Bruksendring og oppdeling i Håvalds vei 7D

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for bruksendring fra næring til bolig og oppdeling av en boligseksjon i Håvalds vei 7D, med branntetting og bevaring av fasade. Les mer ↧

Bruksendring fra kontor til bolig

Prosjektet omfatter bruksendring og oppdeling av en eksisterende næringsseksjon i Håvalds vei 7D, hvor et tidligere legekontor omgjøres til boligformål. Den opprinnelige bygningen, oppført i 1956, har en påbygd del fra 1969 på 40 m². Seksjonen skal deles opp i to mindre boligseksjoner, noe som øker totalantallet boligenheter i gården fra 30 til 31. Dette innebærer kun innvendige endringer uten påvirkning på fasade, utendørsarealer, adkomst, parkering eller inngangspartier.

Innvendige tilpasninger og branntetting

Byggearbeidene består av innvendige tilpasninger, som blant annet inkluderer branntetting mellom de to nye enhetene. Kjelleradkomsten til den eksisterende seksjonen vil bli lukket, og det vil ikke utføres strukturelle endringer utendørs. Oppdelingen er initiert av styret for å unngå en stor leilighet og for å redusere belastningen på felles systemer som søppelhåndtering og varmtvannsforsyning.

Mindre trafikk og støybelastning

Bruksendringen fra legekontor til bolig forventes å gi mindre trafikkbelastning i nærområdet, da den tidligere virksomheten flyttes til annet sted. Etablering av boligformål innebærer at arbeidsplasser knyttet til legekontoret avvikles, noe som kan forbedre bomiljøet og redusere trafikk og støybelastning. Dette er i tråd med ønsket om å tilpasse bruken av bygget til dagens boligområde.

Lav risiko uten bygningsmessige inngrep

Det forventes ingen større risiko knyttet til prosjektet, da tiltakene kun innebærer innvendige tilpasninger uten omfattende bygningsmessige inngrep. På grunn av ingen planlagte endringer i fasade eller utendørsarealer, er det liten sannsynlighet for betydelige belastninger på omkringliggende infrastruktur eller miljø.

Miljø- og brannsikkerhetstiltak

Prosjektet har en klar miljøfokus ved at bruksendringen bidrar til redusert trafikk og dermed potensielt lavere lokal forurensning. Det gjøres tiltak som branntetting for å opprettholde brannsikkerheten mellom de nye boligseksjonene, noe som sikrer at det settes krav til kvalitet og sikkerhet i de innvendige arbeidene.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Boligblokker

Adresse

Håvalds vei 7C
1185 Oslo
Norge

Verdi og størrelse

40 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boligenheter	2 stk
Opprinnelig boenhet	1 stk
Tillegg areal i 1969	40 kvm
Bygningsetasjer	2 etasjer

Aktører

Byggherre: LEGE FRANK LANDGRAFF

Arkitekt: ARKITEKT RANNVEIG LANDRØ

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør: Berntsen Byggpartner

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+40

konstruksjonssikkerhet

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

Det er 8 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

Byggesak hos Oslo kommune

Håvalds vei 7 D-E - Oppdeling av leilighet og bruksendring fra næring til bolig - U0101

Oppdateringer

20. Nov 2023

Kai Sartori lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for TAKSTMANNEN
Rune Berntsen lagt til som Ansvarsrett for Rørlegger for Berntsen Byggpartner
TAKSTMANNEN lagt til som Uavhengig kontrollør

3. Nov 2023

Totalt areal lagt til: 40 kvm

15. Jun 2023

Byggestart lagt til: JUNI 2023 (ESTIMAT)

14. Jun 2023

Kjetil Kristensen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for OMEGA Areal
OMEGA Areal lagt til som Uavhengig kontrollør

12. Mai 2023

Berntsen Byggpartner lagt til som Entreprenør

7. Mar 2023

ARKITEKT RANNVEIG LANDRØ lagt til som Rådgivende ingeniør

20. Feb 2023

Andreas Tungvåg lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for A/Stab AS
A/Stab lagt til som Rådgivende ingeniør

1. Feb 2023

Rannveig Landrø lagt til som Ansvarlig søker (kontakperson) for SIVILARKITEKT MNAL RANDI SLÅTTEN
Frank Landgraff lagt til som Tiltakshaver (kontakperson) for LEGE FRANK LANDGRAFF
SIVILARKITEKT MNAL RANDI SLÅTTEN lagt til som Ansvarlig søker
ARKITEKT RANNVEIG LANDRØ lagt til som Arkitekt
LEGE FRANK LANDGRAFF lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Bruksendring og oppdeling i Håvalds vei 7D