Haug boligområde - boligfelt med lekeplass og parsellhage

Beskrivelse: Detaljregulering for 18-20 boliger på Haug, Engeløya, med fokus på tilpasning til kulturlandskap og gode uteområder. Les mer ↧

Boligområde med 18-20 enheter

Planen legger til rette for etablering av et boligområde ved Haug på Engeløya i Steigen kommune, med et planområde på ca. 20 dekar. Området reguleres hovedsakelig til boligformål med en relativt høy utnyttelsesgrad, og inkluderer eneboliger, tomannsboliger samt flermannsboliger som rekkehus og leilighetsbygg. Det planlegges totalt 18-20 nye boenheter, med byggegrenser og høydebegrensninger som sikrer harmonisk utforming i tråd med landskapet. I tillegg til boligbebyggelse reguleres det områder for lekeplass, parsellhage og grøntområder for å ivareta behovet for høy bokvalitet.

Fire delfelt med parkering

Boligområdet deles inn i fire delfelt med ulike utnyttelsesgrader og byggehøyder. Solforholdene er vurdert og tilfredsstiller anbefalinger for solbelyste uteoppholdsarealer, og planforslaget tar hensyn til innsynsulemper mot eksisterende bebyggelse ved å etablere byggegrenser og buffersoner. Parkering skal primært løses på egen grunn, med minimum to plasser per boenhet, bortsett fra i enkelte flermannsboliger hvor kravet er 1,5 plass per boenhet. Felles lekeplass på 802 m² legges sentralt, med videre forbindelse til friområde og parsellhage som har et fokus på miljøvennlig dyrking uten invasive arter.

Vann, renovasjon og trafikk

Vann- og avløpsnett planlegges tilknyttet kommunal infrastruktur med etablering av vannledninger og septiktank for spillvann. Overvannsledning føres til bekk i Kalvdalen. Renovasjon håndteres på egen tomt etter lokale retningslinjer med kildesortering. Trafikksikkerhet sikres med to nye avkjørsler og hensynssoner for frisikt, og tiltak som fartsreduserende tiltak vurderes. Rekkefølgebestemmelser pålegger opparbeidelse av lekeplass tidlig i utbyggingen og teknisk planlegging i samarbeid med kommunen før byggestart.

Bevarer landbruk og lekeplasser

Planområdet ligger nær eksisterende landbruksaktivitet, og regulering til parsellhage sikrer fortsatt bruk av jordbruksarealer til begrenset drift. Det planlegges gode tilknytninger til friområder og gangstier som skal bidra til et trygt og attraktivt nærmiljø med god bokvalitet, spesielt tilrettelagt for barn og unge. Det er ikke omdisponert arealer eid eller brukt til lek og opphold for barn uten at nye felleslekeplasser etableres i planområdet.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Haugsveien
8289 Engeløya
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Tomtstørrelse	20,0 daa
Bebyggelse og anlegg	17,0 daa
Boligområdets størrelse	17000 sqm
Antall boenheter	18-20 stk
Lekeplass	802 sqm
Parsellhage	3900 sqm
Friområde	500 sqm
Samferdselsanlegg og infrastruktur	2,4 daa
Kjøreveg	2,4 daa
Antall avkjørsler	2 stk
Avløpsanlegg septiktank	ca. 45 m3

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+71

Siste utvikling: Detaljregulering for Haug boligområde ble vedtatt av Steigen kommunestyre 06.05.2020; planen inkluderer krav om opparbeidelse av felles lekeplass senest sommeren etter at tredje bolig tas i bruk; VA-plan og ROS-analyse er utarbeidet som del av planleggingen.

Neste steg: Før utbygging må det utarbeides plan for teknisk infrastruktur i samråd mellom grunneier og Steigen kommune; etablering av felles lekeplass og øvrige uteområder må fullføres før videre boligbygging; eventuelle krav til fartsreduserende tiltak langs Haugsveien må avklares; ingen nevnte prosjektblokkerere, men rekkefølgebestemmelser må overholdes.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Grunneier Ole Jakob Aalstad

Byggherre

Select logo

Sentralbord

Ålstadøya Trelast

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Ole Jakob Aalstad	None		+47 ** 04

Sentralbord

Ole Jakob Aalstad

None

+47 ** ** ** 04

GEO Bodø

RI Oppmåling

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Sentralbord		***@ramboll.com	+61 * **** 8100
Anna Rongen	None
Eirik Lind	Oppdragsleder	***@ramboll.no	+47 ** 84
Mathias Wigum	None	***@henninglarsen.com	+47 ** 19