Ombygging til butikklokale

Prosjektet "Bruksendring og fasadeendring Niels Juels gate 40" gjelder forandring av et eksisterende næringslokale i 1. etasje på eiendommen gnr./bnr. 213/264. Målet er å omgjøre lokalene til et butikklokale for salg av naturstein. Tiltakshaver er Cahera Eiendom AS, mens Hammer Arkitekter MNAL AS er ansvarlig søker for prosjektet. Arbeidet omfatter også sammenslåing av tidligere oppdelte butikklokaler for å skape et mer helhetlig og funksjonelt butikkareal.

Bygningsmessige tilpasninger og adkomst

Bygningsmessig inkluderer prosjektet etablering av nye brann- og lydskiller mellom 1. etasje og kjeller, i tillegg til mindre fasadeendringer. Dette innebærer blant annet senking av døråpning ved adkomsten fra Frognerveien for å oppnå universell utforming, og justering av trapp på hjørnet mellom Niels Juels gate og Frognerveien. For å sikre trinnfri adkomst installeres også et løftebord internt i butikklokalet. Enkelte lagerområder på om lag 16 m² vil forbeholdes ansatte og tilrettelegges ikke med universell utforming.

Bevaring av historisk arkitektur

Et viktig fokus i prosjektet er å ta vare på bygningens historiske karakter fra 1894/1903. Dette gjøres blant annet ved å heve utvendig trapp med ett trinn over den originale granitttrappen og tilpasse ytterdørens nivå tilsvarende, for å bevare opprinnelige arkitektoniske detaljer. Totalt omfatter tiltaket et bruksareal (BRA) på cirka 244 m². Sykkelparkering vil være plassert på fortauet, mens bilparkering skjer på gatenivå.

Universell utforming med historiefokus

Prosjektet har et tydelig fokus på universell utforming og tilrettelegging for tilgjengelighet for alle brukergrupper, blant annet ved justering av dør og trapp og installasjon av løftebord. Samtidig balanserer tiltaket hensynet til bevaring av viktige historiske elementer ved bygningen. Prosjektet forventes dermed å bidra til et mer tilgjengelig og funksjonelt butikklokale uten å kompromittere den arkitektoniske verdien i området.