Utvidelse med 15 fritidsboliger

Prosjektet omfatter en utvidelse av Strupa - Gravset hyttefelt med 15 nye fritidsboliger på et ca. 190 daa stort område i Hemsedal kommune, langs Fv. 231, omtrent 4 km øst for Ulsåk. Dette bygger videre på en tidligere regulering fra 2014 som ga 12 tomter, og planen følger kommuneplanens arealdel vedtatt i 2018 som gir mulighet for 12-15 fritidsenheter innen område F1.

Terrengtilpasning med 3D-modell

Tomtene er nøye plassert i et skrånende terreng bestående hovedsakelig av barskog, hvor det er nødvendig med tynning for å bedre utsyn og hindre at vindforholdene blir for utfordrende. For å sikre god terrengtilpasning og estetikk er det brukt både hellingskart og en 3D-modell i planprosessen. Tomtene er tilrettelagt slik at hver fritidsbolig kan ha et anneks eller uthus, med maksimal BYA per tomt på 185 m² inkludert uteparkering, og byggene skal plasseres funksjonelt og estetisk i forhold til terrenget.

Bevaring av grøntområder og høyder

Planen legger vekt på å bevare grøntområder og god luft mellom eksisterende og nye felt, med veiadkomst avklart i samarbeid med Statens vegvesen. En viktig del av prosjektet er også forståelsen av lokale erfaringer med vindforhold og utsiktsbegrensninger, og det er derfor lagt vekt på planløsning som minimerer negativ påvirkning på eksisterende hytteeiere. Høydebegrensninger er fastsatt for fritidsboligene og deres sidebygg for å sikre god tilpasning til landskapet og naboforhold.

Prosjektledelse og planmyndigheter

Oppdragsgiver for prosjektet er fire grunneiere innen område F1, med Strupa-Gravset Hyttefelt AS som hovedansvarlig. Arealplanlegger er Asplan Viak AS med Allan Hjorth Jørgensen som oppdragsleder. Planarbeidet har vært nært koordinert med kommunen for å sikre samsvar med overordnede planer og lokale bestemmelser, med forventninger om oppdatering av kommuneplanens arealdel for å korrigere feilaktige avkjørselsplasseringer i detaljene.