Bruksendring barnehage til enebolig Nordby gårdstun, Austadroa 18

Beskrivelse: Søknad om bruksendring fra barnehage til bolig i eksisterende bygning fra 2009/2010 på Nordby gårdstun i Gjøvik med fokus på god utnyttelse og fasadebevaring. Les mer ↧

Bruksendring til boligformål

Prosjektet omfatter en bruksendring av en tidligere barnehagebygning, som opprinnelig ble oppført i 2009/2010, til boligformål. Bygningen har allerede en fullverdig planløsning med trinnfri adkomst, og består av bad, soverom, stue, kjøkken og teknisk rom i første etasje, samt et lager i andre etasje. Fasaden beholdes uendret for å bevare det eksisterende uttrykket i området, og det vil ikke medføre økt trafikkbelastning da barnehagedriften avvikles.

Optimal utnyttelse av gårdens bygg

Tiltaket gjennomføres på vegne av Øystein Snuggerud ved UBR AS, med mål om å sikre en god og hensiktsmessig utnyttelse av gårdens bygninger. Bygget ligger i et etablert gårdstun på Austadroa 18 med flatt terreng og gode parkeringsmuligheter. Området rundt bebyggelsen består av om lag to tredjedeler grøntareal, noe som bidrar positivt til bomiljøet og trivsel for beboerne.

Brannsikkerhet og radonsikring ivaretatt

Brannsikkerhet og radonsikring er sentrale elementer i prosjektet. Det foreligger et brannotat utarbeidet i 2020 av UBR AS, og tiltak ved tilstøtende bygg er tidligere gjennomført for å ivareta sikkerheten. Videre har bygningen dokumentert lav radonkonsentrasjon og er radonsikret. Ventilasjonsløsningen er basert på balansert ventilasjon med årlige kontroller for å sikre godt inneklima. I tillegg er vinduer, dører og himlingshøyder tilpasset gjeldende regelverk og standarder.

Bærekraftig gjenbruk og kulturvern

Prosjektet representerer en effektiv og bærekraftig gjenbruk av eksisterende bygningsmasse, noe som reduserer behovet for nybygg og bidrar til å bevare lokal kulturarv og landskapets karakter. Den stabile utnyttelsen av bygningen i boligformål styrker områdets bomiljø uten å øke belastningen på omkringliggende infrastruktur eller naturressurser. Gjennom nøye tilrettelegging av sikkerhet og miljøfaktorer, sikres kvalitet og trygghet for fremtidige beboere.

Antall bygg	1 stk
Etasjer	2 etasjer
Rom i første etasje (bad, toalett, soverom, stue, kjøkken, teknisk bod)	6 rom

Sentralbord
Kjell Christian Bang Røger	Ansvarlig søker (kontakperson)	***@ubr-as.no

BuildPilot

Bruksendring barnehage til enebolig Nordby gårdstun, Austadroa 18