Ny REMA 1000 nærbutikk med bensinstasjon i Sneveien (2018011)

Beskrivelse: Plan for ny REMA 1000 nærbutikk på ca. 1.030 m² og videre drift av eksisterende bensinstasjon i Sneveien, med fokus på trafikksikkerhet og miljø. Les mer ↧

Ny REMA 1000 butikk og adkomst

Prosjektet gjelder etablering av en ny REMA 1000 nærbutikk med et bruttoareal på cirka 1.030 m², hvorav salgsflaten utgjør omtrent 630 m², på østre del av tomten i Sneveien. Den eksisterende selvbetjente bensinstasjonen i vestre del av tomten skal fortsatt være i drift. Planområdet dekker cirka 6,6 dekar, og tilkomst til butikken vil skje fra Sneveien i vest, på samme sted som adkomsten til bensinstasjonen. Varelevering vil foregå via utkjøring mot Sneveien i øst, med tilrettelagte lastebilspor for sikker varetransport.

Planlagt bygg med nettstasjon og parkering

Planarbeidet involverer Jensvoll Næringseiendom AS som forslagsstiller med REMA Etablering Norge AS og BOARCH arkitekter som plankonsulent. Tomtene eies av Uno-X Norge AS og Bodø kommune, hvor REMA har opsjon på kjøp av deler som eies av kommunen. Prosjektet inkluderer oppføring av ny nettstasjon med høyere kapasitet som erstatter dagens, samt mulighet for hurtigladere for el-biler ved parkeringen. Byggets gesimshøyde er planlagt opp til kote +35,8, med parkering for inntil 20 biler og 15 sykkelplasser, noe som tilfredsstiller kommuneplanens krav.

Trafikksikkerhet med fotgjengerovergang

Trafikksikkerheten ivaretas gjennom etablering av fotgjengerovergang på Sneveien, som leder direkte til butikkens inngang, samt bruk av eksisterende innkjørsel for både kunder og varetransport. Det legges ikke opp til fortau på sørsiden av veien da dette ikke bedrer tryggheten. Vareleveringen skjer med innkjøring fra vest og utkjøring fra øst, hvor lastebilene må manøvrere innenfor planområdet i henhold til fastsatte sporingskurver.

Overvannshåndtering og miljøtiltak

Miljøaspektene vektlegges i prosjektet med tiltak for overvannshåndtering på egen grunn gjennom vadi, regnbed og infiltrasjonsmagasin, som samlet gir bedre kontroll på overvannet og reduserer belastning på kommunalt nett. Tiltaket forventes også å redusere bilbruk i nærområdet ved å tilby dagligvarehandel lokalt, noe som gir positive miljøeffekter ved kortere reiseavstander.

Kommuneplan og arbeidsplasser sikret

Planen følger kommuneplanens arealdel og sikrer at tiltaket ikke gir økt trafikkmengde på hovedveien Rv 80. Prosjektet vil bidra til 12 nye arbeidsplasser med tilstedeværelse av 4-5 personer til enhver tid. Utbyggingen forutsetter godkjenning av VA-plan og ferdigstillelse av nødvendige infrastrukturtiltak før brukstillatelse kan gis.

Kategori

Nybygg

Næringsbygg

Butikker

Adresse

Ole Jensvolls vei 20
8071 Bodø
Norge

Verdi og størrelse

1030 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Areal nærbutikk	1030 m² BTA
Salgsflate	630 m²
Takflate bensinstasjon	95 m² BYA
Samlet takflate på tomt	1125 m² BYA
Parkering bilplasser	20 stk
Parkering sykkelplasser	15 stk

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: 2 selskaper

Rådgivende ingeniør: Ingeniørfirmaet Svendsen & Co

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+84

Siste utvikling: Planforslaget for ny nærbutikk ved Sneveien er utarbeidet og godkjent innenfor forenklet prosess. Det foreligger godkjente skisseprosjekter, VA-plan og rapport for overvannshåndtering fra mai 2024. Det er vedtak om opsjon og eierskap for nødvendige tomtedeler, og detaljplanen legger fast arealbruk, parkeringskrav og trafikkordninger.

Neste steg: Ferdigstillelse av offentlig infrastruktur, opparbeidelse av parkering, oppsetting av gjerde mot Rv 80 og godkjenning av VA-anlegg er nødvendige før ferdigattest kan gis. Det er et potensielt blocker ved krav om godkjent VA-plan og opparbeidelse av nødvendige anlegg og infrastruktur før brukstillatelse utstedes.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer