Boligprosjekt Ulvåsveien 10

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for enebolig i Ulvåsveien 10 med tilpasset plassering, redusert terrenginngrep og bevaring av natur og friluftstilgang. Les mer ↧

Redusert boligstørrelse og tilpasning

Boligprosjektet på Ulvåsveien 10 i Færder kommune innebærer oppføring av en enebolig med kjelleretasje på en ubebygd tomt. Prosjektet har gjennomgått betydelige revisjoner og justeringer for å tilpasses terrenget og kulturlandskapet i området, med særlig fokus på estetisk harmonisering med eksisterende bebyggelse og landskapets topografi. Den endelige boligstørrelsen er redusert, med et bebygd areal (BYA) på 216,5 m² og et bruksareal (BRA) på 298 m², blant annet for å begrense terrenginngrep og massetak betydelig i forhold til tidligere planer.

Minimal belastning på naturen

Byggingen er nøye planlagt for å minimere belastningen på naturen og landskapet. Boligen plasseres slik at den ligger bak eksisterende bebyggelse, noe som hindrer silhuettvirkning sett fra sjøen eller land. Terrenginngrepene er redusert markant, med nesten halvert massetak fra 1737 m³ til 896 m³, minimal fylling og skjæring i terrenget. Det legges også vekt på at viktige naturtyper og arter ikke berøres negativt, og prosjektet legger til rette for økt og bedret allmenn tilgang til friluftsområdene bak tomten gjennom forskjøvet og tilrettelagt sti.

Entreprenør og infrastrukturavtaler

Entreprenør for prosjektet er Boligbygg Tønsberg AS, med Daniel Sramek som daglig leder og kontaktperson. Prosjektet er utviklet i tett dialog og i henhold til kommunens retningslinjer, inkludert flere runder med politiske og administrative tilbakemeldinger for å sikre god tilpasning til lokale forhold. Det er signert avtale om tilknytning til vann- og spillvann via privat ledning på nabo-eiendom, med alternativ tilknytning til kommunal vannledning, noe som sikrer forsvarlig infrastruktur for boligen.

Rammetillatelse søkt etter revisjoner

Søknad om rammetillatelse er sendt etter omtrent tre års arbeid med prosjektutviklingen, hvor tiltaket har blitt justert flere ganger for å møte kommunens krav til plassering og terrengtilpasning. Prosjektet representerer en forsiktig fortetting i retning bort fra sjøen, noe som bidrar til å beskytte allmennhetens bruk av området og bevare landskapets kvaliteter uten å gå på bekostning av biologisk mangfold eller landskapets estetikk.

Antall boliger	1 stk
Bebygd areal (BYA)	216.5 sqm
Bruksareal (BRA)	298 sqm
Massedeponering/fjelluttak	896 m3

Sentralbord
Daniel Sramek	Kontaktperson for ansvarsrett	***@boligbygg-as.no	+47 ** 50

BuildPilot

Boligprosjekt Ulvåsveien 10