Boligutvikling felt B3 og B4 i Gystadmarka (465)

Beskrivelse: Detaljregulering for bygging av opptil 300 boliger i Gystadmarka med rekkehus, blokker og bilfritt område, inkludert parkering og grønnstruktur. Les mer ↧

300 boliger med underjordisk parkering

Planen regulerer felt B3 og B4 i Gystadmarka for bygging av inntil 300 boliger, bestående av rekkehus, blokker og punkthus. Felt B3 vil ha rekkehus i 2-3 etasjer med 2 underjordiske felles parkeringsanlegg, mens felt B4 inkluderer rekkehus, blokker på opp til 7 etasjer og 3 underjordiske parkeringsanlegg. Totalt tillates ca. 31 000 m² BRA over bakken fordelt på 13,2 og 19,4 dekar. Området skal være bilfritt med all parkering under bakken, og gode løsninger for gang- og sykkelveier innad og mot tilstøtende friområder.

Bærekraftige rekkehus med lokale løsninger

Prosjektet vektlegger bærekraft og energi-effektivitet. Rekkehusene bygges i tre med lokal produksjon fra Fjellhamar, inkludert luft til vann-varmepumper og vannbåren gulvvarme. Leilighetene tilkobles fjernvarmenettet. Material- og fargevalg følger anbefalinger fra Formingsveileder for Gystadmarka for harmonisk estetikk. Overvannshåndtering løses lokalt med en 15 meter bred flomvei som også utformes som trygg lekeplass.

Tilgjengelighet og trafikksikkerhet ivaretatt

Området bygges for å være tilgjengelig og inkluderende, med 6 % av parkeringsplassene tilrettelagt for forflytningshemmede. Det settes krav til uteoppholdsareal og lekeplasser fordelt i hele planområdet, inkludert kvartalslekeplass og nærlekeplasser for barn. Trafikkflyt ivaretas gjennom utvidede avkjørsler og tilrettelagte innkjørsler for nød- og omsorgskjøretøy, samtidig som de fleste gangveier er stengt for biltrafikk.

Fortetting med gode nærområder

Prosjektet fremmer fortetting med urbane blokker langs veiene og rekkehus med forstadspreg innover i feltet. Nærhet til skoler, barnehager, idrettsanlegg og grøntområder vurderes som viktig kvalitet for å øke beboernes livskvalitet. Trafikkøkning anses som håndterbar med det eksisterende veinettet og planlagte tiltak. Taraldset Eiendom AS er utbygger, og overtakelse av eiendommer forventes kort tid etter godkjent planvedtak.

Totalt antall boliger	300 stk
Rekkehus i felt B3	85 stk
Rekkehus i felt B4	38 stk
Leiligheter i felt B4	180 stk
Antall parkeringsanlegg under bakken, felt B3	2 stk
Antall parkeringsanlegg under bakken, felt B4	3 stk
Totalt BRA felt B3	9,259 m²
Totalt BRA felt B4	21,347 m²
Byggehøyde felt B3	3 etasjer
Byggehøyde felt B4	6 etasjer

Sentralbord
Tor Taraldset	Kontaktperson	***@taraldset.no	+47 ** 46

Sentralbord
Paal Hagene	Kontaktperson	***@prosjektkontoret.no	+47 ** 63

BuildPilot

Boligutvikling felt B3 og B4 i Gystadmarka (465)