12-14 leiligheter på 4 dekar

Blomstertunet boligområde er et boligprosjekt som omfatter bygging av 12 til 14 leiligheter i en konsentrert bebyggelse på ca. 4,0 dekar i Fannrem, Orkland kommune. Boligene er planlagt i opptil to etasjer uten kjeller, med et maksimalt bebygd areal (BYA) på 40 %. Totalt brutto areal for bygningene er ca. 1200 m², og boligene skal varieres i størrelse for å tilpasses både små og større familier. Prosjektet forventes å øke lokal befolkning med 30-35 personer, og eiendommen har god adkomst via Blomstervegen og Grøttevegen, inkludert planlagt nytt fortau med en bredde på 3 meter.

Byggestart desember 2024, 29 MNOK

Blomstertunet er et nybygg med en anslått total kostnad på 29 millioner kroner. Byggearbeidet starter i desember 2024, med en planlagt byggeperiode på 14 måneder. Blomstervegen 1 AS er byggherre, mens 3de Arkitektur & Design AS står for arkitekturen. Totalentreprenørrollen er tildelt Trebetong Entreprenør AS som også har ansvar for ventilasjon og fasadearbeid. Andre sentrale aktører inkluderer Green Advisers AS som konstruktør og rådgiver innen brannsikkerhet, byggeteknikk og bygningsfysikk, samt flere underleverandører som håndterer elektro, VVS, grunnarbeider, kjøkkenleveranse og ventilasjonsteknikk.

Omregulering og infrastrukturoppgradering

Prosjektet innebærer en viktig omregulering av området fra tidligere offentlig formål som barnehage til boligformål etter at barnehagedriften er avsluttet. Dette vil gi en betydelig reduksjon i trafikk sammenlignet med tidligere bruk. Infrastruktur som vann- og avløpssystemer skal oppgraderes i henhold til en revidert VA-plan utarbeidet av Ikon Arkitekt og Ingeniør AS. Det legges også til rette for et felles renovasjonsanlegg for kildesortering i samsvar med krav fra Remidt AS og kommunen. Veier og fortau i området oppgraderes for å sikre god tilgjengelighet, trafikktrygghet og universell utforming.

Miljøfokus og universell utforming

Prosjektet har et tydelig miljø- og klimatilpasningsfokus med vurderinger av overvannshåndtering gjennom naturbaserte løsninger og tiltak for å forhindre spredning av registrerte fremmede arter. Støy- og støvforhold vurderes som minimale, særlig med tanke på anleggsfasen, mens det legges vekt på folkehelse gjennom gode uteoppholdsarealer, gode sol- og lysforhold, naboers trivsel og trygg skoleveg. Prosjektet er tilpasset et veletablert boligområde og har fått godkjenning fra kommunen og fylkesmyndigheter med krav om universell utforming og god stedstilpasning.