Bjørk Småhusbebyggelse med 12 leiligheter (2014006)

Beskrivelse: Detaljregulering for bygging av tre firemannsboliger med støyskjerming, felles leke- og utearealer, universell utforming og forbedret adkomst. Les mer ↧

Bygger 12 nye leiligheter

Prosjektet innebærer etablering av konsentrert småhusbebyggelse bestående av tre firemannsboliger, totalt 12 nye leiligheter, på et 4,3 daa stort areal i Bjørk-området i Elverum kommune. I tillegg består området av en eksisterende enebolig med to leiligheter, som kommer til å bestå. Bebyggelsen planlegges i to etasjer med balkonger mot vest, og boliger i første etasje får direkte tilgang til felles uteoppholdsarealer og lekeplass. Maksimal tillatt utnyttelse er 35 % BYA, med høyder som er tilpasset terrenget og omkringliggende bebyggelse. Parkeringskravet er minimum 1,5 parkeringsplasser per boenhet, og det legges til rette for universell utforming og tilgjengelighet i hele området.

Lekeplass med støyskjerming

Det er planlagt offentlige og private fellesarealer med lekeplass sentralt plassert i området, som skal sikres med støytiltak. Lekeplassen vil bli opparbeidet med sandkasse, sittegrupper og universell utforming i henhold til gjeldende forskrifter. Det stilles krav om at støyskjerming og lekeplass må være etablert før brukstillatelse eller ferdigattest gis for boligene. Støyskjermingen vil bestå av en kombinert voll og skjerm mot rask trafikkert RV 2, for å sikre at støybelastningen på boliger og uteområder blir redusert og tilfredsstiller myndighetskravene. Dette tiltaket kommer også eksisterende bebyggelse til gode, og er et viktig element i prosjektets gjennomføring.

Forbedrer adkomst og infrastruktur

Adkomstveiene til planområdet videreføres og forbedres. Hovedadkomst blir fra Johan Falkbergets veg, med utbedret bredde fra 5 til 6 meter og to private bi-adkomster særlig for vareleveranse, avfallshåndtering og parkering. Det etableres frisiktsoner i tråd med Vegvesenets retningslinjer for trafikksikkerhet. Uteområdene, gangveier, parkeringsplasser og lekeplassen tilrettelegges for universell utforming med løsninger som gjør områdene funksjonelle også for personer med nedsatt funksjonsevne. Det er lagt stor vekt på trafikksikkerhet ved å samle parkering og adkomst ut mot ytre deler av planområdet og legge opp til fartsdumper i adkomstveiene. Vann, avløp og strømforsyning er planlagt med tilstrekkelig kapasitet og tilkoblet eksisterende kommunalt nett.

Antall firemannsboliger	3 stk
Antall leiligheter i nye bygg	12 stk
Antall leiligheter i eksisterende bolig	2 stk
Antall etasjer	2 etasjer
Størrelse på planområdet	4,3 daa
Størrelse på lekeplass	0,4 daa
Parkeringsplasser	Minimum 18 stk (1,5 plasser per boenhet for 12 boenheter)
Carporter	2 stk
Uteboder	2 stk

Sentralbord
Line Nordholm Karlstad	Plankonsulent

BuildPilot

Bjørk Småhusbebyggelse med 12 leiligheter (2014006)