Barne- og avlastningsboliger og boligbebyggelse Flisnes nord

Beskrivelse: Detaljregulering for barne- og avlastningsboliger og konsentrert boligbebyggelse på Flisnes nord med tilhørende infrastruktur og lekeområder. Les mer ↧

Barne- og avlastningsboliger

Prosjektet gjelder etablering av barne- og avlastningsboliger med tilhørende personalfasiliteter samt konsentrert boligbebyggelse på Flisnes nord i Ålesund kommune. Planen legger til rette for inntil 17 boenheter i barne- og avlastningsboligene, inkludert 8 boenheter, 4 hybler i bofellesskap, en akuttleilighet, aktivitetsbaser, samt personaldel med kontor, overnatting og nødvendige fasiliteter. I den østlige delen av planområdet reguleres det til høy utnyttelse med mulighet for inntil 45 boenheter i blokk- eller småhusbebyggelse.

Byggehøyder og infrastruktur

Bygningsmassen for barne- og avlastningsboligene blir på ca. 2 000 kvm med maks byggehøyde på 9 meter og planlagt i to etasjer. Boligblokkene i øst kan oppføres i tre etasjer med parkeringskjeller. Reguleringen sikrer adkomst- og vegsystem dimensjonert for brann- og utrykningskjøretøy, samtidig som det er fokusert på tilpassede rømningsveier spesielt for personer med funksjonsnedsettelse. Eksisterende vannledninger oppgraderes for å tilfredsstille brannkrav før brukstillatelse kan gis.

Nye lekeplasser og friområder

Planområdet omfatter også betydelige tiltak for leikearealer og friområder. Dagens populære friarealer som i dag brukes av barn som lekeområder blir dels omregulert til bolig, men flere nye lekeplasser og ballfelt etableres i samarbeid med utbyggeren Mostein AS. Det legges vekt på at lekeområdene skal være tilgjengelige, solbelyste og tilrettelagt for alle aldersgrupper, inkludert barn med spesielle behov. Haugen i øst bevares som et grønt friområde med tilrettelegging for enklere opphold og aktiviteter.

Grunnforhold og avfallsløsninger

Det er gjennomført geotekniske undersøkelser som viser dyp myr i området, noe som påvirker plassering og fundamentering av bygg og infrastruktur. Krav til prosjektering for god fundamentering er derfor inkludert i reguleringsbestemmelsene. I tillegg er det planlagt nedgravde felles avfallsanlegg for hele boligområdet, og vegsystemet dimensjoneres slik at det er framkommelig for renovasjons- og brannkjøretøy, samtidig som det sikrer god trafikkavvikling.

Prosjektledelse og samarbeid

Prosjektet gjennomføres av Ålesund kommunale eiendom KF med bistand fra Nordplan AS som plankonsulent. Arbeidet har pågått fra januar 2019 til juni 2020 og inkluderer tett dialog med kommunen, brannvesen og andre relevante faginstanser. Reguleringsplanen følger overordnede føringer og stiller krav til opparbeiding av veger, turveger og lekeplasser før brukstillatelse kan gis til nye boliger. Vann- og overvannshåndtering blir spesielt ivaretatt med separate ledningsnettet og lokal fordrøyning.

Helhetlig bomiljøutvikling

Prosjektet bidrar til å ivareta kommunens ansvar for helse- og omsorgstjenester for barn ved å tilby heldøgns tjenester i trygge og godt tilrettelagte boliger. Samtidig bidrar det til boligbygging med høy utnyttelse i området, nye turveier og lekearealer som styrker bomiljø og trivsel. Det planlegges god samhandling med utbyggere i nærliggende områder for å sikre helhetlig utvikling av Flisnes nord.

Kategori

Nybygg

Helse og omsorg

Eldrehjem

Adresse

Brisingstubben 6
6013 Ålesund
Norge

Verdi og størrelse

2000 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Barne- og avlastningsboliger	8 enheter
Hybler (bofellesskap)	4 enheter
Akuttleilighet	1 enhet
Etasjer barne- og avlastningsboliger	2 etasjer
Boenheter konsentrert boligbebyggelse	Inntil 45 enheter
Byggehøyde blokkbebyggelse	3 etasjer
Areal offentlig/privat tjenesteyting (o_BOP)	4.9 daa
Areal boligblokk (BBB)	4.7 daa
Areal renovasjonsanlegg (f_BRE)	0.1 daa
Areal leikeplass (f_BLK)	0.4 daa
Areal kjøreveg (o_SKV)	0.7 daa
Areal fortau (o_SF)	0.2 daa
Areal gang-/sykkelveg (o_SGS)	0.3 daa
Areal friområde (o_GF)	1.0 daa
Renovasjonsbrønner	5 stk

