Utvidelse og oppgradering av Finnmarksveien 50-56 (20140006)

Beskrivelse: Detaljregulering for utvidelse og oppgradering av bygningsmasse og utearealer i Finnmarksveien 50-56 med fokus på trafikk og sikkerhet. Les mer ↧

Utvidelse og utearealoppgradering

Prosjektet omfatter en detaljregulering for byggearealer på Finnmarksveien 50-56 i Hammerfest kommune, initiert av Hauan Invest AS. Målet er å utvide bygningsmassen på eiendommen Finnmarksveien 56 med cirka 600 m² BYA for å imøtekomme leietaker Europris Hammerfests behov for økt butikk- og lagringsplass, samt bedre arealer for ansatte. I tillegg skal utearealene oppgraderes med fokus på parkering, gangarealer og interne kjøreveier, samt flytting av dagens utelagring fra plasttelt til innendørs lagring.

Regulering for forretning og trafikk

Planområdet på totalt 74,7 dekar er regulert til forretning, kontor og tjenesteyting med en utnyttelsesgrad på 140% BYA. Parkeringsarealer tilpasses kommunale krav, med asfalterte og oppmerkede plasser samt fysisk avgrensning mot fortau. Planen vektlegger også forbedret trafikksikkerhet, blant annet ved klarere avkjørsler, etablering av busslomme og gangfelt over Finnmarksveien (RV94). Det er ingen behov for grunnerverv, og gjennomføringen vil skje trinnvis uten masseoverskudd eller vesentlige ulemper for omgivelsene.

Byggehøyde begrenset av lufthavn

En viktig del av reguleringsarbeidet er hensynet til lufthavnens sikkerhet og turbulensforhold i området. Maksimal byggehøyde er satt til kote 76 moh. (samme høyde som rullebanen), da høyere konstruksjoner kan øke vindenes turbulens betydelig. En eventuell overskridelse av denne høyden vil kreve detaljerte turbulens- og risikoanalyser finansiert av tiltakshaver. Planen legger også restriksjoner for bygging og oppstilling av løse gjenstander nær lufthavngjerdet, med en buffer på 3 meter for å ivareta sikkerhetskrav.

Oppgradering av eksisterende bygg

Bygningsmassen består av eksisterende stålbygg med hallkonstruksjon og stålplatekledning. Det planlegges en estetisk oppgradering med sanering og fasadeforbedringer for å skape et harmonisk uttrykk i området. Tiltaket vil bidra til en helhetlig og strukturert utvikling av eiendommene, med fokus på funksjonalitet, trafikkforhold og sikkerhet i samsvar med kommunale og nasjonale krav.

Kategori

Tilbygg

Næringsbygg

Kjøpesenter

Adresse

Finnmarksveien 54
9602 Hammerfest
Norge

Verdi og størrelse

600 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Arealutvidelse eksisterende bygning	600 m2 BYA
Planområde totalt	74,7 daa
Maksimum detaljhandel BRA	3000 m2 BRA

Aktører

Byggherre: Hauan Invest

Arkitekt: BYGGTJENESTE

Rådgivende ingeniør: SINTEF

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+47

Siste utvikling: Kommunestyret vedtok detaljregulering for Finnmarksveien 50-56 den 26.05.2016. Arealtilbakeføringsavtaler med Avinor er inngått og godkjent. Planen har fått uttalelser fra Fylkesmannen og Finnmark fylkeskommune med krav om oppdatert utnyttelsesgrad og begrensninger for detaljhandel. Planforslaget endrer utnyttelsesgraden til 140 % BRA og setter maksimal detaljhandel til 3000 m² BRA.

Neste steg: Gjennomføring av tiltakene i planen skal utføres trinnvis med utbygging og oppgradering av eksisterende bebyggelse. Det må gjennomføres nærmere turbulens- og risikoanalyser hvis byggehøyder skal overstige kote 76 moh. Det er ingen behov for grunnerverv, men disse tekniske utredningene representerer potensielle prosjektblokker før videre bygging kan starte.

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

Hauan Invest

Byggherre

Select logo

Sentralbord

BYGGTJENESTE

Plankonsulent

Arkitekturprosjektering

Reguleringsplan

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Georg Liland	Prosjektansvarlig	***@byggtjeneste.net	+47 ** 44

Sentralbord

Georg Liland

Prosjektansvarlig

***@byggtjeneste.net

+47 ** ** ** 44

SINTEF

RI Byfy

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Sentralbord

Avinor

Regulatorisk myndighet

Sentralbord

Finnmark fylkeskommune

Regulatorisk myndighet

Select logo

Sentralbord

Fylkesmannen i Finnmark - Miljøvernavdelingen

Regulatorisk myndighet

Select logo

Sentralbord

Hammerfest kommune

Regulatorisk myndighet

Select logo

Sentralbord

Statens vegvesen

Regulatorisk myndighet

Sentralbord

***@vegvesen.no

+47 ** ** ** 00

Sentralbord

***@vegvesen.no

+47 ** ** ** 00

Europris Hammerfest

Leietaker

Select logo

Sentralbord

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

13. Apr 2016: Detlajregulering fra Hammerfest kommune

Planbeskrivelse Finnmarksveien 50-56.pdf

Planbeskrivelse

https://www.arealplaner.no/hammerfest5603/dokumenter/356/Planbeskrivelse%20Finnmarksveien%2050-56.pdf

Oppdateringer

13. Apr 2016

Byggestart lagt til: ETTER SOMMEREN 2016
Totalt areal lagt til: 600 kvm
Georg Liland lagt til som Prosjektansvarlig for BYGGTJENESTE
Statens vegvesen lagt til som Regulatorisk myndighet
Avinor lagt til som Regulatorisk myndighet
Hammerfest kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Finnmark fylkeskommune lagt til som Regulatorisk myndighet
SINTEF lagt til som Rådgivende ingeniør
Hauan Invest lagt til som Byggherre
Europris Hammerfest lagt til som Leietaker
Fylkesmannen i Finnmark - Miljøvernavdelingen lagt til som Regulatorisk myndighet
BYGGTJENESTE lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Utvidelse og oppgradering av Finnmarksveien 50-56 (20140006)