Nybygg enebolig Oberst Rodes vei 14 - Oberst Rodes vei 14C

Beskrivelse: Prosjektet innebærer oppføring av en ny enebolig i Oberst Rodes vei 14, med fokus på miljøvennlige løsninger og tilpasning til terrenget. Totalt byggeareal: 458,5 m². Les mer ↧

Oppføring og rivning pågår

Prosjektet 'Nybygg enebolig Oberst Rodes vei 14 - Oberst Rodes vei 14C' omfatter oppføring av en ny enebolig sammen med fasadeendringer, bruksendringer og utvidelser av en eksisterende tomannsbolig på adressen Oberst Rodes vei 14 i bydel Nordstrand. Prosjektet ledes av Frogner Arkitektkontor, som har ansvar for design og planlegging. I tillegg blir det eksisterende garasje- og uthusstrukturen revet som del av tiltaket.

210 m² bolig og areal

Den nye eneboligen, benevnt Enebolig C, får et bruksareal på 210,6 m² inkludert garasje. Totalt areal for hele prosjektet, med ombygget tomannsbolig inkludert, vil være 458,5 m². Byggingen følger gjeldende norske byggeregler og standarder, spesielt TEK17, og prosjektet er tilpasset den eksisterende terrenget i det varierte småhusområdet hvor det ligger. Det planlegges totalt fire boenheter og syv parkeringsplasser, hvorav to parkeringsplasser per enebolig og tre for tomannsboligen, samt et uteoppholdsareal på cirka 751,3 m², som oppfyller og overskrider kravene til uteareal.

Bærekraft og miljøtiltak

Prosjektet har et tydelig miljøfokus, med vekt på bærekraftige løsninger. Dette inkluderer lokal håndtering av overvann ved bruk av betyelig permeable overflater (76 %), noe som bidrar til redusert belastning på det kommunale avløpsnettet. Bygget er også utformet for å oppnå gode solforhold og tilpasses eksisterende landskap. Støyskjerming mot omgivelsene er ivaretatt for å sikre et godt bomiljø og redusere støybelastning for de fremtidige beboerne.

Godkjenning og reguleringsplan

Gjennomføringen av prosjektet følger reguleringer og småhusplanen S-4220. Det legges opp til en grundig prosess for godkjenning og byggestart, hvor alle nødvendige tillatelser fra kommunale myndigheter skal innhentes før arbeidet igangsettes. Det er ikke rapportert om spesielle risikoer utover de vanlige i forbindelse med nybygg og ombygging i etablerte boligområder, men prosjektet er planlagt med hensyn til terreng og naboforhold for å minimere eventuelle konflikter og utfordringer under byggefasen.

Eneboliger	2 stk
Støyskjerm	1 stk
Boenheter	4 stk
Antall parkeringsplasser	7 stk
Ny enebolig total BRA	210.6 kvm
Ombygget tomannsbolig BRA	247.9 kvm
Total BRA	458.5 kvm
Uthus og garasje som rives	67.8 kvm
Uteoppholdsareal	751.3 kvm

Sentralbord
Herman Vestli	Tiltakshaver (kontakperson)	***@hotmail.com	+47 ** 95

Sentralbord
Mats Bjørklund	Ansvarlig søker (kontakperson)	***@frognerark.no	+47 ** 50

Sentralbord
Lars Thomas Moen	Kontaktperson for ansvarsrett	***@byggkonsulentene-ost.no	+47 ** 80

BuildPilot

Nybygg enebolig Oberst Rodes vei 14 - Oberst Rodes vei 14C