Endringer og tilbygg på bolig

Prosjektet gjelder endringer og tilbygg på en eksisterende to-etasjes enebolig beliggende i Doktor Holms vei 22A, Holmenkollen, Oslo. Eiendommen ligger i et småhusområde preget av større ene- og flermannsboliger med variert arkitektur. Den skrånende tomten er bebygd med en bolig som har trekledning og valmet tak.

Vindusbytte og tilbyggsutvidelser

Tiltaket omfatter blant annet utskifting av alle vinduer på øst-, sør- og vestfasaden til vinduer uten sprosseinndeling. Enkelte vinduer blir utvidet eller erstattet, for eksempel utvides soveromsvinduet i første etasje i høyden, det settes inn ny dør ved kjøkkenet på vestfasaden, og skyvedøren i underetasjen erstattes med to nye vinduer. Mindre vinduer fjernes og bygges inn for å tilpasse fasaden. I tillegg planlegges et tilbygg på 14,8 m² i første etasje ved spisestuen under eksisterende tak, samt en utvidelse av underetasjen med 6,5 m² for å omgjøre et tidligere soverom til kjellerstue. Byggets bruttoareal økes dermed fra 304 m² til 325,3 m², uten at det medfører endringer i byggehøyde eller antall etasjer.

Beholder store utearealer

Prosjektet vil i liten grad påvirke eksisterende uteoppholdsarealer, som er store, solrike og grønne. Tiltakene søker å forbedre boligfunksjonaliteten og tilpasningen til dagens behov uten å endre det arkitektoniske uttrykket betydelig eller områdets karakter.

Ansvar og risikovurdering

WOOD arkitektur+design AS har ansvar for prosjektet, med Petter Røhr Ewart som kontaktperson. Det foreligger ingen indikasjoner på vesentlige risikoer knyttet til byggeprosessen eller spesifikke miljøutfordringer i tilknytning til prosjektet.

Manglende byggestartplan

Prosjektet krever nødvendige godkjenninger i henhold til gjeldende byggeregler og kommunale krav, men detaljer om byggestart eller fremdriftsplan foreligger ikke i tilgjengelig informasjon.