Utvidelse Lextor Marine næringsområde Torvika (1515 2020-10)

Beskrivelse: Detaljregulering for utvidelse av Lextor Marine AS med ny hall, lager, kai og mudring i Torvika, Bølandet. Fire nye næringstomter planlegges med sjøtilgang og moderne infrastruktur. Les mer ↧

Utvidelse av driftsareal

Planområdet omfatter en detaljregulering for utvidelse av driftsarealet til Lextor Marine AS, lokalisert langs kysten ved Torvika på Leinøya, Bølandet i Herøy kommune. Hensikten er å legge til rette for nye bygg, utvendig lagringsplass, samt båtopptrekk for bedre logistikk av produksjon og båtbygging. Det skal også utføres mudring og utdyping av den lokale vika for å sikre sjøadkomst til næringsområdet.

Omregulering og nytt næringsbygg

Reguleringsplanen innebærer omregulering av tidligere arealformål fra herberg og bevertningssted til næringsformål, som bedre tilpasses dagens drift og utviklingsbehov. Det planlegges oppføring av en ny hall i nord, fire næringstomter med tillatt utnyttelse på 50 % BYA, bygggehøyder på opptil 15 meter gesims, samt infrastruktur inkludert ny trafostasjon. Lagerbygninger inntil 60 m² tillates, og nye kaiområder vil etableres som støttestruktur mot hamna.

Konstruksjoner tilpasset sjøforhold

Byggeaktivitet vil kreve tilpasninger for å tåle sjøforholdene, inkludert konstruksjoner i betong eller materialer motstandsdyktige mot sjøvann, stormflo og bølgepåvirkning. Terrenget i området er relativt flatt, med nødvendige planeringer for tomter og fylling samt skjerming mot vei med voll. Opparbeidelsen av ny privat vei, parkeringsplasser og tilknytning til vann-, avløp- og elektrisitetsnett vil inngå i videre byggesøknader.

Risiko- og miljøvurderinger gjennomført

Planforslaget vurderer flere risiko- og miljøhensyn som naturmangfold, skredfare, stormflo, grunnforhold, og naboeiendommers arealbruk. Det er ikke krav om konsekvensutredning, men fagutredninger er innhentet for å sikre kunnskapsgrunnlag og for å minimere negative konsekvenser. Tiltaket forventes å skape attraktive næringstomter og gi bedriften mulighet til effektiv logistikk og videreutvikling.

Lokalsamfunnsfordeler og videre planer

Den planlagte utbyggingen vil gi lokalsamfunnet fordeler gjennom etablering av næringsarealer med gode sjø- og landbaserte transportforhold, bidrar til økonomisk utvikling, og styrker maritim industri i området. Planen ble varslet i november 2020, og videre prosjektering og byggesøknader vil detaljere gjennomføringen av infrastruktur, bygg og miljøtiltak.

Kategori

Nybygg

Industri

Lagerbygninger

Adresse

Torvikvegen 226
6095 Bølandet
Norge

Verdi og størrelse

51 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Næringsareal (BKB 1-4)	10,200 kvm
Lagerbygninger (BL)	4000 kvm
Felles privat veg (SKV1)	4800 kvm
Kai (Sk)	6000 kvm
Grønnstruktur (G)	27,000 kvm
Hamneområde i sjø og båtslipp (VHS)	30,000 kvm
Småbåthamn: båtopptrekk (VS)	2000 kvm
Antall nye næringstomter	4 stk

Aktører

Byggherre: Vikane Eigedom

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: B TARBERG

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+52

Siste utvikling: Detaljreguleringsplan for Torvik (Plan-ID 1515 2020-10) er utarbeidet og kunngjort 20.11.2020. Planen omfatter endring av arealformål fra herberg og bevertningssted til næring/lager, med inkludering av ny nettstasjon (trafo) og opparbeiding av ny kai og mudring. Det er avklart at konsekvensutredning ikke kreves, og nødvendige fagutredninger er innhentet.

Neste steg: Videre prosjektering og byggesøknader skal utarbeides, inkludert detaljer for vegsystem, parkeringsløsninger, VA- og energitilknytning. Prosjektet er avhengig av kommunens fastsettelse av byggjegrenser og godkjenning av byggesøknader. Eventuelle utfordringer knyttet til naturmangfold, grunnforhold og skred må avklares før oppstart av anleggsarbeid.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer