Utvidelse og oppgradering av enebolig - Tyholtveien 35

Beskrivelse: Utvidelse og oppgradering av en villa fra 1910 med ny garasje, kjellerunderbygg, pergola og støttemurer i Tyholtveien 35, Trondheim. Les mer ↧

Riving og utvidelse planlagt

Prosjektet omfatter omfattende tiltak på en villa fra 1910 beliggende i Tyholtveien 35 i Trondheim. Det søkes tillatelse til riving av eksisterende garasje og veranda, oppføring av ny større garasje med flatt, grønt tak, samt utvidelse av eksisterende kjeller med underbygg og tilbygg under eksisterende sørøst- og sørvestvendte tilbygg, inkludert etablering av lysgrav og utvendig kjellertrapp.

Romslig familiebolig uten flere enheter

Tiltakene har som mål å videreutvikle boligen som en praktisk og romslig familiebolig uten å øke antall boenheter eller endre den eksisterende bruken. Kjellerutvidelsen gir nytt areal som bod mot sørøst og ekstra oppholdsrom mot vest, med takterrasse over ny kjellerutvidelse som erstatter dagens veranda. Pergola oppføres mot eksisterende mur for å skape sykkelparkering og utnytte et skyggefullt område bedre.

Antikvarisk fasadeoppgradering og grønt uteområde

Fasadene oppgraderes med nye vinduer og detaljering i tråd med husets opprinnelige utseende, i samarbeid med byantikvaren, for å ivareta den antikvariske verdien. Tomten skal beholdes med et grønt preg bestående av gressplen og beplantning. Natursteinsmurer etableres som lave støttemurer mot fortauet og nabogrensen, kombinert med hekk for fallsikring, skjerming og estetisk uttrykk.

Kvalifiserte entreprenører og nabosamarbeid

Byggearbeidene utføres av kvalifiserte foretak som tar ansvar for gravearbeidet. Det foreligger avtaler med naboer vedrørende støttemurer, sidevegger og terrengtilpasninger for optimal utnyttelse av tomten. Terrengfallet i hagen planlegges jevnet ut med lav forstøtningsmur og beplantet hekk, som også fungerer som fallsikring mot veiareal.

Ny miljøvennlig garasje med grønt tak

Bygging av ny garasje inntil eiendomsgrensen vil erstatte eksisterende parkering og sikre nødvendig plass til bil uten å komme nær tilgangspartiet. Det flate taket med sedumplanter eller tilsvarende bidrar til å redusere nærvirkningen og styrke miljøprofilen ved å skape et grønt tak som er pent å se på fra naboeiendommer.

Minimal visuell og miljømessig påvirkning

Prosjektet legger opp til minimal visuell og miljømessig påvirkning fra gatenivå og de omkringliggende eiendommene, med særlig fokus på å bevare områdets karakter og ivareta naboenes interesser.

Kategori

Utvidelse

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Tyholtveien 35
7052 Trondheim
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Eksisterende bolig	1 stk enebolig, 3 etasjer
Utvidelse kjeller under eksisterende tilbygg	mindre areal, ikke spesifisert men under 50 m2 tilbygg småkjeller
Ny garasje	1 stk større garasje med flatt tak
Riving av garasje og veranda	1 stk eksisterende garasje og veranda
Altan/takterrasse på kjellerutvidelse	1 stk takterrasse med størrelse tilsvarende veranda som rives
Lysgrav med kjellertrapp	1 stk lysgrav med utvendig trapp mot vest

Aktører

Byggherre

Arkitekt: KIKIMORA ARKITEKTER

Rådgivende ingeniør: 3 selskaper

Entreprenør: 3 selskaper

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+112

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 8 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker