27 leiligheter: nytt og gammelt

Bane NOR Eiendom planlegger et ambisiøst boligprosjekt i Gamlebyen, Oslo, som innebærer både rehabilitering av en eksisterende bygård samt oppføring av et nytt leilighetsbygg. Totalt vil prosjektet, som ligger i Oslo gate 7, bestå av 27 leiligheter; ni av dem vil være i den rehabiliterte bygården, mens de resterende 18 vil være i det nye bygget designet av Reiulf Ramstad Arkitekter.

Rehabilitering av 1847 bygård

Den eksisterende bygården, som stammer fra 1847 og er listet på byantikvarens gule liste, står overfor betydelige strukturelle utfordringer, inkludert hussopp og synkende fundamenter. Dette gjør at bygget krever omfattende refundamentering og rehabilitering. Hele prosessen har vært nøye planlagt for å bevare byggets historiske utseende, samtidig som de interne anleggene moderniseres for å tilby funksjonelle og kvalitetsmessige leiligheter.

Moderne nybygg med atrium

Nybygget, som også inngår i prosjektet, vil ha en moderne, kvadratisk atriumsform som er nøye tilpasset stedets karakter og historiske kontekst. Dette nye bygget skal tilby et kvalitativt botilbud og bidra til å skape et attraktivt boligmiljø. Reiulf Ramstad Arkitekter har stått for designet, som er robust og modernistisk, samtidig som det respekterer områdets historie og estetikk.

Kulturminnehensyn i Middelalderbyen

En sentral utfordring i prosjektet er å balansere hensyn til kulturminner med moderne boligbehov. Tomten ligger innenfor grensene til det fredete kulturminnet 'Middelalderbyen Oslo'. Dette har krevd en lang prosess med omfattende undersøkelser utført av NIKU og samarbeid med byantikvaren og riksantikvaren.

Betydelige investeringer for harmoni

Prosjektet innebærer betydelige investeringer, både i forhold til rehabilitering av den eksisterende bygården og oppføring av det nye leilighetsbygget. Målet er å skape en harmonisk blanding av gammelt og nytt, hvor bygningens kulturhistoriske verdier ivaretas samtidig som moderne boforhold etableres. Bane NOR Eiendom har hatt god dialog med relevante myndigheter og kulturverninstitusjoner for å sikre prosjektets gjennomførbarhet og kvalitet.