4 nye fritidsboliger Randvig med felles parkering og adkomstvei

Beskrivelse: Detaljregulering for fire nye fritidsboliger ved Kvåsefjorden med adkomst, parkering, avløp og minimal terrenginngrep i Lillesand kommune. Les mer ↧

Detaljregulering for fritidsboliger

Planarbeidet tilrettelegger for bygging av fire nye fritidsboliger på eiendom gnr 74 bnr 1 i Randvig, Lillesand. Detaljreguleringen omfatter også adkomstvei og felles parkeringsplass med åtte plasser for de nye boligene. Tre eksisterende fritidsboliger inngår i planområdet, som totalt dekker cirka 33 328 m² fordelt på fritidsbebyggelse, avløpsanlegg, kjørevei, grøntareal og parkeringsarealer.

Bygging med minimalt terrenginngrep

Fritidsboligene plasseres i et kupert terreng hvor det legges stor vekt på minst mulig terrenginngrep. For å tilpasse byggingene til eksisterende natur, tillates det et slingringsmonn på +/- 1,5 meter i planeringshøyder for å unngå unødvendig sprenging. Adkomstveien reguleres med minimum 3,5 meters bredde for å sikre fremkommelighet for brannvesenets tankbiler, og privat vei vil bli vinterbrøytet.

Avløps- og vannforsyningsløsninger

Avløpsløsningen er basert på lokal forskrift med gråvannsutslipp innenfor kapasiteten til området, supplert med biofilter. Sortvannsutslippet overstiger kapasiteten til området, men kan trolig løses ved utslippsfordeling eller reduksjonsfaktorer. Det etableres egen brønn for vannforsyning til fritidsboligene. Det planlegges også at eksisterende avkjørsel til Fv. 401 benyttes videre, noe som vurderes til å oppfylle vegvesenets krav til sikt og trafikkforhold.

Tilpasning til natur og adkomst

Universell utforming begrenses til biladkomst, med hensyn til å bevare naturens opprinnelige terreng. Det reguleres ikke inn båtplasser, men rett til båtfeste på avtalefestet område for de nye fritidsboligene opprettholdes. Illustrasjoner viser at plassering av fritidsboliger og vei er tilpasset terrenget for å minimalisere visuell påvirkning og inngrep i naturen.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Adresse

Randvig 64
4770 Høvåg
Norge

Verdi og størrelse

33328 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Nye fritidsboliger	4 stk
Eksisterende fritidsboliger i planområdet	3 stk
Parkering	8 p-plasser
Planområde totalt	33328.2 m²
Fritidsbebyggelse frittliggende	15349.8 m²
Avløpsanlegg	461.3 m²
Kjørevei	903.9 m²
Annen veggrunn - grøntareal	1359.6 m²
Parkeringsplasser areal	216.6 m²
Friområde	15036.9 m²