Leirvik Ure Blandet Næring og Bolig med Havneområde (1860-202007)

Beskrivelse: Detaljreguleringsplan for næringsbygg, bolig og fiskerirelatert havneområde på Leirvik, Ure, med bygg i 2 etasjer og tilrettelegging for sjørelatert virksomhet. Les mer ↧

Området reguleres for næring og bolig

Planforslaget omfatter et område på 8,9 dekar på Leirvik utenfor Ure, som skal reguleres til kombinert bygg- og anleggsformål samt havneområde i sjø. Området skal ha ca. 2,9 dekar til bygg og anlegg på land, 4,2 dekar havneområde, og veiareal på 2,3 dekar inkludert offentlig vei. Formålet er å legge til rette for næringsbebyggelse, med særlig fokus på fiskerinæring, samt boligbebyggelse innenfor dette kombinerte arealformålet.

Byggegrenser og parkeringskrav fastsatt

I formålsområdet tillates oppføring av næringsbygg, fritids- og boligbygg. Bygg kan i praksis oppføres i inntil to etasjer, med mønehøyde på maksimalt 10 meter og gesimshøyde på 8 meter for næringsbygg. Grad av utnytting settes til 60 % BYA, inkludert parkeringsareal. Det må avsettes biloppstillingsplasser etter fastsatte normer for de ulike formålene, eksempelvis 1 plass per 100 m² BRA for industrivirksomhet og 2 plasser per boenhet for bolig.

Havneseksjon med utfylling og kai

Havneområdet i sjø skal tilrettelegges for fiskerirelatert virksomhet med bygging av både faste og flytende kaier innenfor byggegrensen. Det vil bli utført utfylling i sjø, med et behov for å heve områdene til kotehøyde ca. +3,5 meter ved bruk av omtrent 8000 m³ fyllmasse. Grunnforholdene i sjøen må hensyntas, og utvinningsmassene fra egen tomt dekker kun deler av behovet. Alle tiltak i sjø må godkjennes av Statsforvalteren i tråd med forurensningsloven, og arbeider i sjø anbefales gjennomført på høst og tidlig vinter for å ivareta miljø- og fiskerihensyn.

Trafikk og bygg tilpasses fiskeri

Trafikkløsningen til planområdet skjer via eksisterende avkjørsel fra fylkesvei FV7734, med tilgang delvis på ny og delvis på eksisterende vei. Plasseringen av bygninger tillates inntil kai og fyllingstoppen for å sikre fiskeriindustriens funksjon, i samsvar med fylkesplanens retningslinjer for strandsonen. Prosjektet følger anbefalinger og krav fra både Fiskeridirektoratet og fylkesplanen for Nordland.

Kategori

Nybygg

Industri

Lagerbygninger

Adresse

Ureveien 202
8352 Sennesvik
Norge

Verdi og størrelse

1740 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Planområde	8,9 daa
Kombinert bygg- og anleggsformål	2,9 daa
Havneområde i sjø	4,2 daa
Veg	0,8 daa
Offentlig veg og veggrunn	1,5 daa
Tillatt bygghøyde næringsbygg	2 etasjer
Estimert bebygd areal (2,9 daa x 60%)	1740 kvm
Fyllmasse for oppfylling BKB-område	8000 m³

Aktører

Byggherre: Grunneier Rune Tetlie

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: Lofot-Ing

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+33

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker