Næringsområde med ny brannstasjon og kontor/lager på Lægreid

Beskrivelse: Detaljregulering for næringsområde på Lægreid med ny brannstasjon, kontor- og lagerbygg, omlegging av veg og gang-/sykkelveg tilrettelegging. Les mer ↧

Omregulering for ny brannstasjon

Planen omfatter omregulering og ny organisering av næringsarealene på Lægreid for å legge til rette for etablering av en ny brannstasjon samt kontor- og lagerbygninger. Gjeldende brannstasjon oppfyller forskriftskrav, og uttrykningsvegen kobles direkte til riksvei 7 via Gamlenaustvegen. Området tilpasses også for kommunaltekniske anlegg og trafostasjoner, hvor sistnevnte får eget formål i planen med mulighet for noe utvidelse.

Nytt vegsystem og trafikktilpasning

Vegsystemet i området endres betydelig. Gjennomkjøringstrafikk stenges, og en ny vegtrase legges mellom eiendomsgrensene for å bedre avstand og siktforhold inn mot bygninger. Vegbredden for gjennomkjøring reduseres til 6 meter, og det etableres nytt manøvreringsareal for større kjøretøy. Fortau og gang- og sykkelveger flyttes og tilpasses for bedre trafikksikkerhet, inkludert tilknytning til kommende boligfelt og eksisterende skole- og barnehageområder.

Byggeområder med regulerte høyder

Byggeområdene er delt opp i mindre felt for mer forutsigbar utnyttelse, med tillatt maksimal bebyggelsesgrad (BYA) og mønehøyder opp til 11 meter i næringsdelen og 10 meter i det kommunale kontor-/lagerområdet. Byggegrenser justeres hovedsakelig etter eiendomsgrenser, med spesifikke avstander for sikring av sikt og god avstand mellom byggene, særlig i tilknytning til brannstasjonen.

Trafikksikkerhet og parkeringsløsninger

Det er stor oppmerksomhet på trafikksikkerhet og intern funksjonalitet med flere foreslåtte avkjøringer som kan justeres i dialog med rette myndigheter. Minst 10 parkeringsplasser reserveres til brannstasjonen, mens øvrig parkering løses internt etter behov. Grøntareal reduseres noe for å legge til rette for større kjøretøyvending og bedre trafikkflyt.

Optimal funksjon og sikkerhet

Planen sikrer at eksisterende og nye funksjoner innenfor næringsområdet fungerer optimalt og trygt, særlig med hensyn til brannvesenet og kommunale tjenester. Dokumentet legger også vekt på å opprettholde gode sikt- og manøveringsforhold, sikre adkomst og opprettholde bundne kabel- og infrastrukturområder i henhold til reguleringsforskrifter.

Kategori

Nybygg

Næringsbygg

Kontorbygg

Adresse

Gamlenaustvegen 41
5783 Eidfjord
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Brannstasjoner	1 stk
Kontor-/lagerbygning	1 stk

Aktører

Byggherre: Riber’S Industribygg

Arkitekt

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+35

Siste utvikling: Detaljreguleringsplanen ble vedtatt i juni 2020 med justeringer i plangrense, vegtrasé, byggjegrenser og formålsgrenser basert på oppmålte eigedomsgrenser og sikring av trafikk- og sikkerhetsforhold.

Neste steg: Opparbeiding av grusa gangveg (o_SF2) bak kommunal tomt og etablering av avkøyringar i samråd med rette vedkommande; mulig prosjektblokker er avklaringer om arealbruk og tilkomstløysingar for kontor/lager-området (o_BKB1).

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer