Tilbygg og modernisering av enebolig Rotvollen 3 - Rotvollen 3

Beskrivelse: Tilbygg og modernisering av enebolig på Rotvollen 3 med 230 m² nytt areal fordelt på tre plan, inklusive moderne fasade og tilpasning etter TEK17. Les mer ↧

Tilbygg og fasadeendringer

Prosjektet omfatter tilbygg og modernisering av en eksisterende enebolig på Rotvollen 3, Gnr. 121, Bnr. 206 i Bergen. Tiltakshaver er familien Reinkind, som har engasjert Bygg Prosjekt AS som ansvarlig søker og prosjekterende for prosjektet. Søknaden inkluderer endringer av utvendig bygg, fasadeendringer, samt bruksendring av loftet fra tilleggsdel til del av boligen.

Stort tilbygg med moderne interiør

Det bygges et betydelig tilbygg i to etasjer med kjeller, med et totalt nytt bruksareal på cirka 226,3 m² fordelt på underetasjen (85 m²), første etasje (73,2 m²) og andre etasje (67,6 m²). Tilbygget vil inneholde flere funksjoner som hall, trimrom, garderobe, bad, vaskerom, sportsbod, kjøkken og fire soverom. Den eksisterende eneboligen fra 1961 moderniseres samtidig med nye vinduer mot nord og takopplett mot sør. Fasaden får en moderne utforming med trepanel i mørkere kontrastfarger for å harmonere med områdets arkitektur og familiens ønsker.

TEK17-kompatibel teknisk oppgradering

Bygget følger alle gjeldende tekniske forskrifter i TEK17, med bruk av moderne materialer og oppgraderinger av drenering og tekniske installasjoner. Bygningen tilpasses godt til eksisterende bygningsstruktur og omkringliggende nabolag uten å endre byggehøyder eller påvirke byrommets karakter. Eiendommen har tilknytning til offentlig vann og avløp, og parkeringsbehov ivaretas i henhold til regelverket for Byfortettingssone, med plass til bil og sykkel i tilknytning til en fremtidig garasje under 50 m².

Miljøhensyn og infrastruktur

Prosjektet legger vekt på god infrastruktur og miljøhensyn. Området har etablert tilbud for gående og syklende, samt bussholdeplasser i nærheten. Risiko for naboskap eller miljøverdier vurderes som lav, og takvann håndteres gjennom eksisterende overvannssystem uten å belaste blågrønne arealer. Dette sikrer at prosjektet bidrar til en funksjonell og moderne familiebolig som tilfredsstiller dagens krav, samtidig som det hensyntar både miljø og nærmiljø.

Tilbygg underetasje	85 kvm
Tilbygg plan 1	73,2 kvm
Tilbygg plan 2	67,6 kvm
Soverom i tilbygg	4 stk
Antall etasjer i tilbygg	3 etasjer (inkl. underetasje)
Boligareal etter tiltak	478,4 kvm
Garasje	46,9 kvm
Uteoppholdsareal (OPA)	11,2 kvm
Antall bygninger	1 stk

Sentralbord
Morten Nytun	Ansvarlig søker (kontakperson)	***@byggprosjekt.no	+47 ** 55

BuildPilot

Tilbygg og modernisering av enebolig Rotvollen 3 - Rotvollen 3