Sandnes helsepark med nytt kontorbygg i Skeiane (618544-01)

Beskrivelse: Detaljplan for Sandnes helsepark med nybygg for kontor og helse- og rehabiliteringstjenester, samt offentlig parkeringsplass ved gravlunden. Les mer ↧

Omfang og arealbruk

Prosjektet omfatter utvikling av eksisterende Sundes rådhus for Sandnes helsepark, som skal tilby et bredt spekter av helsetjenester, rehabilitering, trening og offentlige tjenester. Eksisterende vernet bygg skal bevares, samtidig som det oppføres et nytt kontorbygg med kapasitet for ca. 300 arbeidsplasser, i tillegg til ca. 80 arbeidsplasser i helseparken. Nybygget inneholder også kafe, treningssenter og apotek som støtter hovedformålet, med en total tillatt utnyttelse på 12 340 m² BRA inkludert underetasje.

Arkitektur og reguleringskrav

Utbyggingen er planlagt med høy fokus på funksjonalitet og arkitektonisk tilpasning. Nybygget er utformet i fire etasjer med en glassatrium og ulike fasaderytmer for å skape et harmonisk helhetsinntrykk. Bygningshøydene er tilpasset etter gjeldende regulering og tekniske krav, med en maksimal gesimshøyde på kote 23,2. Området inkluderer også privat og offentlig tjenesteyting, med løsninger for parkering og uteområder, inkludert et offentlig parkeringsområde med tilknytning til Sandnes gravlund.

Tilgjengelighet og trafikkplan

Det legges særlig vekt på tilgjengelighet og universell utforming, selv om vern av det eksisterende rådhuset gir visse utfordringer. Tilkomst og parkering er godt planlagt med to hovedatkomster, underjordisk parkering for tjenestebiler, samt gjesteparkering. Varelevering og brannberedskap er nøye vurdert med egne oppstillingsplasser og tilpassede snuhammer. Mobilitetsplanen sikrer god gang- og sykkeltilgjengelighet i planområdet.

Miljøtiltak og infrastruktur

Miljømessig ivaretas krav til energifleksible varmesystemer og lavtemperaturløsninger, som åpner for bruk av alternative og effektive energikilder som spillvarme og solenergi. VA-anlegget oppgraderes og omlegges for å sikre tilstrekkelig kapasitet og driftssikkerhet. Forurensede masser tas hånd om som del av prosjektet, og avfallshåndtering videreføres og utvides i tråd med dagens systemer. Parkområdene skal leveres med god estetikk og funksjonalitet, inkludert åpne vannspeil og regnbed for fordrøyning, og parkdrift vil ivaretas privat etter ferdigstillelse.

Eksisterende bygningsmasse (vernet rådhus)	ca. 5140 kvm BRA
Nybygg	ca. 7100 kvm BRA ekskl. kjeller
Underetasje nybygg (parkering)	ca. 2000 kvm
Antall etasjer i nybygg	4 etasjer
Parkareal	ca. 2350 kvm

Sentralbord		***@asplanviak.no	+47 ** 17
Eleanor Clark	Mobilitetsplanlegger
Christian Meyer	Kvalitetssikrer
Silje Kjosavik	Landskapsarkitekt
Hanna Philopos	Plankart-konstruktør

Sentralbord		***@backe.no	+47 ** 23
Arild Byrkjedal	Oppdragsleder

Sentralbord
Andreas Poulsson	Kontaktperson oppdrag

Sentralbord
Ole Petter Valle	Innleid Prosjektleder

BuildPilot

Sandnes helsepark med nytt kontorbygg i Skeiane (618544-01)