Bruksendring og brannskiller

Prosjektet 'Bruksendring og innlemming av fellesareal, Kalbakkfaret 13' omhandler en bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel i et eksisterende boligbygg som inneholder tre eller flere enheter. Prosjektet inkluderer også innvendige endringer, spesielt etablering av brannskiller for å oppfylle gjeldende krav til brannsikkerhet. Dette sikrer at bygget tilfredsstiller forskriftsmessige krav og øker sikkerheten for beboerne.

Trinnvis innlemming av fellesareal

Hovedmålet med prosjektet er å trinnvis innlemme fellesarealer i de enkelte boligene, noe som innebærer en omdisponering av arealene internt i bygget. Spesifikt behandles innlemming av kjellerarealet i en separat søknad, noe som viser at prosjektet gjennomføres i faser for å sikre god kontroll og kvalitet i gjennomføringen. Totalt vil dette bidra til økt boligareal for hver enhet uten å bygge ut nytt areal, men ved bedre utnyttelse av eksisterende bygningsmasse.

Effektiv utnyttelse av boligareal

Dette tiltaket faller inn under boligkategorien for småhus med tre eller flere boligenheter, og forventes å gi en mer effektiv utnyttelse av bygningen. Ved å omdisponere fellesarealer til privat bruk gjøres det mulig å øke funksjonaliteten og attraktiviteten til boligenhetene, noe som også kan ha positive effekter på lokalmiljøet ved å gi bedre boligløsninger for beboerne.

Streng brannsikring og kontroll

Prosjektet legger særlig vekt på brannsikring med etablering av nødvendige brannskiller inne i bygget. Dette reduserer risikoen for brannspredning og sikrer beboernes liv og helse. Det er viktig at de tekniske løsningene for brannsikring følges nøye, og at arbeidet blir kontrollert og godkjent i henhold til byggeforskriftene. Risiko knyttet til bruksendring, som feilklassifisering av arealer eller manglende brannsikring, må derfor håndteres grundig.

Godkjenninger og søknadsprosess

Involverte aktører og kontraktinformasjon er ikke spesifisert i tilgjengelig informasjon, men det framgår at prosjektet krever nødvendige godkjenninger fra bygningsmyndighetene for bruksendring og arealendringer. Søknadsbehandlingen skjer trinnvis, med separate godkjenninger for ulike deler av bygningen. Prosjektet vil derfor følge et klart tidsløp med godkjenninger før tiltaket kan gjennomføres fullt ut.