Urhaug Bustadområde med 19 nye bustader (1260 2016 000 003)

Beskrivelse: Detaljregulering av Urhaug bustadområde i Radøy med 19 nye eine- og fleirmannsbustader og tilhøyrande infrastruktur på 22,7 daa. Les mer ↧

Utvikling av bustadområde på Urhaug

Prosjektet omhandlar utvikling av eit bustadområde på totalt 22,7 dekar på Urhaug i Radøy kommune, ca. 1 km frå kommunesenteret Manger. Det skal byggjast 19 nye bustader, fordelt på to seksmannsbustader, ein tomannsbustad og fem einebustader, i tillegg til fire eksisterande bustader som inngår i planområdet. Bustadene er planlagde med høg arealutnytting og konsentrert busetnad, med omsyn til terrenget og lokale kvaliteter, slik at store skjeringar og fyllingar i terrenget skal unngåast. Dei nye einebustadtomtene varierer frå ca. 630 til 750 m².

Funksjonelle bustader og leikeplassar

Byggingen inkluderer veg-, grønt- og leikeareal, med totalt om lag 1920 m² leikeareal for dei nye og eksisterande bueiningane. Det vert lagt stor vekt på funksjonelle og sikre leikeplassar, universelt utforma tilkomst, og estetisk og teknisk høg kvalitet på alle bygg. Minimum halvparten av bustadene i fleirmannsbustadene skal vere tilgjengelege for personar med nedsett funksjonsevne. To seksmannsbustader vert plassert nordvest i området med gode solforhold og eige parkeringsareal, medan einebustadene ligg i rekkje frå nord til sør-aust. Tomannsbustaden ligg sørvest i planområdet.

Parkering og gangforbindelser

Parkering for fleirmannsbustadane vert løyst via eige parkeringsfelt med totalt 16 plassar, medan einebustadene har parkering på eigen tomt. Tiltaket inkluderer nytt fortau langs Urhaugvegen for betre gang- og sykkeltrafikk. Avfallshandteringa vert sentralisert til ein felles oppstillingsplass i feltet i samsvar med gjeldande renovasjonskrav.

Planprosess og områdebeskyttelse

Planarbeidet er initiert av Rili Eiendom AS og utført av Arkoconsult AS som plankonsulent. Planområdet er utvida under prosessen for å tilpasse seg kommunens ønskje om fortetting og større bustadområde med både einebustader og konsentrert busetnad. Det er ikkje krav om konsekvensutgreiing, og planen har lagt vekt på å ta vare på området sine kvalitetar og unngå negative fjernverknader samt beskytte brattområda mot bygging nær sjøen.

Tilpassa bustader med moderne arkitektur

Bustadene er utforma med omsyn til grupper som unge førstegangsetablerarar, med vekt på mindre og meir tilgjengelege bueiningar. Arkitekturen skal både reflektere lokal identitet og vere moderne, med blant anna flate eller pulttak på fleire bustadar for låg profil og minimert fjernverknad. Utbygginga inkluderer også grøntareal og tilrettelagde opphaldsplassar og bind veg- og teknisk infrastruktur saman med dei nye bustadene.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Urhaugvegen 13
5936 Manger
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall nye bueiningar	19 stk
Antall eksisterande bueiningar	4 stk
Totalt bueiningar inkl. eksisterande	23 stk
Seksmannsbustader	2 stk (12 bueiningar)
Tomannsbustader	1 stk (2 bueiningar)
Einebustader	5 stk nye, 4 stk eksisterande
Areal planområde	22,7 daa
Utbyggingsområde med nye bustader	12,59 daa
Leikeareal totalt	1920 kvm
Parkeringsplasser for seksmannsbustadene	16 stk

Aktører

Byggherre: Rili Eiendom

Arkitekt: Arkoconsult

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+88

Siste utvikling: Etter 1. gangs behandling og offentlig ettersyn er fortau langs veg o_SV1 lagt inn i plankart og illustrasjonsplan, og planområdet er utvidet fra ca. 11 daa til 22,7 daa etter oppstartmøte med kommunen.

Neste steg: Videre behandling inkluderer endelig godkjenning av detaljplanen; det er ingen eksplisitte prosjektblokkere nevnt, men oppdatering av illustrasjoner med fortau gjenstår.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer