Rehabilitering av Handelens og Sjøfartens Hus i Bergen

Beskrivelse: Totalrehabilitering av Handelens og Sjøfartens Hus i Bergen med nytt påbygg, takterrasse, fasaderehabilitering og moderne kontorer. Ferdigstilt i 2027 av LAB Entreprenør. Les mer ↧

Kulturminne og eierskap

Rehabiliteringsprosjektet omhandler Handelens og Sjøfartens Hus, et kulturminne ferdigstilt i 1931 i nordisk nybarokk/nyklassisk stil, sentralt plassert i Bergen sentrum nær Byparken bybanestopp, Sundt-bygget og Hotel Norge. Bygget har tradisjonelt huset kontorer samt handels- og serveringslokaler, inkludert Grand konferanse- og selskapslokaler i første etasje. Eiendomseierne består av Bergen Næringsråd, Bergen Rederiforening og Norwegian Hull Club, som sammen med Estate Management og MAD arkitekter leder prosjektet.

Omfattende påbygg og rehabilitering

Prosjektet består av en omfattende innvendig rehabilitering og ombygging av totalt cirka 6 500 kvadratmeter, inkludert reparasjon og oppgradering av bærekonstruksjoner, brann- og lydskiller, våtrom, fasader samt nye tekniske installasjoner. Det skal bygges på en ny toppetasje med tilhørende takterrasse, i tillegg til en ny personalrestaurant med glasstak i bakgården. Denne kombinasjonen av rehabilitering og påbygg skal både bevare byggets historiske arkitektoniske verdi og tilføre moderne fasiliteter som atrium, møteromshub, treningsrom, sykkelgarasje, podcastrom, lys personalrestaurant, samt en 700 kvadratmeter restaurant og cocktailbar på taket.

Energieffektivitet og arealutnyttelse

Et viktig mål med rehabiliteringen er å øke energieffektiviteten, der bygget skal oppnå energimerke B og redusere energiforbruket med cirka 50 %. Planløsningene endres fra cellekontorer til en åpen kontorplan som dobler kapasiteten fra 180 til rundt 360 arbeidsplasser. Tett samarbeid med leietakere i tidlig fase muliggjør skreddersydde løsninger som styrker byggets attraktivitet i leiemarkedet. Oppgraderingen vil dermed imøtekomme moderne krav til arbeidsmiljø og bærekraft.

Totalentreprise med oppstart 2025

LAB Entreprenør, en del av AF Gruppen med omfattende erfaring innen store byggeprosjekter, har fått totalentrepriseavtalen for prosjektet, som har en kontraktsverdi på 342 millioner kroner ekskl. mva. Arbeidene starter i tredje kvartal 2025, med forventet ferdigstillelse i første kvartal 2027. Prosjektet gjennomføres med fokus på å opprettholde og styrke byggets historiske og kulturhistoriske verdi, samtidig som nye funksjoner og moderne estetikk integreres.

Godkjenningsprosess og riving

Søknads- og godkjenningsprosesser er påbegynt, med planer om å sende søknad til arbeidstilsynet etter at hovedleietakere er på plass, før igangsettingstillatelse søkes. Prosjektet inkluderer også nødvendige tiltak knyttet til riving av deler av bygget for å tilpasse ombyggingen og sikre god logistikk og funksjonalitet i bygget. Gjennom hele prosessen er det lagt vekt på å ivareta kvalitet, sikkerhet og miljøhensyn.

Kategori

Rehabilitering

Næringsbygg

Kontorbygg

Adresse

Starvhusgaten 3
5014 Bergen
Norge

Verdi og størrelse

Totalentreprise

342 mill NOK

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Rehabiliterte areal	6500 kvm
Ny toppetasje	1 stk
Takterrasse	1 stk
Ny personalrestaurant med glasstak	1 stk

Aktører

Byggherre: 4 selskaper

Arkitekt: 3 selskaper

Rådgivende ingeniør: 3 selskaper

Totalentreprenør: LAB Entreprenør

Entreprenør: AF Gruppen

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+160

konstruksjonssikkerhet

rehabiliteringsprosjekt

Siste utvikling: LAB Entreprenør har inngått totalentrepriseavtale med Handelens og Sjøfartens Hus AS med verdi MNOK 342 ekskl. mva., og prosjektet går inn i utførelsesfase etter samspillsfasen.

