Oppgradering hyttefelt Kåsbakken II med helårs atkomst (2019008)

Beskrivelse: Plan for oppgradering av hyttefelt Kåsbakken II med helårs kjøreatkomst, 12 tomter for fritidsbebyggelse og skiløype i Oppdal kommune. Les mer ↧

Område og tomteutforming

Planområdet Kåsbakken II, øst for Nerskogvegen ved Gregosen på Nerskogen, omfatter ca. 330 dekar. Prosjektet oppgradere gjeldende reguleringsplan ved å etablere helårs kjøreatkomst til individuelle fritidstomter, hvorav 12 nye tomter fradeles og 9 godkjente tomter videreføres fra tidligere plan. Det skal etableres frittliggende fritidsbebyggelse med tilhørende anlegg, veier, vann og avløp. Skiløypetrase reguleres også inn for å kanalisere trafikken mot Kåsenget og det eksisterende preparerte skiløypenettet.

Veger, parkering og vannforsyning

Utbyggingen inkluderer opparbeidelse av nye interne kjøreveger med bredde 3,5 meter, som kobles til de eksisterende vegene Sørlivegen og Kåsbakkvegen. Parkering sikres med minimum én bilplass per tomt, og felles parkeringsplasser videreføres. Terrenginngrep ved vegbygging vurderes som små på grunn av relativt flatt terreng. Tomtene skal ivareta natur- og estetikkhensyn, og avløpsvann ledes til godkjente anlegg mens vannforsyning skjer fra borebrønner. Vann- og avløpsplaner følger med planforslaget for fem av tomtene.

Flomsikring og brannberedskap

Flomfare er vurdert i henhold til nye aktsomhetskart, og én tomt flyttes opp i terrenget for å sikre trygg plassering over gjeldende flomnivå. Det vurderes at det ikke er behov for spesielle faglige utredninger for overflateflom, og erosjonsfaren anses lav selv ved større nedbør. Infrastruktur for brannslokking tilføres med medbrakt vann i tank i brannbil, i tråd med vann- og avløpsplaner utarbeidet av Hoel & Sønner.

Landbruk og reindrift hensyn

Planen tar hensyn til landbruks- og reindriftsinteresser ved å unngå inngjerding som kan redusere beitemuligheter, og ny vegtrasé vurderes å ha liten negativ påvirkning på reindrifta. Skiløypetraseen vil bidra til å kanalisere ferdsel utenfor hensynssoner for reindrift, og samlet vurderes belastningen fra etablering av de 8 nye fritidsboligene som akseptabel.

Trafikksikkerhet og miljøvurdering

Trafikksikkerheten vurderes som god takket være lav trafikkmengde, oversiktlige og relativt flate veger med 30 km/t fartsgrense. Naturrisiko for ras og skred finnes ikke i områdene, mens støy og luftforurensning ikke anses som problematisk. Tiltakshaver bærer alle kostnader ved eventuelle skader eller miljøforringelser som følge av utbyggingen. Prosjektet utføres i privat regi med plankonsulent Ola Fjøsne og forslagstiller Bent Inge Hoel som ansvarlige.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Adresse

Kåsbakkvegen 7
7393 Rennebu
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Fritidstomter	21 stk
Fradelte tomter med egne gnr/bnr	12 stk
Godkjente tomter videreført fra gjeldende plan	9 stk
Planområdet areal	330 daa
Privat vegareal	7,421 sqm
Parkering	1,535 sqm
Annen veggrunn og tekniske anlegg	3,293 sqm
Areal for annet uteopphold	225 sqm
Skiløypetrasé	1,742 sqm
Antall enheter fritidsbebyggelse	21 stk

Aktører

Byggherre: Bent Inge Hoel

Arkitekt

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

trafikksikringstiltak

+72

Siste utvikling: Ny vann- og avløpsplan for tomtene H1-H5 er utarbeidet og levert til 1. gangs behandling i Oppdal kommune. Planforslaget oppdaterer tomtebeliggenhet med innregulering av kjøreatkomster og skiløype, samt digitalisering av plankartet i tråd med faktiske forhold. Regulert plan viderefører godkjente tomter fra 1995 og tilpasses oppdatert flomsonekart.

Neste steg: Planforslaget skal behandles videre i Oppdal kommune. Det kreves godkjenning av reguleringsplanen og tilhørende vann- og avløpsplan før bygging kan starte. Eventuelle innsigelser fra naboer eller reindriftsinteresser kan være potensielle blokkeringer. Deler av tomteplassering og atkomster må godkjennes for å sikre planens gjennomførbarhet.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer