Bjerkvik Næringsområde Nord med bensinstasjon og veiservice

Beskrivelse: Detaljregulering for Bjerkvik Næringsområde Nord med 102 dekar til næringsbebyggelse og tilrettelagt for bensinstasjon og veiservice ved E6, inkludert infrastruktur og støyskjerming. Les mer ↧

Området og arealdisponering

Bjerkvik Næringsområde Nord omfatter tidligere Skoglund leir og tilhørende eiendommer i Narvik kommune, nær E6 ca. 2,5 km nord for Bjerkvik sentrum. Planen legger til rette for næringsaktivitet på ca. 218 dekar, hvorav 102 dekar er næringsbebyggelse, 8,5 dekar til bensinstasjon og veiserviceanlegg, samt 29 dekar vei- og infrastrukturareal. Planen sikrer også naturområder og grønnstruktur for overvannshåndtering.

Delområder og teknisk plan

Utbyggingen inkluderer seks delområder for næringsbebyggelse (BN1-6) med felles atkomst fra E6, samt regulert område for bensinstasjon og veiserviceanlegg strategisk plassert ved innkjørselen. Det planlegges en transformatorstasjon, omlegging av Gamle Nordmoveien med fortau og kollektivholdeplass, samt tilpasning av vann- og avløpsløsninger i henhold til teknisk plan. Utvendig lagring av materiell tillates under krav til gjerder og skjerming.

Trafikk- og støytiltak

Trafikkløsninger ivaretar økt trafikk, med kanaliserte avkjøringsfiler for E6 og regulert T-kryss dimensjonert for vogntog. Det etableres gang- og sykkelveiforbindelse fra Bjerkvik sentrum til Nylund med fortau og kollektivholdeplass, hvor busstrafikk kjøres i enveisrute. Trafikkbelastning og støy er grundig vurdert, og støyskjerm på 30 meter bygges mot E6 for å skjerme nærliggende bolig. Flomfare håndteres med grønnkorridor for overvann fra bekkedrag.

Arkitektur og utviklingskrav

Arkitekturkrav understreker helhetlig uttrykk, med krav til volum, materialbruk og farger i ny bebyggelse for å sikre et samlet preg. Utbyggingen kan skje i flere etapper, men skal følge en overordnet landskapsplan som sørger for en koordinert utvikling. Krav til ferdigstillelse av vei, gang- og sykkelveier, kollektivholdeplass og støyskjerming er satt som betingelser før det gis brukstillatelse for tiltak innen området.

Kategori

Nybygg

Industri

Fabrikker

Adresse

Trollvikveien 22
8530 Bjerkvik
Norge

Verdi og størrelse

29000 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Næringsareal	102,3 daa
Bensinstasjon og veiserviceanlegg	8,5 daa
Veiareal	29 daa
Grønnstruktur	2,75 daa
Frilufts- og naturformål	77,7 daa
Byggeområde for transformatorstasjon	0,03 daa
Vann- og avløpsanlegg	0,08 daa
Total bygget næringsareal (BRA)	29000 sqm
Forretning	1000 sqm
Kontor	1000 sqm
Industri/lager	27000 sqm
Gang- og sykkelvei	ca. 700 meter
Støyskjerm mot E6	30 meter

Aktører

Byggherre: 5 selskaper

Arkitekt

Landskapsarkitekt: John Lie

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+115

Siste utvikling: Detaljreguleringsplanen for Bjerkvik næringsområde nord, revidert 12.05.2016, omfatter godkjente arealformål, T-kryss avkjørsel fra E6 for vogntog, regulering av Gamle Nordmoveien, krav til støyskjerm, samt dokumentasjon og tekniske krav for strøm og overvann. Planen krever ferdigstillelse av infrastruktur og rekkefølgekrav før midlertidig brukstillatelse.

Neste steg: Ferdigstillelse av Gamle Nordmoveien, inkludert stenging for gjennomkjøring ved Nylund (unntatt buss), og gang- og sykkelvei fra Bjørnberget til Gamle Nordmoveien må være gjort før halvparten av bebygd areal får brukstillatelse. Regulert kryss med svingefelt og støyskjerm ved boligene skal også ferdigstilles. Manglende eller forsinket opparbeidelse kan blokkere videre brukstillatelser.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer