Bulrathaugen forretning og næring, Hunstad (2016010)

Beskrivelse: Detaljregulering for Bulrathaugen på Hunstad med inntil 6 000 m² forretning, næring og kontor, inkludert teknisk infrastruktur og uteareal. Les mer ↧

Omregulering til forretning og næring

Planen for Bulrathaugen på Hunstad innebærer en omregulering fra tidligere barnehageformål til kombinert formål bestående av forretning, næring, tjenesteyting og kontor. Totalt tillates det oppført bygg med samlet bruksareal (BRA) på opptil 6 000 m², hvorav inntil 3 000 m² kan benyttes til forretning. Planområdet dekker et areal på cirka 15,4 dekar og ligger sentralt til ved Hunstad, nær hovedinnfartsvegen Rv80, rundt rundkjøringen ved Hunstadsenteret, Eurospar og Shell-stasjonen.

Estetisk bygging med trafikksikkerhet

Utbyggingen planlegges med god arkitektonisk utforming og med byggegrenser som ivaretar trafikksikkerhet og estetikk. Maksimal gesimshøyde på byggene settes til 10 meter over gjennomsnittlig planert terreng, med tekniske rom, heishus og trappetårn tillatt å reise ytterligere 3,5 meter over dette. Planområdet inkluderer romslige utearealer som skal benyttes til parkering for biler og sykler, manøvreringsarealer samt varelevering. Det etableres også et friområde i sør som fungerer som en buffer mot eksisterende boligbebyggelse, noe som ikke var med i tidligere planer.

Robust teknisk infrastruktur planlagt

Teknisk infrastruktur er planlagt slik at bebyggelsen vil kobles til eksisterende kommunalt vann- og avløpsnett med separerte systemer for overvann og spillvann. Vannetettet har kapasitet for prosjektet, og det finnes hydrant i umiddelbar nærhet. Avfallshåndtering skjer utendørs ved varemottaket. Støyberegninger viser at nye bygges og terrengtilpasninger ikke vil forverre støy- og utsiktsforholdene for nabolaget, og parkering dekkes innenfor planområdet i henhold til gjeldende parkeringskrav for Bodø kommune.

Godkjent plan uten boligformål

Planprosessen inkluderer godkjennelse av ny regulering etter gjeldende kommuneplan og områderegulering, hvor barnehageformålet er opphevet gjennom bystyrevedtak. Planen sikrer at det ikke oppstår behov for økt kapasitet i barnehage eller skole, da det ikke planlegges boligformål i området.

Totalt byggareal (BRA)	6000 m2
Forretningsareal	3000 m2
Tomteareal	15,4 daa

Sentralbord
Bernt-Charles Hargaut	Oppdragsgivers kontaktperson

Sentralbord		***@norconsult.com	+47 ** 00
Gøran Antonsen	Oppdragsleder / Fagansvarlig	***@norconsult.com	+47 ** 75
Morten Selnes	Andre nøkkelpersoner	***@norconsult.com	+47 ** 26

BuildPilot

Bulrathaugen forretning og næring, Hunstad (2016010)