Regulerer fire nye tomter

Planforslaget i Brattested Søndre, Nes kommune, legger til rette for oppføring av boligbebyggelse på et område på cirka 16 dekar. Området reguleres for fire nye frittliggende eneboliger, hvor den eksisterende eiendommen Gnr 71 Bnr 89 deles opp til fire tomter, og en tomt skilles ut fra landbrukseiendom Gnr 71 Bnr 49. Forslaget er utarbeidet av BIOS arkitekter AS på vegne av tiltakshaver og eier Ellen Tørrisplass.

Store tomter med gode fasiliteter

Tomtene som bygges ut er på mellom 0,9 og 1,2 dekar, med boligformål og maks bebygd areal på 25 % BYA. Bebyggelsen skal plasseres innenfor angitte byggegrenser, med gode planløsninger og minimum 200 m² uteoppholdsareal per bolig. Området har en gunstig beliggenhet med sørvestvendt skråning og utsikt mot elven. Adkomst til hver bolig vil ha parkeringsplass til tre biler, inkludert garasje. Veiene opparbeides med 6 meters bredde, og det etableres vendehammer for store kjøretøy for å sikre framtidig renovasjon og trafikksikkerhet.

Teknisk infrastruktur og naturhensyn

Teknisk infrastruktur omfatter tilknytning til offentlig vann- og avløpsnett, med krav om minst 4 meters avstand fra vann- og avløpsledninger ved bygging. Planområdet inkluderer også landbruksareal som delvis beholdes til landbruksformål. Løsningen ivaretar naturmangfoldet ved begrenset inngrep i området, og planleggingen tar sikte på universell utforming av adkomst til boligene.

Harmonisk utvidelse av boligområde

Planforslaget har fokus på å tilrettelegge for nye boliger i et etablert boligområde preget av frittliggende eneboliger med hager og småhusbebyggelse, noe som sikrer en harmonisk videreutvikling. Reguleringen gir gode bokvaliteter med tilgjengelighet, uteområde og funksjonell trafikkløsning samtidig som den tar hensyn til eksisterende landskap og landbruksinteresser.