Bruksendring og tilbygg enebolig - Eikebergveien 37

Beskrivelse: Søknad om bruksendring av kjeller til hoveddel, riving av eksisterende altan, oppføring av nytt tilbygg og endring av balkong i en enebolig. Les mer ↧

Bruksendring og tilbygg i kjeller

Prosjektet ved Eikebergveien 37 omfatter en omfattende bruksendring og tilbygg til en enebolig. Kjellerarealet på 59,5 m² skal endres fra tilleggsdel til hoveddel, med innredning av nye funksjonsrom som TV-stue, bad, kjøkken/gang, soverom og vaskerom. I tillegg planlegges fasadeendringer som følge av denne bruksendringen.

Nytt tilbygg og takaltan bygges

Det eksisterende altanområdet med bod under skal rives, og det skal bygges et nytt tilbygg med en ny altan på taket. Dette medfører betydelige endringer i de bærende konstruksjonene for å sikre stabilitet og funksjonalitet for det nye tilbygget og takaltanen. Kjellergulvet skal dessuten senkes så mye som mulig uten at det blir behov for å understøpe den eksisterende grunnmuren.

Ombygging til utkraget balkong

Balkongen i andre etasje skal ombygges ved at den nåværende balkongen som står på søyler, rives og erstattes med en utkraget balkong. Prosjektet har sikret nødvendige nabovarsler med avstandserklæringer fra naboer på eiendom 20/78 og 20/2 for denne delen av arbeidet.

Dispensasjon for etasjeoverskridelse

Det kreves dispensasjon fra reguleringsplanen for å tillate overskridelse av maksimalt antall etasjer. Dette skyldes at den bruksendrede kjelleren nå skal regnes som en full etasje, noe som øker antall etasjer utover det tillatte. Denne dispensasjonen er kritisk for gjennomføringen av tiltaket.

Tekniske og regulatoriske utfordringer

Prosjektet innebærer derfor flere tekniske og regulatoriske utfordringer, særlig knyttet til konstruksjonsendringer og sørge for at regelverk for etasjeantall følges gjennom nødvendige dispensasjonsbehandlinger. I tillegg er det viktig å sikre gode naboforhold og gjennomføre tiltakene med hensyn til byggets bæreevne og fundament.

Tilbygg med altan	mindre enn 50 sqm
Bruksendret kjellerareal	59.5 sqm
Rom i kjeller	5 stk (TV-stue, bad, kjøkken/gang, soverom, vaskerom)
Eksisterende altan med bod	1 stk (rives)
Ny balkong i 2. etasje	1 stk (utkraget balkong)

Sentralbord
Anders Westlye Sølvberg	Ansvarlig søker (kontakperson)	***@vestlyarkitektur.no	+47 ** 92

BuildPilot

Bruksendring og tilbygg enebolig - Eikebergveien 37