Dolstadlia boliger - blokkbebyggelse og småhus (P_2017 25 1)

Beskrivelse: Detaljregulering for Dolstadlia i Mosjøen med 9 leiligheter i 5-etasjers bygg, 3 småhus, parkeringskjeller, lekeplass og fokus på universell utforming. Les mer ↧

Detaljregulering for boligutvikling

Prosjektet omfatter detaljregulering av Dolstadlia i Mosjøen, Vefsn kommune, med formål å etablere konsentrert småhusbebyggelse og blokkbebyggelse. Det planlegges ett terrassert bygg i fem etasjer med 9 nye leiligheter, samt videre utvikling av eksisterende boligområde med mulighet for 3 konsentrerte småhus. Totalt utgjør boligformålet 4,23 daa av planområdets 12,3 daa, som også inkluderer friområder og teknisk infrastruktur. Leilighetene er ca. 100 m², alle med private uteplasser og felles utearealer på minimum 25 m² per boenhet, inkludert en inngangslekeplass på 150 m².

Bygg med miljøtilpasset parkering

Bygget er planlagt med betongkonstruksjon, trekledning og tilpasninger til terrenget for å minimere inngrep i landskapet. Parkeringsløsninger inkluderer parkeringskjeller med 1 biloppstillingsplass per boenhet, sykkelparkering i kjelleren og gjesteparkering på bakkeplan. Alternativt kan det bygges frittliggende garasjer. Eksisterende garasje/uthus skal rives og erstattes med oppstillingsplasser. Adkomst og snuarealer er tilrettelagt for små lastebiler, og trafikksikkerheten ivaretas blant annet med opphøyde gangfelt og god sikt.

Universell utforming og energi

Prosjektet har fokus på universell utforming med heis og tilpasset parkering for bevegelseshemmede. Energibruken vil øke noe, men byggene er planlagt med energieffektive løsninger, forberedelser for elkjel og varmepumper for vannbåren varme. Planområdet grenser til boligområder og skogkledd naturområde, og eksisterende vegetasjon langs veien bevares for å redusere visuell påvirkning. Det reguleres hensynssoner for høyspentanlegg med trygg avstand rundt nettstasjonen.

Miljø og samfunnsøkonomisk vurdering

Tiltaket forventes å medføre en liten trafikkøkning og økt bruk av kommunalt vann- og strømnett uten større administrative eller økonomiske konsekvenser for kommunen. Det legges til rette for solrike uteområder, rekreasjon og tilrettelegging for barn og unge gjennom lekeplass og nærhet til grønne områder. Planprosessen følger gjeldende lover, og prosjektet støtter kommunens mål om fortetting i bynære områder med bærekraftig transport og boligbygging.

Totalt areal planområde	12,3 daa
Areal boliger	4,23 daa
Boenheter i ny blokk	9 stk
Mulige boenheter som erstatter eksisterende bolig på sikt	3 stk
Totalt antall boenheter etter full utbygging	12 stk
Antall etasjer i ny blokk	5 etasjer
Parkeringsplasser i parkeringskjeller eller garasjer	9 stk
Gjesteparkeringsplasser på bakkenivå	4 stk
Parkeringsplasser utendørs for eksisterende bolig	3 stk
Sykkelparkeringsplasser i kjeller	18 stk (2 per boenhet)
Inngangs lekeplass	150 kvm

Sentralbord
Jan Øystein Nilsen	None	***@entrepretor.no	+47 ** 34

Sentralbord
Åsfrid Fagervik	Over landskapsarkitekt MNLA	***@landark.no	+47 ** 56
Nina Mari Karlsø	Over landskapsarkitekt MNLA	***@landark.no	+47 ** 25

Sentralbord
Wibeke Johansen	Saksbehandler

BuildPilot

Dolstadlia boliger - blokkbebyggelse og småhus (P_2017 25 1)