Hønnås industripark utvidelse og infrastruktur (2024003)

Beskrivelse: Detaljregulering for utvidelse av Hønnås industriområde med nye industriformål, infrastruktur, massehåndtering og veier, totalt 46,8 daa. Les mer ↧

Detaljregulert industriutvidelse

Prosjektet innebærer en detaljregulert utvidelse av Hønnås industriområde i Indre Fosen kommune. Planområdet består av ca. 46,8 dekar fordelt på industriformål (IND1-IND3), kjøreveg og landbruksformål. Det tillates bygging av industribygg, lager, verksteder og tilhørende fasiliteter med en maksimal byggehøyde på 15 meter, og krav om en minimum utnyttelsesgrad på 40 % BYA for effektiv arealbruk og klimatilpasning.

Omfattende massehåndtering og gjenbruk

Det planlegges betydelig massehåndtering med sprengning av omtrent 60 000 kubikkmeter fjell og et overskudd på anslagsvis 40 000 kubikkmeter som skal gjenbrukes i lokale byggeprosjekter. Massebalansen og terrengtilpasningen er sentrale elementer, med terrengfall på 2-2,5 % for naturlig avrenning og selvfallsledning for spillvann, noe som ivaretar miljøhensyn og reduserer kostnader.

Oppgradert adkomst og parkering

Adkomst til det nye industriområdet skjer via oppdatert intern veg (veg B) som skal justeres i tråd med faktiske forhold og bygges med maks 6 % stigning. Parkeringskrav sikres med minimum 0,5 plasser per 100 m² BRA for bil og sykkel, og riggområde etableres innenfor allerede definerte industriformål for å unngå nye naturinngrep.

Trafikkvekst og VA-løsninger

Planen tar hensyn til økt trafikk ved at dagens avkjørsel fra fylkesveg 6838 videreføres, med en trafikkøkning til anslått ÅDT 102 ved full utbygging. Trafikksikkerheten vurderes som god, men noe reduksjon kan skje på strekningen østover langs fv 6838. Vann- og avløpsløsninger vil hovedsakelig bygges med selvfall, men pumpestasjon kan vurderes. Overvann skal håndteres lokalt med spredt avrenning for å minimere erosjonsskader.

Hensynssoner og reguleringsoppdatering

Det er etablert hensynssoner og sikkerhetsbestemmelser for høyspenningsanlegg, inkludert et 35 meter bredt faresone mellom kabel og bygningsmasser der varig opphold ikke tillates. Planen oppdaterer også gjeldende reguleringsplan ved å inkludere eksisterende adkomstveg og landbruksområder som omreguleres som følge av industrialiseringen.

Kategori

Nybygg

Industri

Fabrikker

Adresse

Kråkmoveien 27
7120 Leksvik
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Totalt planområde	46,8 daa
Industriområde	24,9 daa (IND1-IND3 sammenlagt)
Industriutbyggbar tomteareal	17 daa
Gulvareal for nytt industriområde	5100 kvm
Innvendig kjøreveg	0,8 daa
Masseuttak fjell	ca. 60 000 m3
Behov steinmasser til opparbeidelse	ca. 20 000 m3
Forventet masseoverskudd (fjellmasser)	ca. 40 000 m3

Aktører

Byggherre: Gafa

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: Trønderplan

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+51

Siste utvikling: Reguleringsplan for Hønnås industriområde, sør, er fremmet som detaljreguleringsplan med oppdatert plankart og bestemmelser; veg B inkludert i planen for å samsvare med dagens faktiske forhold; matjordplan skal godkjennes av kommunen; vegteknisk prosjektering og massehåndtering er gjennomført som grunnlag for videre arbeid.

Neste steg: Godkjenning av matjordplan og avklaring med kommunale etater og nettselskap vedrørende høyspenningsanlegget; endelig prosjektering og valg av vann- og spillvannsløsninger før byggestart; fremdriften av utbygging avhenger av salg av industritomter og kapasitet for massehåndtering, noe som må sikre finansiering og unngå prosjektblokker.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer