Rive uaut. bygg og bygge enebolig - Nedre Prinsdals vei 90B

Beskrivelse: Ny enebolig på Nedre Prinsdalsvei 90B i bydel Søndre Nordstrand, Oslo. Prosjektet omfatter rivning av uautoriserte strukturer og bygging av en moderne bolig med to boenheter og fokus på miljøtilpasning. Les mer ↧

Nytt boligprosjekt med 2 enheter

Prosjektet på Nedre Prinsdalsvei 90B i bydel Søndre Nordstrand, Oslo, omfatter bygging av en ny enebolig på en tomt på 791,2 m2. Eksisterende bolig på eiendommen, som tidligere har hatt uautoriserte endringer, skal rives. Den nye boligen vil ha to boenheter, inkludert den eksisterende, og en gesimshøyde på 7 meter med inngangsplan på kote c +110,6.

BRA 208 m² og uteareal 475 m²

Den nye eneboligen bygges med et bruksareal (BRA) på 208,2 m2 og har et flatt tak med en takterrasse på 25,6 m2. Utearealet er på 475 m2 ved terreng, noe som oppfyller krav om minimum 400 m2. Prosjektet legger vekt på lokal overvannshåndtering gjennom permeable overflater som gress og grus. Større trær med betydelig stammeomkrets skal bevares, mens skadede eller fjernede trær blir erstattet med nyplanting for å ivareta grøntstrukturen.

Design tilpasset småhusmiljøet

Boligen er nøye utformet for å harmonisere med nærområdets eksisterende småhusmiljø, både når det gjelder terreng, takformer og materialvalg. Designet følger krav i Småhusplanen § 7, med bruk av tre og saltak for å sikre et moderne, men tilpasset uttrykk som ikke skaper sjenanse for naboer, spesielt med hensyn til sol- og skyggevirkninger.

Parkering med bilheis og rydding

Det tilrettelegges for parkering med to bilplasser per boenhet i en garasje med bilheisløsning, og det søkes separat om tinglyst garasjeplass på naboeiendommen Nedre Prinsdals vei 90. Vegetasjonen på tomten vil bli ryddet, blant annet for å fjerne uønskede, skadelige fremmedarter, noe som samtidig gir mer brukervennlige utearealer.

Miljøfokus på trær og overvann

Prosjektet legger også vekt på miljøhensyn gjennom bevaring av større trær og etablering av permeable overflater for bedre lokal overvannshåndtering, noe som bidrar til redusert belastning på kommunalt avløpsnett og ivaretar det lokale økosystemet.

Antall eneboliger	1 stk
Boenheter	2 stk
Tomtestørrelse	791.2 kvm
Uteoppholdsareal på terreng	475 kvm
Takterrasse	25.6 kvm
Parkeringsplasser (i garasje)	2 stk per boenhet

Sentralbord
Mats Bjørklund	Ansvarlig søker (kontakperson)	***@frognerark.no	+47 ** 50

Sentralbord
Einar Påsche	Kontaktperson for ansvarsrett	***@osepconsult.no	+47 ** 04

BuildPilot

Rive uaut. bygg og bygge enebolig - Nedre Prinsdals vei 90B