Nybygg Granlygrenda flermannsboliger - Admiralveien 23

Beskrivelse: Rammesøknad for Granlygrenda boligprosjekt med 12 rekkehus, inkludert terrengarbeider, VA-ledninger og miljøtiltak i Sandefjord. Les mer ↧

12 rekkehus med igangsettingstillatelse

Nybygg Granlygrenda flermannsboliger på Admiralveien 23 er et boligprosjekt som omfatter totalt 12 rekkehus fordelt på bygg G, H og I. Byggene skal oppføres i to til tre etasjer med maksimal byggehøyde på inntil 9 meter for deler av fasaden. Takene blir enten flate eller med saltak. Bygg I har fått igangsettingstillatelse med forventet byggestart sommeren 2025, mens bygg G og H avventer ferdig utgraving og avklaring av mulige kulturminner før bygging kan starte.

Totalentreprenør og prosjektledelse etablert

Trysilbygg AS fungerer som totalentreprenør for prosjektet og har ansvar for både prosjektering og gjennomføring. Prosjektledelsen står sentralt med prosjektutvikler Olav Jordanger og prosjektleder for grunnarbeider Thomas Stryken som hovedkontakter. Teknisk dokumentasjon for vann- og avløpsløsning er utarbeidet av Tangen ingeniør og arkitektkontor AS, og løsningen er godkjent som privat tilknytning til hovedtraséen i området. En brakkerigg for prosjektet er etablert på tomten f_P2 for å støtte byggearbeidet.

Estetikk, parkering og overvannsløsning

I planleggingen er det lagt stor vekt på estetikk og funksjonalitet, blant annet gjennom fasadefarger i lys naturell og mørkere beito, grå takbelegg og sorte beslag med tilhørende vinduer og dører. Parkeringsforhold inkluderer minimum 1,5 biloppstillingsplass per boenhet med ladepunkter i carporter, i tillegg til to sykkelparkeringsplasser per boenhet med ladeløsninger for el-sykler. Overvannshåndtering ivaretas gjennom en tredelt strategi som kombinerer infiltrasjon, fordrøyning og tiltak på feltoverskridende nivå for å forebygge flom, erosjon og forurensning.

Støyskjerming og uteområder planlagt

For å redusere trafikkstøy planlegges støyskjerming mot Melsomvikveien med en kombinasjon av støyskjerm og integrerte carporter eller garasjer, som også bidrar til boligens estetiske variasjon. Utomhusplanene inkluderer plassering av bebyggelse, adkomst, lekeplasser med høy kvalitet for barn i alle aldre, renovasjonsløsninger sentralt plassert for effektiv tilgang, samt teknisk infrastruktur alle tilpasset reguleringsplan og estetiske krav.

Arkeologiske undersøkelser forsinker byggestart

En viktig risiko i prosjektet er knyttet til utgraving og dokumentasjon av mulige kulturminner som befinner seg i området for bygg G og H. Byggingen av disse etapene kan ikke starte før nødvendige arkeologiske undersøkelser er fullført og godkjent. Prosessen koordineres tett med kommunen og relevante myndigheter for å sikre at alle avklaringer er på plass, samtidig som det legges stor vekt på kvalitet, miljøhensyn og overholdelse av reguleringsplanen gjennom hele byggeperioden.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Admiralveien 23
3159 Melsomvik
Norge

Verdi og størrelse

Totalentreprise

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boliger	12 stk
Antall etasjer	2 etasjer med mulighet for 3. etasje på 50% av boligene
Pumpestasjon	1 stk

Aktører

Byggherre

Arkitekt

Landskapsarkitekt: Trysilhus

Rådgivende ingeniør: 4 selskaper

Totalentreprenør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+191

fundamenteringsløsning

konstruksjonsikkerhet

Siste utvikling: Rammetillatelse for bygg G og H er sendt; bygg I har igangsettelsestillatelse med oppstart etter sommerferien 2025. Kulturminneutgraving for G og H planlegges med møte før sommerferien. Masseutskiftning og private VA-ledninger er i igangsettelsestillatelsen for bygg I. Trysilbygg AS koordinerer prosjektet. VA-hovedtrasé er omsøkt, utomhus- og teknisk plan er innsendt.

