Tilbygg, fasadeendring og nytt tak på enebolig - Strømsveien 220B

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for tilbygg, fasadeendring, nytt valmtak, uthus og gjerde på enebolig i Fjellhamar. Eiendom 81/84 på 731 m² i etablert boligområde. Les mer ↧

Endringer og tilbygg i bolig

Prosjektet omfatter omfattende endringer og utvidelser av en enebolig beliggende i Strømsveien 220B, Fjellhamar. Tiltaket inkluderer en bruksendring hvor kjelleren endres fra tilleggsdel til hoveddel, samt bygging av nytt tilbygg i kjeller og første etasje mot nord. Totalt bruttoareal for tilbygget er 22,8 m², og det skal inneholde nytt vindfang, soverom, bod, bad, stue samt et overbygd inngangsparti med utvendig trapp og ny inngangsdør. I tillegg skal det etableres en ny terrasse med trapp mot sør for bedre tilgang til hagen.

Nytt valmtak og fasade

Takstrukturen gjennomgår også betydelige endringer ved at det eksisterende saltaket demonteres og erstattes med et nytt valmtak med en takvinkel på 25 grader. Dette nye taket får en gesimshøyde på cirka 3,81 meter og en mønehøyde på 6,1 meter, noe som er i tråd med gjeldende regelverk for høydebegrensninger. Videre justeres fasade og plassering av vinduer for å tilpasses den nye planløsningen og gi et helhetlig arkitektonisk uttrykk med økt dagslysinnslipp i boligen.

Uthus og bebygd areal

På tomten planlegges også oppføring av et nytt uthus på 36 m² som ikke krever byggesøknad. Uthuset inkluderer et boblebad og suppleres med et 2 meter høyt gjerde rundt eiendomsgrensene. Sammen med eksisterende garasje på 43,56 m² og bolig på 100 m² utgjør de nye bygningsendringene totalt 209,56 m² bebygd areal (BYA). Eiendommen ligger i et etablert boligområde med trehusbebyggelse, og tilkomst skjer via privat vei i Strømsveien.

Prosjektledelse og regelverk

Tiltakshaver for prosjektet er Kristine Aleksejeva, og ansvarlig søker er Archi Bygg AS. Prosjektet følger gjeldende byggeregler og høydebegrensninger, og gjennomføres med fokus på estetisk tilpasning og funksjonalitet i boligstandarden. Det foreligger ikke informasjon om særskilte risikofaktorer knyttet til gjennomføringen, men prosjektets omfang og endringer krever nøye koordinering og oppfølging gjennom byggefasen.

Nytt tilbygg BYA	30 m2
Garasje BYA	43.56 m2
Nytt uthus BYA	36 m2
Totalt BYA	209.56 m2
Tomtestørrelse	731.1 m2
Tilbygg i kjeller og 1.etasje	22.8 m2
Utvendig kjellertrapp og overbygg	7.3 m2
Bod i 1.etasje	4 m2

Sentralbord
Hiwa Nadri	Ansvarsrett for Arkitekturprosjektering	***@archi-bygg.no	+47 ** 37

BuildPilot

Tilbygg, fasadeendring og nytt tak på enebolig - Strømsveien 220B