Aktører

Byggherre: Ålesund kommunale eiendom

Arkitekt: Nordplan

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+95

direktefundamentering

Siste utvikling: Detaljregulering er utarbeidet og revidert etter 1. gangs behandling og offentlig ettersyn i 2020. Vegsystem med kjøreveg og fortau er opparbeidet. VA-ledningsnettet planlegges oppgradert for å tilfredsstille brannkrav før brukstillatelse. Krav om opparbeiding av nærleikeplass, kvartalsleikeplass og turveger er definert med samarbeid mellom ÅKE og utbygger Mostein.

Neste steg: Oppgradering av vannledning til 50 l/s må fullføres før brukstillatelse kan gis. Kvartalsleikeplass skal opparbeides i samarbeid med Mostein før første boenhet tas i bruk. Opparbeiding av tilkomstveg til boliger og gang-/sykkelveger må være ferdig for brukstillatelse. Eventuelle prosjektblokker inkluderer ferdigstillelse av veg- og VA-infrastruktur i henhold til rekkefølgekrav.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Ålesund kommunale eiendom

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Kristin Nonsvik	Prosjektleder	***@alesund.kommune.no	+47 ** 88

Sentralbord

Kristin Nonsvik

Prosjektleder

***@alesund.kommune.no

+47 ** ** ** 88

Mostein

Utbygger

Select logo

Sentralbord

Nordplan

Plankonsulent

Reguleringsplan

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Sentralbord
Anette Solbakk	Prosjektleder Samfunnsplanlegger	***@nordplan.no	+47 ** 06
David Lawford	Landskapsarkitekt	***@northplan.no	+47 ** 43
Lesley Robinson	Arkitekt mnal	***@northplan.no	+47 ** 90
Runar Tennø	Vegingeniør
Birgit Hamre Moe	Vegingeniør
Johan Gustavsson	Arkitekt mnal

Sentralbord

Anette Solbakk

Prosjektleder Samfunnsplanlegger

***@nordplan.no

+47 ** ** ** 06

David Lawford

Landskapsarkitekt

***@northplan.no

+47 ** ** ** 43

Lesley Robinson

Arkitekt mnal

***@northplan.no

+47 ** ** ** 90

Vegingeniør

Vegingeniør

Arkitekt mnal

Leverandør av byggevarer

Select logo

Sentralbord

Ålesund kommune

Regulatorisk myndighet

Sentralbord
Arne Neumann	None	***@alesund.kommune.no	+47 ** 16

Sentralbord

Arne Neumann

None

***@alesund.kommune.no

+47 ** ** ** 16

Ålesund kommune, Virksomhet for veg, anlegg og park

Drift og forvaltning

Select logo

Sentralbord

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

4. Jan 2021: Detlajregulering fra Ålesund kommune

Planomtale.pdf

Planomtale

https://plandialog.isy.no/detailsplan/1508/2020000295/True/False

Oppdateringer

4. Jan 2021

Totalt areal lagt til: 2000 kvm
Anette Solbakk lagt til som Prosjektleder Samfunnsplanlegger for Nordplan
David Lawford lagt til som Landskapsarkitekt for Nordplan
Lesley Robinson lagt til som Arkitekt mnal for Nordplan
Runar Tennø lagt til som Vegingeniør for Nordplan
Birgit Hamre Moe lagt til som Vegingeniør for Nordplan
Arne Neumann lagt til som kontakt for Ålesund kommune
Kristin Nonsvik lagt til som Prosjektleder for Ålesund kommunale eiendom KF
Johan Gustavsson lagt til som Arkitekt mnal for Nordplan
Ålesund kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Ålesund kommunale eiendom lagt til som Byggherre
Mørenett lagt til som Leverandør av byggevarer
Nordplan lagt til som Arkitekt
Mostein lagt til som Utbygger
Ålesund kommune, Virksomhet for veg, anlegg og park lagt til som Drift og forvaltning

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Barne- og avlastningsboliger og boligbebyggelse Flisnes nord