Detaljregulering og utvidelse av Neset Camping (201903)

Beskrivelse: Detaljregulering av Neset Camping med utvidelse via utfylling, steinbrudd for masseuttak, fleksibel campingplass og forbedret turistanlegg i Bygland. Les mer ↧

Detaljregulering vedtatt 2020

Prosjektet omfatter en detaljregulering av Neset Camping i Bygland kommune, initiert av COWI AS på vegne av Olav Neset. Formålet med planen er å oppdatere reguleringsplanen fra 1999 for å gjøre den mer fleksibel, tilpasse seg fremtidige campingtrender og unngå dispensasjonssaker. Planarbeidet har vært i tett dialog med kommunale myndigheter, Statens vegvesen og relevante fylkes- og statlige organer, med særlig fokus på temaer som flom, snøskred, steinsprang og kulturminner. Planen er vedtatt i kommunestyret 21.12.2020 under plan ID 201903.

178 dekar for camping og næring

Det reguleres opp til 178 dekar, med ulike formål inkludert campingplass, næringsbebyggelse knyttet til turisme, steinbrudd/masseuttak, grønnstruktur og friluftsområder ved Byglandsfjorden. Området tillater inntil 2 millioner m³ masseuttak fra et steinbrudd som tidligere ble brukt til veiutbygging. Massene skal benyttes til utfylling for å utvide campingplassen. Utfyllingen skjer i grunne områder som blir eksponert ved lav vannstand og høst, med mål om å forlenge bruksarealet for campingplasser, ferieleiligheter og tilhørende servicebygg. Bygningene kan bygges i opptil to etasjer med maksimalt mønehøyde på 6,5 meter, og området skal også inkludere lekeplasser og grillsteder.

Flomsikring og trafikksikkerhetstiltak

Planen tar høyde for risiko knyttet til flom fra Byglandsfjorden, med nye bygg som skal ha gulvhøyde minimum kote 206 moh. Vannressursloven gjelder for planområdet, og planen inkluderer tiltak for å ivareta kantvegetasjon og havneområder, blant annet gjennom etablering av flere brygger og vannaktivitetstilrettelegging. Trafikksikkerhet mot riksvei 9 er vurdert, inkludert begrenset antall avkjørsler og krav om sikringssoner. Det er forbud mot oppsetting av telt og vogner nær veggrensen for å redusere risiko knyttet til trafikk.

Miljøvennlig masseuttak og tilbakeføring

Miljøhensyn er ivaretatt ved at utfyllingsmasser tas ut lokalt for å redusere transport og belastning på omkringliggende områder. Etter at masseuttaket er ferdig, skal området tilbakeføres til landbruks-, natur- og friluftsformål. Planen legger også til rette for universelt utformede grøntområder, badeplasser, turveier og annet aktivitetsareal for allmennheten. Allmenn ferdsel skal sikres i friluftsområdene innenfor sjø og vassdrag, hvor konstruksjoner ikke tillates.

Omfattende hørings- og godkjenningsprosess

Prosessen har inkludert en omfattende høring med varsel om oppstart i juni 2019 og frist for innspill i august 2019. Det har vært flere møter med kommunen og offentlige instanser for å sikre at innspill og krav er tatt hensyn til i planutformingen. Vedtatt plan gir grunnlag for eventuell konsesjonsbehandling etter Vannressursloven og andre relevant lovverk.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Adresse

Setesdalsvegen
4741 Byglandsfjord
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Campingplassareal	74,22 daa
Fritids- og turistformål	6,55 daa
Næringsbebyggelse	1,76 daa
Steinbrudd og masseuttak	8,51 daa
Vegareal	3,83 daa
Samferdselsanlegg og teknisk infrastruktur	6,93 daa
Grønnstruktur	8,80 daa

Aktører

Byggherre: Olav Neset

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: Cowi

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+66

Siste utvikling: Detaljreguleringsplan for Neset Camping ble vedtatt i kommunestyret 21.12.2020. Planen regulerer steinbrudd/massuttak med krav om driftkonsesjon ved uttak over 10 000 m³, byggegrenser mot rv. 9, og utfylling for campingplassutvidelse. Møter og dialog med Bygland kommune, Statens vegvesen og andre myndigheter har funnet sted, og deres innspill er innarbeidet i planen.

Neste steg: Neste steg er eventuell søknad om driftkonsesjon for masseuttak ved uttak over 10 000 m³ i henhold til mineralloven og en driftsplan som må godkjennes. Videre må det avklares detaljert regulering av turveger i samråd med Statens vegvesen. Det kan også oppstå behov for konsesjonsvurdering etter Vannressursloven §20, som kan blokkere fremdriften hvis ikke avklart.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer