Rehabilitering og fasadeendring, Axel Huitfeldts vei 12

Beskrivelse: Rehabilitering av tilbygg og fasadeendring ved 2-mannsbolig i sveitserhus fra 1895. Etterisolering, terrengbearbeiding og flytting av lekestue på eiendommen. Les mer ↧

Rehabilitering og oppgradering av tilbygg

Prosjektet omfatter rehabilitering og fasadeendring av tilbygget til en 2-mannsbolig i Axel Huitfeldts vei 12, Oslo. Bygningen består av et rødmalt sveitserhus fra 1895 med tre etasjer og et tilbygg i to plan fra 1982, samt en liten frittstående lekestue eller anneks. Tilbygget er i dårlig forfatning med taklekkasjer og behov for ny drenering i kjelleren, og målet med prosjektet er å oppgradere tilbygget til dagens energi- og miljøstandard i henhold til TEK 10, uten å øke byggets volum vesentlig.

Omfattende ombygging med nye rom

Det gjennomføres en omfattende omprosjektering som blant annet inkluderer utgraving av deler av kjelleren til full romhøyde på minst 2,4 meter, flytting av inngangsdør, etablering av nytt bad, gjestesoverom og teknisk rom i underetasjen. En ny trapp skal knytte tilbygget sammen med kjelleren og 1. etasje i sveitservillaen. I 1. etasje flyttes badet mens kjøkken og stue utvides til ett større, felles oppholdsrom. Brann- og lydskiller mellom boenhetene forbedres for å oppnå mer likeverdige boliger.

Harmonisk fasade med pergola

Fasadeendringene fokuserer på å skape en harmonisk kontrast mellom nytt og gammelt med stilrene og enkle detaljer. Fasaden får mørkbeiset eller oljet treverk og pusset mur, med en ny pergola på sørsiden som demper tilbyggets uttrykk og bidrar til å knytte bygget til landskapet. Kjellerinngangen justeres og utvides med ny dør og vinduer, uten at den synliggjøres fra gaten. I tillegg re-etableres det opprinnelige landskapsnivået gjennom en åpen solavskjerming rundt huset.

Terreng- og atkomstoppgradering

Terreng- og atkomstoppgraderingen gjennomføres med stort hensyn til eiendommens historiske karakter. Dette inkluderer reparasjon av gangveien i skråningen, tilrettelegging av atkomst til kjellerinngangen og forbedring av parkeringsforholdene ved hovedporten med plass til to biler. Det legges vekt på å bevare eksisterende beplantning, og det felles ikke store trær i forbindelse med tiltakene.

Flytting av lekestue og pergola

Lekestuen eller annekset flyttes tilbake til sin opprinnelige plassering i den nederste delen av hagen ved sørvestre tomtehjørne. Den gamle lekestuen erstattes med en ny lett pergola som baseres på lekestuens grunnmur og beplantes for å skape en naturlig overgang mellom tilbygget og resten av eiendommen.

Kategori

Rehabilitering

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Axel Huitfeldts vei 12
1170 Oslo
Norge

Verdi og størrelse

80 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall bygg	2 stk (hovedhus + anneks)
Tilbygg størrelse	80 m2 BTA
Antall etasjer i tilbygget	2 etasjer
Hovedhus alder	3 etasjer
Lekestue/anneks	1 stk
Parkeringsplasser forbedret	2 stk
Nytt bad i underetasje	1 stk
Gjestesoverom i underetasje	1 stk
Teknisk rom i underetasje	1 stk
Trapp mellom underetasje og 1. etasje	1 stk

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Atelier Oslo

Rådgivende ingeniør: Admar

Entreprenør: 2 selskaper

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+102

Siste utvikling: Søknad om rammetillatelse er sendt inn 09.12.2016, inkludert godkjenning fra byantikvaren for fasadeendringer og omprosjektering av tilbygget, samt detaljert oppmåling av terreng og bekreftet flytting av lekestue.

Neste steg: Avvente behandling og godkjenning av rammetillatelse fra kommunen; eventuelle krav eller innsigelser kan blokkere fremdriften før anleggsarbeid kan starte.

Fase: Ferdig bygd