Bruksendring og oppgradering av Villa Gamlebyen

Beskrivelse: Bruksendring og teknisk oppgradering av gulelistet villa i St. Halvards gate 33 for kontorbruk, inkludert fasadeendring og ny rømningsvei. Les mer ↧

Bruksendring for 30 arbeidsplasser

Prosjektet 'Bruksendring og oppgradering av Villa Gamlebyen' omfatter en varig bruksendring av en fireetasjes gulelistet murvilla fra 1912, som ligger i St. Halvards gate 33 i Oslo. Villaen har tidligere blitt omgjort til kontorlokaler på 1980-tallet, og nå skal bygget tilpasses ytterligere for en effektiv kontordrift med cirka 30 arbeidsplasser fordelt på kjeller, 1. etasje, 2. etasje og loft.

Teknisk oppgradering med nye sanitær

Tiltaket innebærer en teknisk oppgradering av hele bygget med installasjon av brannalarm, ledesystem, ventilasjon og sanitæranlegg i samsvar med gjeldende forskrifter. Det planlegges nye sanitærfunksjoner, inkludert totalt fire nye toaletter, hvorav to i kjelleren og to i 2. etasje, samt et teknisk rom for vaskerom og bøttekott. Planløsningen optimaliseres for kontorbruk og tilfredsstiller kravene til arbeidsmiljø, HMS og brannsikkerhet.

Ny rømningsdør med kulturhensyn

En mindre fasadeendring skal gjennomføres hvor et eksisterende kjellervindu erstattes med en ny dør for å etablere en rømningsvei med trapp og støttemur. Dette inngrepet vurderes som beskjedent og planlegges gjennomført med stor hensyn til byggets kulturminnefaglige verdi, for å bevare villaens karakteristiske historiske og estetiske uttrykk.

Integrasjon i lokalt miljø

Prosjektet bidrar til lokal samfunnsutvikling ved å integrere Villa Gamlebyen i et miljø som inkluderer kulturelle og næringsrelaterte funksjoner, slik som kafedrift, catering og aktiviteter tilknyttet Gamlebyen Loft, et initiativ for nabolagsutvikling. På denne måten aktiveres kulturminnet og området revitaliseres uten å kompromittere byggets opprinnelige arkitektur og historie.

Prosjektansvar og regelverksoverholdelse

Ansvar for prosjektet ligger hos Kastler Skjeseth Architects AS som arkitekt på vegne av tiltakshaver St Halvardsgate 33 AS, mens Helhetskontroll AS ivaretar kontroll og søknadsprosessene. Søknaden ble sendt i juli 2024, og prosjektet følger alle relevante regler for bruksendring, brannsikkerhet og arbeidsmiljølov. Eventuelle risikomomenter knyttet til bygging og tekniske oppgraderinger vurderes og håndteres i tråd med gjeldende regelverk.

Antall bygg	1 stk
Antall etasjer	4 etasjer (kjeller, 1., 2. etasje og loft)
Kontorareal i loft	306 kvm
WC i kjeller	2 stk (kvinner og menn)
WC i 2. etasje	2 stk (kvinner og menn)
Te-kjøkken	3 stk (kjeller, 1. og 2. etasje + loft)
Trapp fra gateplan til kjeller	1 stk
Støttemur	1 stk

Sentralbord
Espen Klein	Tiltakshaver (kontakperson)	***@oxeprosjekt.no	+47 ** 04

Sentralbord
Erlend Skjeseth	Kontaktperson for ansvarsrett	***@kastlerskjeseth.no	+47 ** 68

Sentralbord		***@sweco.no	+47 ** 00
Sebastian Dimmen	Ansvarsrett for Byggesøknad	***@sweco.no	+47 ** 20
Ulrike Bår	Ansvarsrett for RI Energi	***@sweco.no	+47 ** 59
Clas Persson	Ansvarsrett for RI VVS	***@sweco.no	+47 ** 02

Sentralbord		***@b-consult.no
Fredrik Bjercke	Ansvarsrett for RI Bygg	***@b-consult.no	+47 ** 26

Sentralbord
MAJA STAVA	Ansvarsrett for RI Aku	***@brekkestrand.no	+47 ** 95

Sentralbord			+47 ** 50
Ola Trandum Gilhuus	Ansvarsrett for RI Vent	***@brynbk.no	+47 ** 00

Sentralbord		***@elotec.no	+47 ** 00
Håkon Hammer	Kontaktperson for ansvarsrett	***@elotec.no	+47 ** 47

Sentralbord
Cathrine Østvik	Kontaktperson for ansvarsrett	***@elevator.com	+47 ** 41

Sentralbord
Anders Berntsen	Ansvarsrett for RI Geo	***@terraplan.no	+47 ** 62

Sentralbord		***@ost-riv.no	+47 ** 00
Hilde Myklemyr	Ansvarsrett for Riving, Miljøsanering	***@ost-riv.no	+47 ** 37
Ola Johannsson	Ansvarsrett for Graving, Støttemur	***@ost-riv.no

Sentralbord		***@oar.no	+47 ** 90
Kjell Arne Lund	Ansvarsrett for Rørlegger	***@oar.no	+47 ** 56

Sentralbord		***@ost-riv.no	+47 ** 00
Hilde Myklemyr	Ansvarsrett for Riving, Miljøsanering	***@ost-riv.no	+47 ** 37
Ola Johannsson	Ansvarsrett for Graving, Støttemur	***@ost-riv.no

Sentralbord
Svein Roar Holt	Kontaktperson for ansvarsrett	***@helhetskontroll.no	+47 ** 53
Ellen Tora Holmen	Ansvarlig søker (kontakperson)	***@helhetskontroll.no	+47 ** 41

Sentralbord
Espen Lillesæter	Ansvarsrett for Tømrerarbeider	***@byggeklossen.com	+47 ** 79

Sentralbord
Roy Uhnger	Kontaktperson for ansvarsrett	***@gnisten.no	+47 ** 12

BuildPilot

Bruksendring og oppgradering av Villa Gamlebyen