Kvednaskogen hytteområde - fortetting og vegtilkomst (2359)

Beskrivelse: Detaljregulering av eksisterande hytteområde på Kvednaskogen med 22 nye tomter, ny vegtilkomst og oppdaterte reguleringsgrenser i tråd med kommunedelplan. Les mer ↧

Detaljregulering av hytteområde

Prosjektet omfatter detaljregulering av eit eksisterande hytteområde på Kvednaskogen i Kvam, med eit totalt planområde på omtrent 200 dekar og høgde mellom 370 og 513 moh. Hovudformålet er å omorganisere tomtestrukturen og tilrettelegge for fortetting med 22 nye tomter for fritidsbustader, i tillegg til tre nye tomter øvst i feltet. Planen oppdaterer også reguleringsgrenser for å stemme overeins med dagens situasjon, samt regulerer eksisterande campingsplass til fritid/turistføremål.

Byggeregler tilpasset terreng

Bygging og utnytting i området blir tilpassa det bratte terrenget med opp til to målbare plan for hytter i dei fleste område. Byggehøgd er regulert i forhold til terrenget, med gesimshøgd på inntil 4,5 meter og mønehøgd på inntil 7,5 meter for frittliggande fritidsbustader. Det ligg også til rette for konsentrerte fritidsbustader, campinganlegg med utleigehytter og tilhøyrande servicebygg, med tilsvarande byggegrenser. Vegtilkomst og parkering er sentralt, med planlagt nye interne vegar dimensjonert for tunge køyretøy og krav om minimum 2 parkeringsplassar per tomt i dei fleste områder.

Teknisk infrastruktur og vedlikehold

Teknisk infrastruktur, inkludert vatn, avløp og straum, blir knytt til eksisterande private og kommunale system. Ny straumtilførsel skal leggjast i jord med samordning av tekniske anlegg. Situasjonen med veger og parkering blir regulert med privatrettslege avtaler der nærliggjande eigedomar berøres. Vegane vert privateigd og helde ved like av tiltakshavar. Det er ikkje identifisert verneverdige kulturminne i området, og det vert lagt vekt på å ivareta stølsområde, turstiar og skiløyper i planlegginga.

Samfunnsgevinst og trafikktryggleik

Prosjektet vil gi samfunnsgevinst ved å oppdatere og effektivisere uteråd og infrastruktur for eit etablert og attraktivt hytteområde. Det bidrar til auka bruk og attraktivitet på Kvamskogen med betre tilkomst og fleire hytter, samtidig som planar og arealbruk tilpassast overordna kommunedelplan og lokal byggeskikk. Det er ingen vesentlege risikoar dokumentert utover normal tilrettelegging i bratt terreng, og planen sikrar trafikktryggleik med tilpassa vegstandard og siktsoner.

Godkjent plan og økonomi

Vedtak for planen vart fatta 17.12.2019 av Kvam heradstyre. Prosjektet er underlagt krav om teknisk plan, VA-plan og reguleringsføresegner som sikrar framtidig drift og vedlikehald. Økonomiske konsekvensar for kommunen er avgrensa då vegar er private og tilkoplingar skjer til eksisterande infrastruktur. Kommunen får inntekter frå eigedomsskatt og vass-/avlaupsavgifter, medan større vegtiltak finansieres via bompengepakke og statlige midlar.

Eksisterande fritidsbustadar	58 stk
Eksisterande tomter for fritidsbustader	60 stk
Nye tomter for fritidsbustader	22 stk
Totalt tal på fritidsbustadar ved full utbygging	82 stk
Samla byggeområde BRA (berekna om lag)	ca. 11,350 sqm

Sentralbord
Svein Holt	Tiltakshavar, grunneigar

BuildPilot

Kvednaskogen hytteområde - fortetting og vegtilkomst (2359)