Neste steg: Arbeidene starter i tredje kvartal 2025, med planlagt ferdigstillelse i første kvartal 2027. Ingen spesifikke prosjektblokkerere er nevnt.

Fase: Bygging

Selskaper og personer

Excel

Bergen Næringsråd

Byggherre

Select logo

Sentralbord

Bergen Rederiforening

Byggherre

Select logo

Sentralbord

Handelens og Sjøfartens Hus

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Stein Olaf Onarheim	Tiltakshaver (kontakperson)	***@wstadsporten.no	+47 ** 00

Sentralbord

Stein Olaf Onarheim

Tiltakshaver (kontakperson)

***@wstadsporten.no

+47 ** ** ** 00

Norwegian Hull Club

Byggherre

Select logo

Sentralbord

MAD

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

MAD Arkitekter

Arkitekturprosjektering

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Sentralbord
Marina Trifkovic	Kontaktperson for ansvarsrett	***@mad.no	+47 ** 80

Sentralbord

Marina Trifkovic

Kontaktperson for ansvarsrett

***@mad.no

+47 ** ** ** 80

Mad Vest

Arkitekturprosjektering

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Jeanette Bu Vindenes	Ansvarlig søker (kontakperson)	***@mad.no	+47 ** 55

Sentralbord

Jeanette Bu Vindenes

Ansvarlig søker (kontakperson)

***@mad.no

+47 ** ** ** 55

Firesafe

RI Brann

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Sentralbord		***@firesafe.no	+47 ** 20
Rune Duesund	Ansvarsrett for RI Brann	***@firesafe.no	+47 ** 59

Sentralbord

***@firesafe.no

+47 ** ** ** 20

Rune Duesund

Ansvarsrett for RI Brann

***@firesafe.no

+47 ** ** ** 59

Konstruksjonsteknikk

RI Bygg

RI Riving

Rådgivende ingeniør

Select logo

Sentralbord
Terje Lindaas	Ansvarsrett for RI Bygg, RI Riving	***@kontek.no	+47 ** 46

Sentralbord

Terje Lindaas

Ansvarsrett for RI Bygg, RI Riving

***@kontek.no

+47 ** ** ** 46

RAMBØLL

RI Miljø

Rådgivende ingeniør

Sentralbord		***@ramboll.com	+61 * **** 8100
Torgeir N. Eraker	Ansvarsrett for RI Miljø	***@ramboll.no	+47 ** 40

Sentralbord

***@ramboll.com

+61 * **** 8100

Torgeir N. Eraker

Ansvarsrett for RI Miljø

***@ramboll.no

+47 ** ** ** 40

Estate Management

Byggeledelse

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Roger Edvardsen	Prosjektleder og eiendomssjef

Sentralbord

Roger Edvardsen

Prosjektleder og eiendomssjef

Totalentreprenør

Vunnet/kontrahert

Sentralbord		***@lab.no	+47 ** 00
Gard Kvalheim	Administrerende Direktør	***@lab.no	+47 ** 94
Nikolai Mo	Prosjektleder	***@olab.no	+47 ** 44

Sentralbord

***@lab.no

+47 ** ** ** 00

Gard Kvalheim

Administrerende Direktør

***@lab.no

+47 ** ** ** 94

Nikolai Mo

Prosjektleder

***@olab.no

+47 ** ** ** 44

AF Gruppen

Entreprenør

Vunnet/kontrahert

Sentralbord		***@afgruppen.no	+47 ** 00
Tormod Solberg	Konserndirektør Bygg	***@afgruppen.no	+47 ** 95

Sentralbord

***@afgruppen.no

+47 ** ** ** 00

Tormod Solberg

Konserndirektør Bygg

***@afgruppen.no

+47 ** ** ** 95

H2 Byggeteknikk

Uavhengig kontrollør

Select logo

Sentralbord
Jon Blytt Hammerstrøm	Kontaktperson for ansvarsrett	***@h2b.no	+47 ** 02

Sentralbord

Jon Blytt Hammerstrøm

Kontaktperson for ansvarsrett

***@h2b.no

+47 ** ** ** 02

Q Rådgivning

Uavhengig kontrollør

Sentralbord		***@q-rad.no	+47 ** 88
Bjørn Harald Silseth	Kontaktperson for ansvarsrett	***@q-rad.no	+47 ** 84

