Sinnesodden bustad- og hyttefelt med infrastruktur (082820180003)

Beskrivelse: Detaljregulering for 64 bustad- og hyttetomter på Sinnesodden med ny veg, gang- og sykkelveg samt grøntareal i Seljord kommune. Les mer ↧

Plan for 64 bustad- og hyttetomter

Detaljreguleringsplanen for Sinnesodden i Seljord kommune legg til rette for etablering av eit kombinert bustad- og hyttefelt med høg kommunalteknisk standard. Planområdet er på om lag 322 daa og omfattar bygging av til saman ca. 64 bustad- og hyttetomter, inkludert 39 detaljregulerte bustader, ca. 7 bustader utan detaljering og 18 fritidsbustader. I tillegg til tomter, blir det bygd tilhøyrande infrastruktur som vegar, gang- og sykkelveg, bryggjeanlegg, leikeplassar, felles grøntareal og småbåthamn.

Ny veg og trygg trafikk

Prosjektet inneber bygging av ny offentleg veg frå fylkesveg FV3328 til tomtefeltet, utbetring av eksisterande tilkomst, og etablering av gang- og sykkelveg langs fylkesvegen. Vegnettet er tilpassa terrenget for å sikre naturleg innpassing og trafikktryggleik. Det blir krav om stenging av tre eksisterande, trafikkfarlege avkøyringar for å redusere risiko og auke tryggleiken. Parkeringsløysingar er planlagde på alle tomter, og nokre hyttetomter får felles parkering. Det vert stilt krav om at veg og teknisk infrastruktur skal vere ferdig opparbeidd før bruksløyve kan gis for bustadar.

Naturpark og grøntareal inkludert

Planen inkluderer grundige miljø- og uteopphaldsareal, med ein 8,3 daa stor naturpark, to friområde langs vatnet på til saman 9,9 daa, badeområde, vegetasjonsskjermar og ein 2,3 daa småbåthamn. Tiltaket fremjar trygg og god tilkomst med sykkel og gange, og auka tilgjengelegheit til området. Byggjehøgder og utnyttingsgrad er nøye regulert for å sikre god utnytting og tilpassa utforming i terrenget. Dokumentasjonskrav som geoteknikk og 3D-modell skal sikre god planlegging og bygging.

Eigedom og vegrettar avklart

Utbyggingsprosessen krev at avtaler om eigedom og vegrettar er på plass, særleg for ny anleggsveg og tilkomst over Almankås. Vegtilkomst og trygg trafikkhandtering er prioriterte tema gjennom heile prosjektet, med krav til ferdigstilt veg og stengte avkøyringar før bustader kan taast i bruk. Tiltaket utløysar ikkje krav om konsekvensutgreiing, og er i samsvar med gjeldande kommunedelplan for Seljord sentrum, godkjent i 2017.

Kategori

Nybygg

Næringsbygg

Kombinasjonsbygg

Adresse

Mosasida
3840 Seljord
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Bustadtomter (heilårs)	39 stk
Bustadtomter (uten detaljering)	7 stk
Fritidstomter	18 stk
Planområde	322 daa
Bustadområde (BFS)	111,2 daa
Fritidsbusetnad (BFF)	55,0 daa
Energianlegg (BE)	0,2 daa
Avløpsanlegg (BAV)	0,1 daa
Småbåtanlegg med strandsone (BBS)	0,3 daa
Anna uteopphaldsareal (BAU)	0,6 daa
Køyreveg (SKV)	24,8 daa
Fortau (SF)	0,7 daa
Gang- og sykkelveg (SGS)	4,6 daa
Parkeringsplassar (SSP)	0,3 daa
Friområde (GF)	9,9 daa
Badeplass/-område (GB)	1,6 daa
Park (GP)	8,3 daa
Vegetasjonsskjerm (GV)	20,9 daa
Småbåthamn (VS)	2,3 daa
Gytefelt/yngelområde (VO)	22,4 daa
Badeområde (VB)	0,3 daa

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: SWECO

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+124

Siste utvikling: Detaljreguleringsplanen for Sinnesodden ble endelig vedtatt 09.02.2023. Planen inkluderer regulering av ny offentlig tilkomstveg og gang- og sykkelveg, med krav om stenging av tre eksisterende avkjøringer fra FV3328. Revidering er utført 08.05.2023 etter vedtak.

Neste steg: Etablering av ny veg som anleggsveg må skje tidlig for anleggsarbeid, med privatrettslige avklaringer om vegtilkomst og tomtekjøp. Asfaltering av viktige veier kreves før bruksløyve kan gis. Videre må stengning av regulerte avkjøringer fullføres og utbyggingsavtale undertegnes for å sikre tilrettelegging før bruksløyver.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Grunneier John Kleiv

Byggherre

Select logo

Sentralbord
John Kleiv	Prosjekteigar

Sentralbord

John Kleiv

Prosjekteigar

Vest Telemark Entreprenør

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Johan Angre	None

Sentralbord

None

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Sentralbord		***@sweco.no	+47 ** 00
Alexander Stettin	Prosjektleiar	***@sweco.no	+47 ** 12
Ragnhild Eiesland	Rådgiver plan og geologi	***@sweco.no	+47 ** 59
Svenja Doreen Roncossek	None	***@sweco.no	+47 ** 22
Siv Wiersdalen	None

Sentralbord

***@sweco.no

+47 ** ** ** 00

Alexander Stettin

Prosjektleiar

***@sweco.no

+47 ** ** ** 12

Ragnhild Eiesland

Rådgiver plan og geologi

***@sweco.no

+47 ** ** ** 59

Svenja Doreen Roncossek

None

***@sweco.no

+47 ** ** ** 22

Siv Wiersdalen

None

Seljord kommune

Regulatorisk myndighet

Select logo

Sentralbord

VESTFOLD OG TELEMARK FYLKESKOMMUNE UNDER SLETTING FRA 01.01.2024

Stakeholder

Sentralbord

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

8. Mar 2023: Detlajregulering fra Seljord kommune

3-Planomtale Sinnesodden.pdf

Planomtale

https://www.arealplaner.no/seljord4022/dokumenter/499/3-Planomtale%20Sinnesodden.pdf

Oppdateringer

8. Mar 2023

Alexander Stettin lagt til som Prosjektleiar for SWECO AS
Ragnhild Eiesland lagt til som Rådgiver plan og geologi for SWECO AS
Svenja Doreen Roncossek lagt til som kontakt for SWECO AS
John Kleiv lagt til som Prosjekteigar for Grunneier John Kleiv
Siv Wiersdalen lagt til som kontakt for SWECO AS
Johan Angre lagt til som kontakt for Vest Telemark Entreprenør
VESTFOLD OG TELEMARK FYLKESKOMMUNE UNDER SLETTING FRA 01.01.2024 lagt til som Stakeholder
SWECO lagt til som Rådgivende ingeniør
Seljord kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Grunneier John Kleiv lagt til som Byggherre
Vest Telemark Entreprenør lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Sinnesodden bustad- og hyttefelt med infrastruktur (082820180003)