Boligprosjekt i Schanches gate 27 med 17 leiligheter

Beskrivelse: Nytt boligprosjekt i Schanches gate 27, Sandefjord med 17 leiligheter i 5 etasjer, parkeringskjeller og moderne uteområder med gode sol- og lysforhold. Les mer ↧

17 leiligheter i fem etasjer

Boligprosjektet i Schanches gate 27 i Sandefjord, som eies av Rosenvoldsgate 15 AS, består i oppføring av et nytt boligbygg med totalt 17 leiligheter. Bygget blir en blokkbebyggelse på opptil fem etasjer, hvor toppetasjen er inntrukket for å tilpasse seg gjeldende reguleringsplan. Totalt bruksareal (BRA) vil være omtrent 1 580 m², fordelt på boligene, parkeringskjeller og boder. Leilighetene varierer i størrelse fra ca. 65 til 85 m², med en større leilighet på rundt 160 m² i øverste etasje, og alle får private balkonger eller terrasser som varierer fra ca. 8,5 til 92,7 m².

Parkeringskjeller med 14 plasser

Bygget vil ha en parkeringskjeller på ca. 720 m² med 14 parkeringsplasser, deriblant en handikapplass, samt 24 sykkelparkeringsplasser og 17 boder. Adkomsten til parkeringskjelleren skjer via en rampe fra Schanches gate, og løsningen er planlagt slik at det er mulighet for fremtidig utvidelse av parkeringskapasiteten i henhold til planbestemmelsene. Dette bidrar til å minimere gateparkering og biltrafikk på boligområdet, noe som øker trafikksikkerheten for beboerne.

Arkitektur med variasjon og solstudier

Arkitektur og estetikk er sentrale elementer i prosjektet. Fasaden kombinerer klassiske og moderne uttrykk med hvit puss, grå base og skifergrå sokkel, mens sorte balkongrekkverk i smijern gir en tydelig kontrast. Bygget har variert fargebruk og materialvalg for å speile kvartalets mangfold og tilpasse seg stedlige kvaliteter. Boligkomplekset har også en trappet ned utforming mot nabobebyggelsen for å harmonisere godt med omkringliggende bygningsvolumer. Det er gjennomført sol- og skyggestudier for å sikre gode lys- og solforhold, både for nye boliger og eksisterende naboer.

Tilgjengelige og grønne uteområder

Uteområdene er utformet med fokus på tilgjengelighet, lek, rekreasjon og grønne elementer. Planen inkluderer felles utearealer med ca. 316 m² jorddybde for planter og grønt, samt lekeplass og møteplasser for alle aldersgrupper. Sykkelparkering er overbygget og plassert nært inngangspartiet eller i parkeringskjelleren. Renovasjon håndteres med nedgravde avfallsbeholdere i tråd med kommunale normer, og adkomst for renovasjon er lagt til i byggets nordre del med kjørevei via Rosenvolds gate. Snø opplag håndteres utenfor tomten med fjerning via adkomstrampen.

Miljøvennlig løsning med fjernvarme

Miljø- og bærekraftsperspektivet ivaretas med tekniske løsninger som inkluderer separat avløpssystem og lokal håndtering av overvann gjennom infiltrasjon, i samsvar med kommunale retningslinjer. Energiforsyningen skal, så langt det er mulig, kobles til fjernvarmenettet, men alternative systemer kan vurderes dersom dette ikke er praktisk gjennomførbart. Prosjektet inkluderer også ladepunkter for elbil i parkeringsområdet, noe som understøtter kommunens miljømål og fremtidig grønn mobilitet.

Søknadsfase med fokus på godkjenning

Prosjektet utføres i samarbeid med Spir Arkitekter AS, som har ansvar for arkitektur, utomhusplan, parkeringskjeller og tilpasning til terreng og nabobebyggelse. Planlegningen ivaretar funksjonalitet, estetikk og samfunnsmessige krav, og legger til rette for et godt gatemiljø med minimal felles avkjørsel i kvartalet. Planprosessen har vært i tråd med kommunale krav, med oppstartsmøter og varsling gjennomført, og godkjenning av utomhus- og energiplaner må på plass før byggestart. Prosjektet er nå i søknadsfase om rammetillatelse og forventes å bidra positivt til boligtilbudet i Sandefjord sentrum.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Adresse

Schanches gate 27
3211 Sandefjord
Norge

Verdi og størrelse

1950 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Leiligheter	17 stk
Antall etasjer	5 etasjer
Bruksareal (BRA) boligbygg	1580 sqm
Parkeringskjeller størrelse	720 sqm
Parkeringsplasser	14 stk
HC-parkeringsplasser	1 stk
Boder i kjeller	17 stk
Sykkelparkeringsplasser	29 stk (24 i kjeller + 5 utendørs)

Aktører

Byggherre: 4 selskaper

Arkitekt: SPIR Arkitekter

Landskapsarkitekt: Lark Landskap

Rådgivende ingeniør: 6 selskaper

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

brannventilasjonssystem

+524

brannsikkerhetstiltak

branncelle-begrensende

branncellebegrensning

fundamenteringsarbeid

fundamenteringsforhold

Siste utvikling: Revidert planforslag oversendt Sandefjord kommune for behandling (20.09.2019). Kartforretning gjennomført for ajourføring av eiendomsgrenser. Ingeniørservice AS har levert rapport for overvannshåndtering. Skagerak Nett bekreftet at eksisterende nettstasjon kan benyttes, ingen ny trafo nødvendig.

Neste steg: Godkjenning av reguleringsplan hos Sandefjord kommune. Utarbeidelse og godkjenning av utomhusplan og energiplan før byggetillatelse. Mulige prosjektblockers: godkjenning av overvannshåndteringsplan og utomhusplan.

Fase: Byggeforberedelser