Gråmyra Næringspark industri- og lagerutvikling (L2018008)

Beskrivelse: Detaljreguleringsplan for Gråmyra Næringspark tilrettelegger for lager, kontor, småindustri og verksted på 51,8 dekar med ca. 21.000 m² næringsareal. Les mer ↧

Planlagt næringsbygg og areal

Gråmyra Næringspark planlegges utviklet for næringsvirksomhet med funksjoner som lager, kontor/administrasjon, grossist, verksted og småindustri. Planområdet omfatter ca. 51,8 dekar og tilrettelegger for i underkant av 21.000 m² bebyggelse med en utnyttelse på 50 %-BYA. Det legges opp til industribygninger med en maksimal byggehøyde på 9,5 meter, hovedsakelig i én etasje, tilpasset områdets eksisterende utbyggingsstruktur.

Adkomst og parkering planlagt

Adkomst til området etableres via den eksisterende Gråmyrvegen, som allerede har kapasitet for økt trafikk, og en intern kjøreveg med fast dekke reguleres med bredde 7 meter og total vegbredde 11 meter. Interne gangsoner skal sikre tilgjengelighet for myke trafikanter fra parkering til bygg. Parkeringskrav følger ett bilparkeringsplass per 100 m² BRA og én sykkelplass per ansatt, hvor det totalt planlegges ca. 230 bilparkeringsplasser. Solcellepaneler kan etableres på tak etter eget behov for energiløsninger.

Kultur- og landskapshensyn ivaretas

Det foreligger krav om tiltak for å ivareta landskapsmessige og kulturmiljømessige hensyn. Planområdet grenser til dyrka jord og kulturminner, og det er derfor satt krav om vegetasjonsskjerm mot nabojordbruk for å begrense negative visuelle virkninger. Området er skog- og myrdekke i dag, og utbygging vurderes til å gi moderat landskapsvirkning uten omfattende fjernvirkninger.

Geoteknisk risiko og stabilitet

Geotekniske vurderinger viser at det ikke er kvikkleire i planområdet, men en skråning i nordøst vurderes som faresone for skred med en influenssone på 26 meter uten bygging. Kjørevegen er lagt i denne sonen etter vurdering som stabil nok. Dersom bebyggelse ønskes i faresonen, vil detaljprosjektering være nødvendig. Masseskifte ned til marine avsetninger er planlagt for å sikre stabilitet og opprettholde flatt terreng.

Konsekvensutredning og reguleringsarbeid

Prosjektet innebærer omdisponering av LNFR-arealer til næringsformål og krever konsekvensutredning på grunn av mulig vesentlige virkninger for landskap og kulturmiljø. Planarbeidet utføres av Arkplan AS på vegne av Sands Eiendom AS og omfatter også utbyggingsavtaler og rekkefølgebestemmelser for teknisk infrastruktur og masseutskifting.

Kategori

Nybygg

Industri

Lagerbygninger

Adresse

Gråmyrvegen
7608 Levanger
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Bebygd areal (BYA)	ca. 21750 m2
Planområdets størrelse	51.8 dekar
Antall etasjer	1 etasje
Parkeringsplasser	ca. 230 stk
Intern kjøreveglengde	ca. 580 m
Sykkelplasser	minst 10 stk med takoverbygg

Aktører

Byggherre: 3 selskaper

Arkitekt: Arkplan

Rådgivende ingeniør: NORCONSULT

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+56

Siste utvikling: Detaljreguleringsplan for Gråmyra Næringspark med konsekvensutredning er utarbeidet, sist revidert 10.05.2022. Kommunen vurderer at planen kan ha vesentlige virkninger og har rekkefølgebestemmelser for masseutskifting og teknisk infrastruktur. En geoteknisk vurdering gir retningslinjer for bruk av skråningsutsatte områder. Varsel om innsigelse og krav om utbyggingsavtaler er registrert.

Neste steg: Videre planlegging og godkjenning av byggesøknader må sikre at krav i rekkefølgebestemmelser og tekniske sikkerhetskrav følges. Det må også utarbeides detaljprosjektering dersom bebyggelse ønskes i influensområdet for skråningsstabilitet. Eventuelle innsigelser må håndteres før byggestart, og det er nødvendig med koordinering av utbyggingsavtaler som kan blokkere framdrift.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Grunneier Espen Wanderås

Byggherre

Select logo

Sentralbord

Grunneier Joar Røberg

Byggherre

Select logo

Sentralbord

Sands Eiendom

Byggherre

Select logo

Sentralbord

Arkplan

Plankonsulent

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

NORCONSULT

RI Geo

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Sentralbord

***@norconsult.com

+47 ** ** ** 00

Sentralbord

***@norconsult.com

+47 ** ** ** 00

Levanger kommune Enhet Landbruk-, miljø- og arealforvaltning

Regulatorisk myndighet

Select logo

Sentralbord

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

19. Oct 2022: Detlajregulering fra Levanger kommune

L2018008 Planbeskrivelse.pdf

https://www.arealplaner.no/levanger5037/dokumenter/3697/L2018008%20Planbeskrivelse.pdf

Oppdateringer

19. Oct 2022

NORCONSULT lagt til som Rådgivende ingeniør
Arkplan lagt til som Arkitekt
Sands Eiendom lagt til som Byggherre
Levanger kommune Enhet Landbruk-, miljø- og arealforvaltning lagt til som Regulatorisk myndighet
Grunneier Joar Røberg lagt til som Byggherre
Grunneier Espen Wanderås lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Gråmyra Næringspark industri- og lagerutvikling (L2018008)