Neste steg: Utgraving av kulturminner må fullføres før søknader for bygg G og H kan sendes; ferdig 2023, møte før sommer 2025. Bygg I starter umiddelbart etter tillatelse. Manglende utgraving og avklaring blokkerer søknad og oppstart for G og H. Godkjenning av overvannsløsning fra Vestfold og Telemark fylkeskommune er også nødvendig før igangsetting.

Fase: Byggeforberedelser

Selskaper og personer

Excel

Trysilhus

Landskapsarkitekt

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord		***@trysilhus.no	+47 ** 00
Ole Gunnar Oldereid	Kontaktperson for ansvarsrett	***@trysilhus.no	+47 ** 03

Sentralbord

***@trysilhus.no

+47 ** ** ** 00

Ole Gunnar Oldereid

Kontaktperson for ansvarsrett

***@trysilhus.no

+47 ** ** ** 03

Grunnteknikk

RI Geo

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Sentralbord
Knut Erik Lier	Ansvarsrett for RI Geo	***@grunnteknikk.no	+47 ** 12

Sentralbord

Knut Erik Lier

Ansvarsrett for RI Geo

***@grunnteknikk.no

+47 ** ** ** 12

Q Rådgivning

RI Brann

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Sentralbord		***@q-rad.no	+47 ** 88
Kaj Sindre Berge	Ansvarsrett for RI Brann	***@q-rad.no	+47 ** 25

Sentralbord

***@q-rad.no

+47 ** ** ** 88

Kaj Sindre Berge

Ansvarsrett for RI Brann

***@q-rad.no

+47 ** ** ** 25

TANGEN INGENIØR- OG ARKITEKTKONTOR

RI VA

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Alf Robert Tangen	Ansvarsrett for RI VA	***@tangening.no	+47 ** 45

Sentralbord

Alf Robert Tangen

Ansvarsrett for RI VA

***@tangening.no

+47 ** ** ** 45

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Anders Carlsen	Ansvarsrett for RI Vent, RI VVS	***@trysilhus.no	+47 ** 55
Petter Solberg Svenne	Ansvarsrett for RI Bygg, RI Byfy	***@trysilhus.no	+47 ** 02

Sentralbord

Anders Carlsen

Ansvarsrett for RI Vent, RI VVS

***@trysilhus.no

+47 ** ** ** 55

Petter Solberg Svenne

Ansvarsrett for RI Bygg, RI Byfy

***@trysilhus.no

+47 ** ** ** 02

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

Byggesak hos Sandefjord kommune

Gbnr 405/46 - Tussekroken - Kjedehus

Oppdateringer

17. Jun 2025

Byggestart lagt til: DESEMBER 2025 (ESTIMAT)
Knut Erik Lier lagt til som Ansvarsrett for RI Geo for Grunnteknikk
Kaj Sindre Berge lagt til som Ansvarsrett for RI Brann for Q Rådgivning
Anders Carlsen lagt til som Ansvarsrett for RI Vent, RI VVS for Trysilbygg
Petter Solberg Svenne lagt til som Ansvarsrett for RI Bygg, RI Byfy for Trysilbygg
Ole Gunnar Oldereid lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Trysilhus
Alf Robert Tangen lagt til som Ansvarsrett for RI VA for TANGEN INGENIØR- OG ARKITEKTKONTOR
Grunnteknikk lagt til som Rådgivende ingeniør
TANGEN INGENIØR- OG ARKITEKTKONTOR lagt til som Rådgivende ingeniør
Q Rådgivning lagt til som Rådgivende ingeniør
Trysilbygg lagt til som Rådgivende ingeniør
Trysilhus lagt til som Landskapsarkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Nybygg Granlygrenda flermannsboliger - Admiralveien 23