Sentralbord

***@q-rad.no

+47 ** ** ** 88

Bjørn Harald Silseth

Kontaktperson for ansvarsrett

***@q-rad.no

+47 ** ** ** 84

Kvadrat Næringsutleie

Eiendomsmegler

Select logo

Sentralbord

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

Byggesak hos Bergen kommune

166/1609/0/0 Olav Kyrres gate 11, bruksendring

6. Aug 2025: Intervju med prosjektaktør

14. Jul 2025: NTB Kommunikasjon

Rehabiliterer Handelens og Sjøfartens Hus i Bergen. LAB Entreprenør, et selskap i AF Gruppen, har inngått avtale med Handelens og Sjøfartens Hus AS om...

https://kommunikasjon.ntb.no/pressemelding/18597396/rehabiliterer-handelens-og-sjofartens-hus-i-bergen?publisherId=4556438&lang=no

14. Jul 2025: AF Gruppen

Rehabiliterer Handelens og Sjøfartens Hus i Bergen. LAB Entreprenør, et selskap i AF Gruppen, har inngått avtale med Handelens og Sjøfartens Hus AS om...

https://www.afgruppen.no/nyheter/2025/07/rehabiliterer-handelens-og-sjofartens-hus-i-bergen/

24. Okt 2024: Estate Vest

Nyheter – Vest Norge. Handelens og Sjøfartens Hus stod ferdig oppført i 1931 i nordisk nybarokk stil, og har adresse Olav Kyrres gate 11 – like ved by...

https://www.estatevest.no/skal-oppgradere-en-av-bergens-flotteste-eiendommer/

Oppdateringer

14. Jul 2025

Byggestart endret fra JUNI 2025 (ESTIMAT) til Q3 2025
Prosjektverdi lagt til: 342 mill NOK
Totalt areal endret fra 5900 kvm. til 6500sqm kvm
Gard Kvalheim lagt til som Administrerende Direktør for LAB Entreprenør AS
Tormod Solberg lagt til som Konserndirektør Bygg for AF Gruppen ASA
AF Gruppen lagt til som Entreprenør

30. Mai 2025

Byggestart lagt til: JUNI 2025 (ESTIMAT)

28. Mai 2025

Nikolai Mo lagt til som Prosjektleder for LAB Entreprenør AS
Bjørn Harald Silseth lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Q Rådgivning
Torgeir N. Eraker lagt til som Ansvarsrett for RI Miljø for RAMBØLL A/S
Jon Blytt Hammerstrøm lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for H2 Byggeteknikk
Terje Lindaas lagt til som Ansvarsrett for RI Bygg, RI Riving for Konstruksjonsteknikk
LAB Entreprenør lagt til som Totalentreprenør
RAMBØLL lagt til som Rådgivende ingeniør
Konstruksjonsteknikk lagt til som Rådgivende ingeniør
H2 Byggeteknikk lagt til som Uavhengig kontrollør
Q Rådgivning lagt til som Uavhengig kontrollør

23. Des 2024

Marina Trifkovic lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for MAD Arkitekter
MAD Arkitekter lagt til som Arkitekt

24. Okt 2024

Totalt areal lagt til: 5900 kvm
Roger Edvardsen lagt til som Prosjektleder og eiendomssjef for Estate Management
Bergen Næringsråd lagt til som Byggherre
Bergen Rederiforening lagt til som Byggherre
Norwegian Hull Club lagt til som Byggherre
Estate Management lagt til som Byggeledelse
Kvadrat Næringsutleie lagt til som Eiendomsmegler
MAD lagt til som Arkitekt

26. Jun 2024

Jeanette Bu Vindenes lagt til som Ansvarlig søker (kontakperson) for Mad Vest
Rune Duesund lagt til som Ansvarsrett for RI Brann for Firesafe
Stein Olaf Onarheim lagt til som Tiltakshaver (kontakperson) for Handelens og Sjøfartens Hus
Handelens og Sjøfartens Hus lagt til som Byggherre
Firesafe lagt til som Rådgivende ingeniør
Mad Vest lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Rehabilitering av Handelens og Sjøfartens Hus i Bergen