Boligområde BU7 Utvikling med 57 boligenheter (BU7)

Beskrivelse: Plan for boligområde BU7 i Hemsedal med inntil 57 boliger, inkludert eneboliger, tomanns- og firemannsboliger, med gode sol- og utsiktsforhold. Les mer ↧

Totalt 57 boenheter på 61 dekar

Prosjektet omfatter utviklingen av boligområde BU7 vest for Trøim sentrum i Hemsedal kommune på et areal på cirka 61 dekar. Området vil bestå av en differensiert boligbebyggelse med totalt inntil 57 boenheter, fordelt på 13 eneboligtomter, 7 tomter til tomannsboliger og 6 tomter til firemannsboliger, samt ett område med mulighet for opptil 6 flere boenheter. Bebyggelsen legges på relativt flate platåer med bratte skrenter og kolleområder holdt fri for utbygging for å ivareta terreng og utsikt.

Kommunen bygger infrastruktur og veier

Hemsedal kommune er oppdragsgiver, og Asplan Viak AS har vært ansvarlig for planarbeidet med en rekke fagspesialister involvert. Kommunen erverver grunn, bygger infrastrukturen og selger tomter til selvkostpris. Planområdet vil få adkomst via oppgradert kryss ved riksvei 52 og en ny samlevei gjennom feltet, med fortau og tilrettelagte gang- og sykkelveier. Lekeplasser er sentralt plassert som attraktive møteplasser, med én stor lekeplass og tre mindre minilekeplasser som sikres med gjerder.

Tilpasning til variert og bratt terreng

Terrenget i området er variert, med bratte fjellskrenter som ikke skal bebygges. Bebyggelsen skal tilpasses terrenget med krav om to nivåer på bygg der terrenget er brattere enn 1:6 for å redusere terrenginngrep. Løsningene skal sikre gode solforhold og utsikt for boligene. Risiko knyttet til bratte veier og adkomst spesielt til noen tomter er identifisert, og det legges opp til oppgradering og omlegging av veisystemer for å møte krav og sikre funksjonalitet.

Fokus på grønne og trygge boområder

Prosjektet legger stor vekt på kvaliteter som gode bomiljøer med sentrale grøntområder og friområder som sikrer tilgang til naturområder. Opparbeidelse av lekeplasser og tilrettelegging for sikker og estetisk god infrastruktur skal bidra til et attraktivt boligområde som er en naturlig forlengelse av eksisterende felt i Bekkedalen.

Kostnadseffektiv og bærekraftig utbygging

Planen legger til rette for en kostnadseffektiv og bærekraftig utbygging med oppgradering av infrastruktur og god utnyttelse av tomtens kvaliteter. Gjennomfører man de reguleringsbestemmelser og tiltak som følger av planen, vil BU7 bli et moderne boligområde tilpasset Hemsedals behov for flere boliger med høy kvalitet.

Enheter totalt	57 stk
Eneboligtomter	13 stk
Tomter til tomannsboliger	7 stk
Tomter til firemannsboliger	6 stk
Tomt med opptil 6 enheter	1 stk
Planområde størrelse	61,07 daa
Kjøreveger	6,27 daa
Fortau	2,04 daa
Gang- og sykkelveg	0,81 daa
Lekeplass hoved	0,82 daa
Mini/sandlekeplasser	3 stk, cirka 50 kvm hver
Antall bygninger (anslagsvis)	27 stk (13 + 7 + 6 + 1 tomt med opp til 6 enheter)

Sentralbord
Ellen Haakonsen Karr	Kontaktperson
Ola Frogner	Kontaktperson

Sentralbord		***@asplanviak.no	+47 ** 17
Stian Ruud Vaktdal	Støy
Rannveig Brattegard	Kvalitetssikrer, Plan medarbeider
Stian Heid	GIS og teknisk tegner
Vidar Diseth	Teknisk tegner
Allan Hjorth Jørgensen	Oppdragsleder, Arealplanlegger, cand.agric
Håvard Nordaunet	Kryssutforming
Magnus Skrindo	Vann og avløp
Hege Merete Kalnes	Flom

BuildPilot

Boligområde BU7 Utvikling med 57 boligenheter (BU7)