført for å sikre modernisert infrastruktur og funksjonalitet i de nye boligene.

Moderne design med risikoer

Prosjektet satser på moderne design kombinert med funksjonalitet, noe som bidrar til både estetisk forbedring og praktisk bo- og tilkomstforhold for fremtidige brukere. Rivingen av den gamle boligstrukturen og oppføringen av nye boliger forventes også å gi et positivt bygningsmessig løft i området. Det foreligger imidlertid noen risikoer knyttet til dispensasjonsbehandling og tilrettelegging av infrastruktur, som må håndteres tidlig i prosessen.

Prosjektet i godkjenningsfase

Det er ikke spesifisert en eksakt tidsplan i de foreliggende oppsummeringene, men søknader om dispensasjon og tilknytning til offentlig infrastruktur indikerer at prosjektet er i planleggings- og godkjenningsfase. Aktiv oppfølging av offentlige godkjennelser og tekniske løsninger vil være avgjørende for fremdriften.

Antall boliger	2 stk
Carporter	2 stk
Boder	2 stk
Eksisterende bolig som rives	1 stk
Eksisterende garasje som rives	1 stk

Sentralbord
Terje Thingbø	Ansvarlig søker (kontakperson)		+47 ** 44

Sentralbord
Egil Skårland	Ansvarsrett for RI Oppmåling	***@stikkaren.no	+47 ** 99

BuildPilot

Nybygg av to eneboliger med carport og bod - Buflåtveien 4