Boligfelt Nytrøhaugen med 8 boenheter og felles lekeplasser

Beskrivelse: Detaljregulering for boligområde Nytrøhaugen med 8 boenheter, felles lekeplasser, internveier og parkering. Fokus på tilpasning til terreng og universell tilgjengelighet. Les mer ↧

Åtte boenheter med tilpasninger

Planen legger til rette for et boligområde på ca. 4 dekar med totalt 8 boenheter, bestående av seks eneboliger (hvorav tre med mulighet for hybel) og en tomannsbolig. Boligene vil ha privat parkering på egen tomt, egne hager vendt mot sør og øst, og bebyggelsen skal tilpasses terrenget med varierende hustakformer som pulttak og saltak. Det tillates opptil to etasjer med maks mønehøyde på 7,5 meter og gesimshøyde opp til 7 meter, i tråd med reguleringsbestemmelsene.

Adkomst, uteområder og lekeplasser

Planområdet har adkomst fra Stormyrkulveien i sør, og det etableres interne veier og gangstier som knytter boligene sammen med to felles lekeplasser. Lekeplassene, med et samlet areal på ca. 400 m², plasseres i områder med gode solforhold og sikkerhetstiltak som gjerder for å beskytte mot trafikkfare. I tillegg får hver bolig private utearealer på mellom 60 og 200 m², inkludert balkonger og terrasser, sør- og vestvendt for god solinnstråling.

Universell utforming og infrastruktur

Det legges vekt på universell tilgjengelighet så langt det er mulig, og boligene knyttes til kommunal vann- og avløpsinfrastruktur via eksisterende ledninger i Stormyrkulveien. Renovasjon håndteres ved plassering av søppelbokser på egen tomt, med avfallsinnsamling langs hovedveien. Utbyggerne har justert høydene for deler av bebyggelsen for å begrense innsyn og tap av utsikt for naboer, samt redusert utnyttelsesgrad slik at området fortsatt harmonerer med omkringliggende eneboligbebyggelse.

Planutvikling og offentlige justeringer

Planen er utarbeidet av plankonsulent Unikus AS på oppdrag fra Byggproffen Bodø AS med flere eiere og utbyggere for de forskjellige delene av planområdet. Flere justeringer er gjort etter offentlig ettersyn for å møte merknader, blant annet ved at adkomsten nå kun kommer fra Stormyrkulveien, og ikke via Nytrøhaugen. Det er lagt inn bestemmelser for bygging, utearealer og lekeplassforhold som ivaretar både estetikk og brukervennlighet i området.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Dalstøkket 10
8030 Bodø
Norge

Verdi og størrelse

1303 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Frittliggende eneboliger	6 stk
Tomannsboliger	1 stk
Boenheter totalt	8 stk
Mulighet for hybel i eneboliger	3 stk
Maksimalt totalt BRA	1303 sqm
Felles lekeplasser	2 stk
Størrelse felles lekeplasser	391 sqm (100 + 291 sqm)
Planområdets areal	4 dekar

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: Unikus

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+114

Siste utvikling: Endringer i planforslaget etter offentlig ettersyn og begrenset høring, inkludert fjerning av adkomst via Nytrøhaugen, kun adkomst fra Stormyrkulveien, justeringer av lekearealer og redusert byggehøyde for tomt 4, 5, 6 og 7.

Neste steg: Revisjon av planbeskrivelsen før sluttbehandling for å presisere maks mønehøyde og hindre økning utover 7 meter, samt avklaring av eventuelle uenigheter knyttet til byggemuligheter og naboers merknader.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer