Strømstad boligområde utvidelse med 99 boenheter (20130005)

Beskrivelse: Detaljregulering for utvidelse av Strømstad boligområde med 99 nye boenheter, oppgradering av Eftelandsveien og etablering av leke- og rekreasjonsarealer. Les mer ↧

99 nye boenheter og tomter

Prosjektet omfatter utvidelse av eksisterende boligområde på Strømstad i Helleland, Eigersund kommune, med totalt 99 nye boenheter. Utbyggingen inkluderer 30 eneboligtomter som kan ha sekundærleilighet, samt 39 boenheter i rekkehus og flere-mannsboliger. Bebyggelsen tilpasses terrenget og landskapet med krav til takform og byggehøyder, og forvaltes med en maksimal utnyttelsesgrad på 40 % BYA for eneboliger og 50 % for konsentrert småhusbebyggelse.

Oppgradert vei og trafikksikkerhet

Planområdet på ca. 77,5 dekar inkluderer boligformål, lekeplasser, kjøreveier, landbruksarealer, grøntområder og felles rekreasjonsarealer. Eftelandsveien, som er hovedtilkomst til området, oppgraderes til en 2-felts vei i ny trasé vest for eksisterende boligfelt, noe som bedrer trafikkforholdene, reduserer gjennomgangstrafikk og gir bedre stigningsforhold. Internveier i boligområdet reguleres slik at myke trafikanter benytter disse med god trafikksikkerhet, men uten fortau. Det stilles krav om fartsreduserende tiltak på Eftelandsveien før nye boliger tas i bruk.

Store utearealer og lekeplasser

Det legges stor vekt på gode uteoppholdsarealer for boligene, med minimumskrav til private utearealer på 100-150 m² per boenhet og felles lekeplasser som utstyres med variert lekutstyr. Det er satt av områder for felles friområde og grønnstruktur med gangforbindelser. Boligene skal bygges som tilgjengelige boenheter i tråd med TEK17, selv om topografi gjør interne gangforbindelser utfordrende.

Oppgradert vann- og avløpssystem

Vann- og avløpsløsninger tilpasses utbyggingen med nødvendig oppgradering av trykkforsterkeranlegg og etablering av overvannshåndtering, inkludert avskjæringsgrøfter og ledninger. Brannvannskapasiteten anses tilstrekkelig, og plassering av brannkummer er planlagt for optimal dekning. Spillvann føres til eksisterende kum sør for boligfeltet via selvfallsledning under Eftelandsveien.

Ingen viktige naturminner funnet

Det er ikke registrert viktige natur- eller kulturminner innenfor planområdet, og tiltaket krever ikke konsekvensutredning. Planforslaget er utarbeidet av Kristiansen & Selmer-Olsen AS på oppdrag fra Undheim Maskin AS, og reguleringsplanen har vært til behandling med revisjon siste gang i oktober 2022.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Eftelandsveien 48
4376 Helleland
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boenheter totalt	99 stk
Eneboligtomter	30 stk
Boenheter i rekkehus og flere-mannsboliger	39 stk
Boligenheter per eneboligtomt (mulighet)	2 stk
Areal boligbebyggelse	41,9 daa
Planområde totalt	77,5 daa
Lekeplasser	2 stk (2,12 daa)
Kjøreveg (Eftelandsveien og interne veier)	8,90 daa
Felles leke- og uteoppholdsareal	2,97 daa
Friområde	0,86 daa
Grøntareal/annen veggrunn	6,70 daa
Landbruksareal innen planområde	19,11 daa

Aktører

Byggherre: 9 selskaper

Arkitekt: Kristiansen & Selmer-Olsen

Rådgivende ingeniør: MULTICONSULT

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+119

Siste utvikling: Planforslaget er revidert til 2. gangs behandling per 17.10.2022 med detaljregulering for boligområde, inkludert omlegging og oppgradering av Eftelandsveien til 2-felts vei, samt fastsatte rekkefølgebestemmelser for opparbeidelse av lekeplasser, kjøreveg, VA-anlegg og sikringstiltak for naturfare.

Neste steg: Opparbeidelse av infrastruktur som lekeplasser, vei og VA-anlegg må gjennomføres i samsvar med rekkefølgebestemmelser før boligene kan tas i bruk; viktige prosjektblokker inkluderer behov for oppgradering av trykkforsterker for vannforsyning og etablering av fartsregulering i Eftelandsveien.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Grunneier Atle Skogen og Tina Hørdum S Skogen

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Atle Skogen	None
Tina Hørdum S Skogen	None

Sentralbord

Atle Skogen

None

Tina Hørdum S Skogen

None

Grunneier Frank Håkon Vold

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Frank Håkon Vold	None

Sentralbord

Frank Håkon Vold

None

Grunneier Hanne Kristin Aase

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Hanne Kristin Aase	None

Sentralbord

Hanne Kristin Aase

None

Grunneier Jan Olav Refsland

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Jan Olav Refsland	None

Sentralbord

Jan Olav Refsland

None

Grunneier Jostein Svalestad

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Jostein Svalestad	None

Sentralbord

Jostein Svalestad

None

Grunneier Ragnar Lomeland og Ida Dyrnes Sletvold

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Ragnar Lomeland	None
Ida Dyrnes Sletvold	None

Sentralbord

Ragnar Lomeland

None

Ida Dyrnes Sletvold

None

Grunneier Trond Strømstad

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Trond Strømstad	None

Sentralbord

Trond Strømstad

None

Helleland Eiendom BHG

Byggherre

Select logo

Sentralbord

Undheim Maskin

Byggherre

Select logo

Sentralbord		***@undheimmaskin.no
Kjell Petter Undheim	Oppdragsgivers kontaktperson	***@undheimmaskin.no	+47 ** 41

Sentralbord

***@undheimmaskin.no

Kjell Petter Undheim

Oppdragsgivers kontaktperson

***@undheimmaskin.no

+47 ** ** ** 41

Kristiansen & Selmer-Olsen

Plankonsulent

Reguleringsplan

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Ragnhild Kaggestad Tamburstuen	Kontaktperson for plankonsulenten

Sentralbord

Ragnhild Kaggestad Tamburstuen

Kontaktperson for plankonsulenten

LINK Arkitektur

Mulighetsstudie

Arkitekt

Proaktivt forslag

Sentralbord

***@linkarkitektur.dk

+45 ** ** ** 10

Sentralbord

***@linkarkitektur.dk

+45 ** ** ** 10

MULTICONSULT

Rådgivende ingeniør

Sentralbord

***@multiconsult.no

+47 ** ** ** 00

Sentralbord

***@multiconsult.no

+47 ** ** ** 00

Eigersund kommune

Regulatorisk myndighet

Sentralbord

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

24. Jan 2023: Detlajregulering fra Eigersund kommune

12-24 (20130005) Planbeskrivelse.pdf

Planbeskrivelse

https://plandialog.isy.no/detailsplan/1101/2013 0005/True/False

Oppdateringer

24. Jan 2023

Kjell Petter Undheim lagt til som Oppdragsgivers kontaktperson for Undheim Maskin
Ragnhild Kaggestad Tamburstuen lagt til som Kontaktperson for plankonsulenten for Kristiansen & Selmer-Olsen
Trond Strømstad lagt til som kontakt for Grunneier Trond Strømstad
Frank Håkon Vold lagt til som kontakt for Grunneier Frank Håkon Vold
Jostein Svalestad lagt til som kontakt for Grunneier Jostein Svalestad
Jan Olav Refsland lagt til som kontakt for Grunneier Jan Olav Refsland
Ragnar Lomeland lagt til som kontakt for Grunneier Ragnar Lomeland og Ida Dyrnes Sletvold
Ida Dyrnes Sletvold lagt til som kontakt for Grunneier Ragnar Lomeland og Ida Dyrnes Sletvold
Atle Skogen lagt til som kontakt for Grunneier Atle Skogen og Tina Hørdum S Skogen
Tina Hørdum S Skogen lagt til som kontakt for Grunneier Atle Skogen og Tina Hørdum S Skogen
Hanne Kristin Aase lagt til som kontakt for Grunneier Hanne Kristin Aase
Kristiansen & Selmer-Olsen lagt til som Arkitekt
Eigersund kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
MULTICONSULT lagt til som Rådgivende ingeniør
Undheim Maskin lagt til som Byggherre
Helleland Eiendom BHG lagt til som Byggherre
Grunneier Trond Strømstad lagt til som Byggherre
Grunneier Frank Håkon Vold lagt til som Byggherre
Grunneier Jostein Svalestad lagt til som Byggherre
Grunneier Jan Olav Refsland lagt til som Byggherre
Grunneier Ragnar Lomeland og Ida Dyrnes Sletvold lagt til som Byggherre
Grunneier Atle Skogen og Tina Hørdum S Skogen lagt til som Byggherre
Grunneier Hanne Kristin Aase lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Strømstad boligområde utvidelse med 99 boenheter (20130005)