Korsgata 42 - Næringsbygg i ett plan med forretning og tjenester

Beskrivelse: Detaljregulering for Korsgata 42 i Sarpsborg med bygging av ettetasjes forretningsbygg til dagligvarehandel og tjenesteyting, tilpasset krevende grunnforhold. Les mer ↧

Endret plan fra bolig til næring

Prosjektet omfatter detaljregulering og bygging av et næringsbygg i ett plan på Korsgata 42 i Sarpsborg. Opprinnelig var det planlagt boliger i lamellblokker over butikk- og tjenesteyting, men grunnforholdene inne på eiendommene gjorde boligbygging utfordrende. Planforslaget ble derfor redusert til en enkeltbygning i én etasje med funksjoner for dagligvarehandel, kontor og tjenesteyting. Byggets størrelse er ca. 1650 m² BRA med mulighet for noe teknisk rom og takoppbygg, men uten boligformål. Eksisterende bygg skal rives, og området består av tidligere bensinstasjon med mye asfaltert plass.

Ett-etasjes bygg med varelevering

Bygget er tilpasset sentrumsnære arealformål og skal ligge innenfor kommunedelplanens rammer for urban høy bebyggelse, men på grunn av de dårlige grunnforholdene er høyden holdt til én etasje. Byggeområdet vil ha funksjoner som dagligvarehandel i kombinasjon med tjenesteyting som legekontor, frisør, fysioterapi eller konditori, men ikke støyende virksomhet. Det planlegges felles innkjøring og varelevering fra Korsgata, med parkeringsplass for biler og sykler. Parkeringsløsing er justert for varelevering med romslige manøvreringsarealer, og varelevering vil skje utenfor butikkens åpningstid.

Fokus på tilgjengelighet og energi

Planen inkluderer etablering av uteområder som torg med sittemuligheter foran butikken og tilrettelagte gang- og sykkelveier langs Korsgata og Ringgata. Det legges vekt på god tilgjengelighet, spesielt for gående og syklende, samt nærhet til kollektivholdeplass og pendlerparkering. Energiforsyning vurderes med mulighet for fjernvarme og vannbåren varme/kjøling, og planområdet inneholder regulert plass for nødvendig trafo og tekniske anlegg. Det er lagt vekt på energieffektivitet i tråd med statlige klimatiltak og energiretningslinjer.

Økt lokal handel og sysselsetting

Området er sentrumsnært, og tiltaket vil bidra til økt dagligvaredekning i et område med lav tilbudsdekning, samtidig som det legger til rette for et lokalt næringsliv med 10-20 arbeidsplasser. Prosjektet forventes å gi positive multiplikatoreffekter for lokal handel og redusert transportbehov ved at kundene kan handle nær hjemmet og bussholdeplassene. Planen ivaretar også hensyn til trafikk og avstander for varetransport og offentlig transport.

Enkle konstruksjoner tilpasset grunnforhold

Grunnforholdene har sterkt påvirket planens omfang og utforming, slik at det skal unngås omfattende terrenginngrep og utfordrende byggetekniske løsninger. Fokus har vært på enkle konstruksjoner og et tilpasset volum for å sikre gjennomførbarhet. Pågående godkjenningsprosesser og tilrettelegging for nødvendige tekniske installasjoner er del av planen for å sikre fremdrift og funksjonalitet.

Kategori

Nybygg

Næringsbygg

Butikker

Adresse

Korsgata 42
1723 Sarpsborg
Norge

Verdi og størrelse

1597 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall bygg	1 stk
Antall etasjer	1 etasje
Bruttoareal butikk/kontor/tjenesteyting	1597 m²
Parkeringsplasser for biler	26 stk
Parkeringsplasser for bevegelseshemmede	3 stk
Areal parkering	1337 m²
Areal veg og gatetiltak	1768 m²
Areal fortau	73 m²
Areal torg	222 m²
Areal gang- og sykkelveg	618 m²
Areal grøntareal/annen veggrunn	897 m²
Areal blå/grønnstruktur	859 m²
Areal kollektivholdeplass	3 m²

Aktører

Byggherre: Korsgata 42

Arkitekt: Stenseth Grimsrud Arkitekter

Rådgivende ingeniør: MULTICONSULT

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+161

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker