Boligområde med sjøboder og småbåtanlegg i Laget

Beskrivelse: Detaljregulering for 4 boliger med sjøboder, småbåtanlegg, lekeplass og tilhørende infrastruktur i Laget, Tvedestrand kommune. Les mer ↧

Omfang og fasiliteter

Planforslaget omfatter utbygging av inntil 4 boliger på eiendommen gnr. 68, bnr. 30 i Laget, Tvedestrand kommune. I tillegg til boligene skal det etableres 4 sjøboder, felles bryggefront, småbåtanlegg med adkomst både fra land og sjø, lekeplass, badeplass, parkering samt nødvendige vann- og avløpsanlegg. Totalt dekker planområdet rundt 23 dekar, hvorav 7,6 dekar er sjø/vannareal.

Bygningers plassering og stil

Boligene plasseres i sørvestlige del av området og utformes med underetasje og forstøtningsmurer for å tilpasse terrenget. Bygningshøyder og plassering skal samsvare med nærliggende eksisterende bebyggelse, med hovedmateriale i tre og typisk sørlandsstil. Sjøbodene bygges i tradisjonell stil, hver ca. 12 m², med brygger fundamentert på utkragede elementer festet i fjell over vannivå for å unngå skader ved isgang, uten nedkonstruksjoner i sjø. Det etableres fire småbåtplasser med adkomst fra land via felles bryggeanlegg til boligene samt en rettighetshaver i nord.

Teknisk infrastruktur og krav

Teknisk infrastruktur inkluderer individuelle borehull som vannforsyning per tomt, private renseanlegg med utslipp av renset avløpsvann til sjø, og felles løsninger for renovasjon. Strøm er ført til området via trafo sentralt på eiendommen. Alle anlegg skal være i henhold til gjeldende forskrifter og godkjennelser. Det er rekkefølgekrav knyttet til godkjente vann- og avløpsløsninger, lekeplass og dokumentert fjellgrunn før byggearbeider kan igangsettes.

Adkomst og parkering

Adkomst løses med felles vei som kan utvides til 5 meters bredde og nytt kryss mot fylkesvei. Veien oppfyller stigningskrav, og det er sikret veirett og omforent plassering av bom i henhold til rettsmekling. Parkering er sikret med minst 2 biloppstillingsplasser per bolig på egen tomt, med tillegg for eiendommens eier langs eksisterende vei.

Kulturverdier og universell utforming

Planen legger stor vekt på å ivareta lokale kulturmiljø- og landskapsverdier, samt rekreasjonsmuligheter med lekeplass, badeplass og gangvei til sjø, åpent for allmenn bruk. Boligene planlegges med gode solforhold mot nordvest og uteområder tilpasset terrengvinkler. Det er lagt til rette for universell tilgjengelighet til boligene og fellesarealene.

Risikovurdering og miljøhensyn

Risikovurderinger viser at planlagte tiltak ikke medfører vesentlig økt fare for uønskede hendelser. Det stilles krav om prøvehull eller prøveboring ved usikkerhet om løsmasser på tomtene. Selve småbåtanlegget er plassert i en bukt med minimal påvirkning på naturmiljø, med ingen kjente ålegress- eller tareforekomster, og bygges med konstruksjonsmetoder for å tåle flom og isgang.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Risør

Adresse

Agder > Risør

Lagveien 580
4957 Risør

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	8 stk
Antall boenheter	4 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: Stærk & Co AS avd. Vegårshei

Rådgivende ingeniør: MULTICONSULT

Entreprenør: Rørlegger Erling Olsen

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstvei

anlegg

avkjøring

avkjørsel

avløp

avløpsnett

avløpsvann

barnehage

bergmasse

biloppstilling

biloppstillingsplass

bod

boenhet

bolig

+134

boligbygging

bolighus

boligområde

boligtomt

borehull

borerigg

brannstasjon

bro

brygge

bryggeanlegg

bygd

byggegrense

byggeområde

byggetomt

bygningsmasse

båtfeste

båtplass

dekk

drikkevann

fasade

ferdighus

forstøtningsmur

fortau

frisiktsonen

fritidsbebyggelse

fundament

fylkesvei

fylling

gangveg

gangvei

garasje

gneis

grunn

grunnforhold

grunnundersøkelse

grus

grøft

grøntområde

hagestue

hus

hytte

høyspenningskabel

høyspentlinje

industribygg

industriområde

infrastruktur

innkjøring

jord

kabel

kildesortering

kjørebanen

kjørefelt

kjørevei

kledning

konstruksjon

kraftledning

kulvert

lastebil

ledning

ledningsanlegg

lekeareal

lekeplass

luftledningsanlegg

lysthus

løsmasse

maling

minirenseanlegg

mur

naturstein

nettstasjon

olje

omsorgsbolig

oppføring

oppvarming

overflate

overvann

p-plass

parkering

prøveboring

prøvehull

rampe

redskapsbod

renne

renseanlegg

rør

rørlegger

sand

sekundærbygg

sikring

sikringstiltak

sjøbod

slokkevann

småbåtanlegg

stein

steingjerde

stige

støyskjerm

sykehjem

sykkelvei

søppeldunk

sørlandshus

terreng

terrenglinje

tilførselkabel

tomt

trafo

trapp

tre

treverk

tømmer

tørrsteinsmur

underetasje

ungdomsskole

utbygging

utbyggingsområde

uteareal

uteområde

uteopphold

uteoppholdsareal

uteplass

utkragning

utomhusanlegg

utstyr

vann

vannbåren

vannforsyning

varmepumpe

veg

veganlegg

vei

veibane

veikant

veivedlikehold

veranda

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 8 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

19. Nov 2020: Arealplan fra Tvedestrand kommune

Planbeskrivelse Sagliene PlanId 169 rev 18.05.2020.pdf<br>Planbeskrivelse

https://www.arealplaner.no/tvedestrand4213/dokumenter/3669/Planbeskrivelse%20Sagliene%20PlanId%20169%20rev%2018.05.2020.pdf

Oppdateringer

19. Nov 2020

Hallvard Sigurdsøn lagt til som Forslagstiller / Grunneier for Grunneier Hallvard Sigurdsøn
Tvedestrand kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Aust-Agder Fylkeskommune lagt til som Regulatorisk myndighet
MULTICONSULT lagt til som Rådgivende ingeniør
Stærk & Co AS avd. Vegårshei lagt til som Arkitekt
Bessfield Eiendom lagt til som Byggherre
Grunneier Hallvard Sigurdsøn lagt til som Byggherre
Rørlegger Erling Olsen lagt til som Entreprenør
ABA-Tech lagt til som Stakeholder

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.