Brekkane Bustadfelt med konsentrert og frittliggande småhus

Beskrivelse: Detaljregulering for Brekkane bustadfelt i Hareid med inntil 59 bustader, ny vegløysing, støyskjerming og leikeplassar, delt i to byggjesteg. Les mer ↧

Detaljregulering av bustadfelt

Prosjektet gjeld detaljregulering av Brekkane bustadfelt i Hareid og har prosjektkode 1517-20180002. Hadarhus AS står som forslagsstillar, med Per Mulvik AS som prosjekterande plankonsulent. Formålet er å etablere eit heilskapleg, sentrumsnært og attraktivt bustadområde med ein kombinasjon av frittliggande einebustadar, tomannsbustadar og konsentrert småhusbusetnad i rekke og kjede. Området omfattar fleire eigedomar og planlagde byggjefelt for totalt inntil 59 bustader, fordelt på 6 område for frittliggande småhus og 8 for konsentrert småhusbusetnad.

Byggjesteg og bustadtilpassing

Utbygginga vert delt i to byggjesteg med samla 59 bustader, der byggjesteg 1 omfattar rundt 37 bustader og byggjesteg 2 opp til 22 bustader. Bustadane skal tilpassast eksisterande busetnad med låg bygningshøgde, maksimum to etasjar, og utforming som harmonerer med feltet. På grunn av vegtrafikkstøy vert bustader i delar av konsentrert småhusbusetnad (BKS5-BKS8) begrensa til ein etasje, og det er planlagt støyskjerming i 3 meters høgde for å oppnå akseptable støyforhold. Til prosjektet høyrer også utvikling av teknisk infrastruktur som vatn, avløp, energiforsyning med trafoar, og offentlege vegar med fortau og gang-/sykkelvegar.

Trygt bomiljø med leikeplassar

Det er lagt stor vekt på eit trygt og godt bomiljø med tilrettelagde areal for barn og unge gjennom sju nærleikeplassar og ein større kvartalsleikeplass på 1500 m². Alle leikeplassane skal opparbeidast og ligg innanfor maksimal gangavstand på 50 meter frå bustadene. Området får eit utbyggingsavtalegrunnlag med Hareid kommune, som òg skal overta drift og vedlikehald av vegar og infrastruktur. Trafikktryggleik er ivareteken blant anna ved at avkøyrsler til samla hovedveg (o_SKV1) er regulert og berre tillatt på bestemte stadar. Oppgradering av Holstadkrysset er eit krav før byggjesteg 2 kan gjennomførast.

Støyskjerming og grøntstruktur

Miljømessig vert det lagt vekt på støyskjermingstiltak for å sikre låg påverknad frå trafikkstøy. Det er innarbeidd avbøtande tiltak basert på støykartlegging og rapport frå SWECO, inkludert krav i føresegnene om stille side mot vegetasjon eller vindu. Masshandtering vil følgje rettleiar for jordmassar, og det er planar for å oppretthalde naturleg terreng og beplanting der mogleg. Det vert også opparbeidd turvegar og grøntstruktur som blant anna inkluderer eit friområde med akebakkefunksjon og vegetasjonsskjermar.

Faser og krav før bruksløyve

Prosjektet er planlagt gjennomført i to trinn og har krav til rekkefølgje som sikrar at leikeplassar, renovasjonsområde og støyskjerming skal vere etablert før bruksløyve vert gitt for bustader. Utbyggar kan ikkje ta på seg ansvar for oppgradering av Holstadkrysset, noko som må finansierast av offentlege midlar før andre byggetrinn kan realiserast. Prosjektet gir eit viktig bidrag til kommunen med om lag 60 nye sentrumsnære bustader, som vil møte etterspurnad etter variert og moderne bustadtilbod nært Hareid sentrum.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Veg 2154 41
6060 Hareid
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Bueiningar (boliger)	59 stk
Frittliggande einebustadar	18 stk
Tomannsbustadar (2-mannsboliger)	13 stk (tilsvarer 26 bueiningar)
Konsentrert småhus i rekke/kjede	38 stk
Byggjesteg 1 - bueiningar	37 stk
Byggjesteg 2 - bueiningar	22 stk
Nærleikeplassar	7 stk
Kvartalsleikeplass	1500 m²
Leikeplass totalt	ca. 1700 m²
Køyreveg	7,6 daa (~7600 m²)
Fortau	1,6 daa (~1600 m²)
Gang- og sykkelveg	1,8 daa (~1800 m²)
Annan veggrunn - tekniske anlegg	5,1 daa (~5100 m²)
Annan veggrunn - grøntareal	1,7 daa (~1700 m²)

Aktører

Byggherre: Hadarhus

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

bustader-frittliggjande-småhus

+80

Siste utvikling: Detaljregulering utarbeidet og revidert etter offentlige ettersyn, utbyggingsavtale varslet med Hareid kommune, to områder regulert for trafokiosk etter innspill fra Mørenett, krav om støyskjerming og opparbeiding av lekeplasser er innarbeidet i planen, byggesteg delt i to med tilhørende veg- og infrastrukturplaner.

Neste steg: Forhandlinger om utbyggingsavtale med Hareid kommune må fullføres, oppgradering av Holstadkrysset kreves før byggesteg 2 kan starte, kvartalslekeplass og renovasjonsområde må være opparbeidet før bruksløyve, midler til rundkjøring i Holstadkrysset er ikke sikret og representerer en potensiell blokkering.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer