Aase Gaard Sandved Åse gård boligområde

Beskrivelse: Åse gård boligområde i Sandved, Sandnes utvikles med 78-90 boliger, inkludert rekkehus og blokker, med universell utforming og gode gangforbindelser. Les mer ↧

78-90 boliger på 20,8 dekar

Aase Gaard Sandved Åse gård boligområde er et boligprosjekt i Sandnes kommune som utvikles på Sandved- og Ganddal-områdene. Prosjektet består av både rekkehus og boligblokker med opptil fire etasjer, og omfatter totalt mellom 78 og 90 boenheter fordelt på et areal på ca. 20,8 dekar. Bebyggelsen er planlagt i 11 delfelt, hvor boligtypene tilpasses det eksisterende terrenget. Det skal tilrettelegges for parkeringsløsninger som felles parkeringsplasser, carporter og parkeringskjeller under blokkene, samt gode utearealer med balkonger og hager for småhus.

63 % universelt utformet og trafikksikker

Utbyggingen legger stor vekt på universell utforming, med 63 prosent av boligene tilgjengelig for bevegelseshemmede. Det planlegges gode løsninger for myke trafikanter gjennom separate gang- og sykkelveier, sammenhengende grøntområder og gode interne forbindelser i boligområdet. Det vil også bli etablert flere lekeplasser, inkludert en kvartalslekeplass som oppfyller kommunens krav til uteareal per boenhet. Adkomstvegene reguleres for å sikre god trafikksikkerhet og nødvendig snumulighet for renovasjonskjøretøy.

Støydemping og renovasjonstiltak

Det er gjennomført støyvurderinger med foreslåtte tiltak for støydemping, som innglassing av balkonger og støyskjerm mot trafikkerte veier. Det stilles strenge krav til etablering av ladepunkter for el-sykler, og et nytt nettstasjon med tilhørende kabelnett fra Lyse skal være driftsklart før boligene tas i bruk. Avfallshåndteringen sikres med to nedgravde søppelanlegg for effektiv renovasjon. Planen inkluderer også kriminalitetsforebyggende tiltak som skal bidra til et trygt og inkluderende bomiljø med aktive uteområder og nabosamarbeid.

Krav om skolekapasitet og fortetting

Den forventede befolkningsøkningen på 195 til 225 personer i området vil øke behovet for barnehage- og skoleplasser. Utbygger stiller derfor krav om sikret skolekapasitet før videre utbygging kan skje. Prosjektet følger kommunale retningslinjer og overordnede planer, og har en boligfortetting på mellom 3,9 og 4,5 boliger per dekar for å møte behovet for varierte boligtilbud og større boligtetthet i regionen.

Solrikt område nær byen

Prosjektets beliggenhet karakteriseres som solrik og landlig, men samtidig nær Sandnes sentrum, noe som gir gode kvaliteter med tanke på både miljø og nærhet til byens fasiliteter. Området er attraktivt for barnefamilier, med kort avstand til barnehager, skoler, lekeplasser og naturområder som Sandvedparken, Stokkelandsvannet, Ganddal barneskole og Lundehaugen ungdomsskole. Dette gir boligområdet sterke samfunnsmessige fordeler i form av tilgjengelighet og trygghet.

Faseinndelt utbygging med fokus på kvalitet

Selvaag Bolig står som utbygger i prosjektet, og prosessen har vært delt inn i faser med først salg av rekkehusene og påfølgende planlegging og oppstart av leilighetsbyggingen. Det har vært stor vekt på god informasjon til interessenter og grundig planlegging i henhold til gjeldende krav for universell utforming, miljø, støy og trafikksikkerhet. For å sikre framdrift og kvalitet knyttes det opp mot godkjenninger og ferdigstillelse av infrastruktur som strømnett og vei før boligene tas i bruk.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Rindahagen 6
4321 Sandnes
Norge

Verdi og størrelse

10750 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Aktører

Byggherre: Selvaag Bolig

Arkitekt: 2 selskaper

Rådgivende ingeniør: Dimensjon Rådgiving

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+100

Siste utvikling: Detaljreguleringsplan for 78-90 boenheter er utarbeidet i tråd med gjeldende områdeplan, med krav om ny nettstasjon og parkeringsløsninger; rekkefølgekrav om skolekapasitet og opparbeidelse av kvartalslekeplass før brukstillatelse er innarbeidet.

Neste steg: Etablering og driftsetting av ny nettstasjon må fullføres før innflytting; kvartalslekeplass 2 må ferdigstilles; sikring av skolekapasitet er en betingelse for ytterligere utbygging; eventuelle tiltak for støyreduksjon og ladestasjoner for el-sykler skal gjennomføres.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Selvaag Bolig

Byggherre

Sentralbord		***@selvaag.no	+47 ** 00
Helene Østmoe	Oppdragsansvarlig

Sentralbord

***@selvaag.no

+47 ** ** ** 00

Helene Østmoe

Oppdragsansvarlig

Arkitekt Atle Lenschow

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Atle Lenschow	Arkitekt

Sentralbord

Atle Lenschow

Arkitekt

SWECO

Reguleringsplan

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Sentralbord		***@sweco.no	+47 ** 00
Joakim Nærø	Oppdragsmedarbeider
Linn Riise Handal	Oppdragsmedarbeider

Sentralbord

***@sweco.no

+47 ** ** ** 00

Oppdragsmedarbeider

Oppdragsmedarbeider

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Stian Hadland	Oppdragsmedarbeider
Gisle Ledaal	Oppdragsmedarbeider
Eva Esbensen	Oppdragsmedarbeider

Sentralbord

Oppdragsmedarbeider

Oppdragsmedarbeider

Oppdragsmedarbeider

Leverandør av byggevarer

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

Sandnes Kommune

Regulatorisk myndighet

Sentralbord

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

9. Jul 2015: Detlajregulering fra Sandnes kommune

Planbeskrivelse [24.02.15].pdf.PDF

https://www.arealplaner.no/sandnes1108/dokumenter/29814/Planbeskrivelse%20[24.02.15].pdf.PDF

Selvaag Bolig

Aase Gaard – leiligheter kommer for salg. På Aase Gaard på Sandved i Sandnes bygger Selvaag Bolig et helt nytt bomiljø. Alle rekkehusene er nå solgt. ...

https://www.selvaagbolig.no/rogaland/aase-gaard/

Oppdateringer

9. Jul 2015

Totalt areal lagt til: 10750 kvm
Stian Hadland lagt til som Oppdragsmedarbeider for Dimensjon Rådgiving
Helene Østmoe lagt til som Oppdragsansvarlig for Selvaag Bolig ASA
Gisle Ledaal lagt til som Oppdragsmedarbeider for Dimensjon Rådgiving
Eva Esbensen lagt til som Oppdragsmedarbeider for Dimensjon Rådgiving
Joakim Nærø lagt til som Oppdragsmedarbeider for SWECO AS
Linn Riise Handal lagt til som Oppdragsmedarbeider for SWECO AS
SWECO lagt til som Arkitekt
Sandnes Kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Selvaag Bolig lagt til som Byggherre
Lyse lagt til som Leverandør av byggevarer
Dimensjon Rådgiving lagt til som Rådgivende ingeniør

1. Jan 2000

Atle Lenschow lagt til som Arkitekt for Arkitekt Atle Lenschow
Arkitekt Atle Lenschow lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Aase Gaard Sandved Åse gård boligområde